immobilie1-ID: 32190533 | Anbieter-ID: 2547#jL4LG
Freistehende Villa mit Parkgrundstück
498.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Objekt ist eine freistehende Villa mit einer Büroetage, mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück und einer Doppelgarage. Die Büroetage verfügt über einen separaten Eingang. Die Lage des Hauses ist perfekt in dem Parkgrundstück platziert. Vor...
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Das Objekt ist eine freistehende Villa mit einer Büroetage, mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück und einer Doppelgarage. Die Büroetage verfügt über einen separaten Eingang. Die Lage des Hauses ist perfekt in dem Parkgrundstück platziert. Vor neugierigen Blicken der Nachbarschaft ist man hier sehr gut geschützt. Die Ausrichtung des Hauses ist in Süd-, Süd-West-Richtung, - nicht nur der abendliche Sonnenuntergang, sondern auch ein wunderschöner Blick über das Mandelbachtal lassen Sie den Stress des Alltags schnell vergessen. Das Objekt ist sehr aufwendig erbaut worden und geht über das übliche Maß der in dieser Lage stehenden Häuser hinaus. Um Rissen zu vermeiden, die im Laufe der Jahre entstehen können, wurde daher ein Ringanker im Erdgeschoss und im Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde kontinuierlich unterhalten und gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Haupteingang, Empfang, Garderobe, Gästetoilette, Toskana-Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche mit Kochinsel, Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Bad mit Badewanne und Dusche, Ausgang zum überdachten Balkon.
Kellergeschoss: großer Kellerraum, Warmwasserspeicher, Küche der Büroetage, großer Büroraum mit 3 Arbeitsplätzen, Büroraum (Chef), Gästetoilette, separater Eingang.
Alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Diese Immobilien entspricht den Vorstellungen von einer Villa, die auch repräsentative Zwecke erfüllen muss. Ob der liebgewonnene Freundeskreis oder wichtige Geschäftskunden eingeladen werden, diese Immobilie können sie mit Stolz präsentieren.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Haupteingang, Empfang, Garderobe, Gästetoilette, Toskana-Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche mit Kochinsel, Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Bad mit Badewanne und Dusche, Ausgang zum überdachten Balkon.
Kellergeschoss: großer Kellerraum, Warmwasserspeicher, Küche der Büroetage, großer Büroraum mit 3 Arbeitsplätzen, Büroraum (Chef), Gästetoilette, separater Eingang.
Alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Diese Immobilien entspricht den Vorstellungen von einer Villa, die auch repräsentative Zwecke erfüllen muss. Ob der liebgewonnene Freundeskreis oder wichtige Geschäftskunden eingeladen werden, diese Immobilie können sie mit Stolz präsentieren.
Das Objekt ist eine freistehende Villa mit einer Büroetage, mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück und einer Doppelgarage. Die Büroetage verfügt über einen separaten Eingang. Die Lage des Hauses ist perfekt in dem Parkgrundstück platziert. Vor neugierigen Blicken der Nachbarschaft ist man hier sehr gut geschützt. Die Ausrichtung des Hauses ist in Süd-, Süd-West-Richtung, - nicht nur der abendliche Sonnenuntergang, sondern auch ein wunderschöner Blick über das Mandelbachtal lassen Sie den Stress des Alltags schnell vergessen. Das Objekt ist sehr aufwendig erbaut worden und geht über das übliche Maß der in dieser Lage stehenden Häuser hinaus. Um Rissen zu vermeiden, die im Laufe der Jahre entstehen können, wurde daher ein Ringanker im Erdgeschoss und im Dachgeschoss errichtet. Das Objekt wurde kontinuierlich unterhalten und gepflegt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Haupteingang, Empfang, Garderobe, Gästetoilette, Toskana-Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche mit Kochinsel, Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Bad mit Badewanne und Dusche, Ausgang zum überdachten Balkon.
Kellergeschoss: großer Kellerraum, Warmwasserspeicher, Küche der Büroetage, großer Büroraum mit 3 Arbeitsplätzen, Büroraum (Chef), Gästetoilette, separater Eingang.
Alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Diese Immobilien entspricht den Vorstellungen von einer Villa, die auch repräsentative Zwecke erfüllen muss. Ob der liebgewonnene Freundeskreis oder wichtige Geschäftskunden eingeladen werden, diese Immobilie können sie mit Stolz präsentieren.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Haupteingang, Empfang, Garderobe, Gästetoilette, Toskana-Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Wohnküche mit Kochinsel, Esszimmer offen zum Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, eines mit Ausgang zum Balkon, Duschbad, Elternschlafzimmer mit Ankleide und großem Bad mit Badewanne und Dusche, Ausgang zum überdachten Balkon.
Kellergeschoss: großer Kellerraum, Warmwasserspeicher, Küche der Büroetage, großer Büroraum mit 3 Arbeitsplätzen, Büroraum (Chef), Gästetoilette, separater Eingang.
Alle Bäder verfügen über Tageslicht.
Diese Immobilien entspricht den Vorstellungen von einer Villa, die auch repräsentative Zwecke erfüllen muss. Ob der liebgewonnene Freundeskreis oder wichtige Geschäftskunden eingeladen werden, diese Immobilie können sie mit Stolz präsentieren.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.0
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)950 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenTeppich, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch88,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1983
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Energiepass gültig bis18.11.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Haupteingang und die Treppen ins Dach- und Kellergeschoss sind mit Marmor ausgestattet. Die Geländer sind geschmiedet. Das Wohn- Esszimmer und die Küche sind gefliest. Die übrigen Zimmer und die Büroetage sind mit Teppichboden, Parkett oder...
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Der Haupteingang und die Treppen ins Dach- und Kellergeschoss sind mit Marmor ausgestattet. Die Geländer sind geschmiedet. Das Wohn- Esszimmer und die Küche sind gefliest. Die übrigen Zimmer und die Büroetage sind mit Teppichboden, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Heizung ist eine Elektroheizung.
Die verwandten Materialien sind sehr hochwertig und passend aufeinander abgestimmt.
Die verwandten Materialien sind sehr hochwertig und passend aufeinander abgestimmt.
Der Haupteingang und die Treppen ins Dach- und Kellergeschoss sind mit Marmor ausgestattet. Die Geländer sind geschmiedet. Das Wohn- Esszimmer und die Küche sind gefliest. Die übrigen Zimmer und die Büroetage sind mit Teppichboden, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Heizung ist eine Elektroheizung.
Die verwandten Materialien sind sehr hochwertig und passend aufeinander abgestimmt.
Die verwandten Materialien sind sehr hochwertig und passend aufeinander abgestimmt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Mandelbachtal ist eine Gemeinde im Süden des Saarpfalz-Kreises im Saarland in Deutschland. Verwaltungssitz ist der Ortsteil Ormesheim. Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund zehn Kilometer östlich von Saarbrücken und grenzt...
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Mandelbachtal ist eine Gemeinde im Süden des Saarpfalz-Kreises im Saarland in Deutschland. Verwaltungssitz ist der Ortsteil Ormesheim. Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund zehn Kilometer östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Département Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd und mündet bei Habkirchen in die Blies, Quelle Wikipedia. Der Ortsteil Ormesheim ist in das Saarbrücker Stadtbusnetz eingebunden. Weitergehende Informationen finden Sie unter Wikipedia "Mandelbachtal"
Mandelbachtal ist eine Gemeinde im Süden des Saarpfalz-Kreises im Saarland in Deutschland. Verwaltungssitz ist der Ortsteil Ormesheim. Mandelbachtal liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau, rund zehn Kilometer östlich von Saarbrücken und grenzt an die Städte St. Ingbert und Blieskastel, die Gemeinde Gersheim, den Regionalverband Saarbrücken und das französische Département Moselle. Der namensgebende Mandelbach durchfließt die Gemeinde von Nord nach Süd und mündet bei Habkirchen in die Blies, Quelle Wikipedia. Der Ortsteil Ormesheim ist in das Saarbrücker Stadtbusnetz eingebunden. Weitergehende Informationen finden Sie unter Wikipedia "Mandelbachtal"
Mandelbachtal-Ormesheim Deutschland (66399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt....
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Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien GmbH i.L. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net..
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
Ullmann Immobilien GmbH i.L. grundsätzlich nicht teil.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien GmbH i.L. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
Ullmann Immobilien GmbH i.L. grundsätzlich nicht teil.
Sollte dieses Angebot ihr Interesse geweckt haben, bitten wir Sie sich mit uns in Verbindung zu setzen. Für weitere Information benötigen wir Ihre Adressdaten, Telefonnummer sowie e-mail-Adresse. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz, mindestens in Höhe der Gesamtprovision zzgl. der ges. MwSt.. Macht der Empfänger geltend, dass ihm diese Offerte bereits von anderer Seite gemacht wurde, so wäre dies innerhalb von 8 Tagen schriftlich unter der Bekanntgabe des Anbieters nachzuweisen, ansonsten wird die Vorkenntnis nicht akzeptiert und im Falle eines Vertragsabschlusses die vorgenannte Provision zzgl. der ges. MwSt. fällig.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage einzusehen sind, www.ullmannimmobilien.de.
§ 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Ullmann Immobilien GmbH i.L. ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere
Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten,
Verfahrensordnung) erhalten Sie unter
http://www.ombudsmann-immobilien.net..
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma
Ullmann Immobilien GmbH i.L. grundsätzlich nicht teil.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden, § 654 BGB. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch ein Objekt suchende Interessent.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angeben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Maklerprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und rechtskräftigen Kaufvertrag. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Information nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des
Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes
(VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen
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Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –
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66119 Saarbrücken
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