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immobilie1-ID: 32122941 | Anbieter-ID: 2025-AB-00638
Charmantes Einfamilienhaus in Habkirchen – freistehend, modernisiert & mit Traumgarten
450.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine offene, moderne Gestaltung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das... mehr lesen
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine offene, moderne Gestaltung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine offene, moderne Gestaltung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der offene Ofen für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abende. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Dachgeschoss wird derzeit vorbereitet: Wände, Boden und grundlegende Infrastruktur werden bereits fertiggestellt, sodass Sie diesen Bereich nur noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestalten können.
Das Kellergeschoss ist bereits ausgebaut und dient momentan als Fitnessraum inklusive Sauna. Perfekt um Aktivität und Entspannung unter einem Dach zu verbinden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der einen Whirlpool bietet und zu unvergesslichen Sommertagen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, wovon sich eine im Haus befindet, sowie 4 Stellplätze vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto stets bequem parken können und auch Besucher nicht lange suchen müssen. Ebenso wäre genug Platz um ein Wohnmobil unterzustellen.Ein Haus, das durchdachtes Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie zur Seite.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Unsere Immobilienberater freuen sich über Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine offene, moderne Gestaltung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der offene Ofen für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abende. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Dachgeschoss wird derzeit vorbereitet: Wände, Boden und grundlegende Infrastruktur werden bereits fertiggestellt, sodass Sie diesen Bereich nur noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestalten können.
Das Kellergeschoss ist bereits ausgebaut und dient momentan als Fitnessraum inklusive Sauna. Perfekt um Aktivität und Entspannung unter einem Dach zu verbinden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der einen Whirlpool bietet und zu unvergesslichen Sommertagen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, wovon sich eine im Haus befindet, sowie 4 Stellplätze vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto stets bequem parken können und auch Besucher nicht lange suchen müssen. Ebenso wäre genug Platz um ein Wohnmobil unterzustellen.Ein Haus, das durchdachtes Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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Dieses attraktive Einfamilienhaus besticht durch seine offene, moderne Gestaltung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein, während der offene Ofen für besondere Wohlfühlmomente sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abende. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein großes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, das ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Dachgeschoss wird derzeit vorbereitet: Wände, Boden und grundlegende Infrastruktur werden bereits fertiggestellt, sodass Sie diesen Bereich nur noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestalten können.
Das Kellergeschoss ist bereits ausgebaut und dient momentan als Fitnessraum inklusive Sauna. Perfekt um Aktivität und Entspannung unter einem Dach zu verbinden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der einen Whirlpool bietet und zu unvergesslichen Sommertagen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, wovon sich eine im Haus befindet, sowie 4 Stellplätze vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto stets bequem parken können und auch Besucher nicht lange suchen müssen. Ebenso wäre genug Platz um ein Wohnmobil unterzustellen.Ein Haus, das durchdachtes Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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Das Dachgeschoss wird derzeit vorbereitet: Wände, Boden und grundlegende Infrastruktur werden bereits fertiggestellt, sodass Sie diesen Bereich nur noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertiggestalten können.
Das Kellergeschoss ist bereits ausgebaut und dient momentan als Fitnessraum inklusive Sauna. Perfekt um Aktivität und Entspannung unter einem Dach zu verbinden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der einen Whirlpool bietet und zu unvergesslichen Sommertagen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, wovon sich eine im Haus befindet, sowie 4 Stellplätze vor dem Haus, sodass Sie Ihr Auto stets bequem parken können und auch Besucher nicht lange suchen müssen. Ebenso wäre genug Platz um ein Wohnmobil unterzustellen.Ein Haus, das durchdachtes Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
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Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)749 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2015:
- Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung
- Estrich & Innenputz
- Fenster inkl. elektrische Rollläden
2020:
- 18,6 kWp PV-Anlage, 20 Jahre EEG, Einspeisevergütung 6,4 ct/kWh
2021:
- Zwischensparrendämmung im... mehr lesen
- Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung
- Estrich & Innenputz
- Fenster inkl. elektrische Rollläden
2020:
- 18,6 kWp PV-Anlage, 20 Jahre EEG, Einspeisevergütung 6,4 ct/kWh
2021:
- Zwischensparrendämmung im... mehr lesen
2015:
- Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung
- Estrich & Innenputz
- Fenster inkl. elektrische Rollläden
2020:
- 18,6 kWp PV-Anlage, 20 Jahre EEG, Einspeisevergütung 6,4 ct/kWh
2021:
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss (160 mm)
- Neue Dachfenster
2022:
- Ausbau Kellergeschoss
- Warmwasser-Wärmepumpe
- Wärmepumpenheizung
2024
-Designer Kamin
2025.
- Ausbau Dachgeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
- Regenwassernutzung 4000 l
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Spanndecken ca. 150 qm
- Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung
- Estrich & Innenputz
- Fenster inkl. elektrische Rollläden
2020:
- 18,6 kWp PV-Anlage, 20 Jahre EEG, Einspeisevergütung 6,4 ct/kWh
2021:
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss (160 mm)
- Neue Dachfenster
2022:
- Ausbau Kellergeschoss
- Warmwasser-Wärmepumpe
- Wärmepumpenheizung
2024
-Designer Kamin
2025.
- Ausbau Dachgeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
- Regenwassernutzung 4000 l
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Spanndecken ca. 150 qm
2015:
- Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung
- Estrich & Innenputz
- Fenster inkl. elektrische Rollläden
2020:
- 18,6 kWp PV-Anlage, 20 Jahre EEG, Einspeisevergütung 6,4 ct/kWh
2021:
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss (160 mm)
- Neue Dachfenster
2022:
- Ausbau Kellergeschoss
- Warmwasser-Wärmepumpe
- Wärmepumpenheizung
2024
-Designer Kamin
2025.
- Ausbau Dachgeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
- Regenwassernutzung 4000 l
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Spanndecken ca. 150 qm
- Wasser-, Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen sowie Fußbodenheizung
- Estrich & Innenputz
- Fenster inkl. elektrische Rollläden
2020:
- 18,6 kWp PV-Anlage, 20 Jahre EEG, Einspeisevergütung 6,4 ct/kWh
2021:
- Zwischensparrendämmung im Dachgeschoss (160 mm)
- Neue Dachfenster
2022:
- Ausbau Kellergeschoss
- Warmwasser-Wärmepumpe
- Wärmepumpenheizung
2024
-Designer Kamin
2025.
- Ausbau Dachgeschoss
Zusätzliche Ausstattung:
- Regenwassernutzung 4000 l
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Spanndecken ca. 150 qm
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Mandelbachtaler Ortsteil Habkirchen. Das charmante Dorf liegt direkt an der französischen Grenze und besticht durch seine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern....
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Mandelbachtaler Ortsteil Habkirchen. Das charmante Dorf liegt direkt an der französischen Grenze und besticht durch seine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Blieskastel, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die B423 und die A6 erreichen Sie Saarbrücken in etwa 25 Minuten, nach Homburg sind es rund 20 Minuten Fahrzeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Habkirchen regelmäßig mit Blieskastel, Homburg und Saarbrücken. So sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote auch ohne Auto schnell erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen in Habkirchen voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der Blies ein. Auch kulturell bietet die Region mit zahlreichen historischen Gebäuden, Museen und traditionellen Festen ein abwechslungsreiches Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Blieskastel, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die B423 und die A6 erreichen Sie Saarbrücken in etwa 25 Minuten, nach Homburg sind es rund 20 Minuten Fahrzeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Habkirchen regelmäßig mit Blieskastel, Homburg und Saarbrücken. So sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote auch ohne Auto schnell erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen in Habkirchen voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der Blies ein. Auch kulturell bietet die Region mit zahlreichen historischen Gebäuden, Museen und traditionellen Festen ein abwechslungsreiches Angebot.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Mandelbachtaler Ortsteil Habkirchen. Das charmante Dorf liegt direkt an der französischen Grenze und besticht durch seine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Blieskastel, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die B423 und die A6 erreichen Sie Saarbrücken in etwa 25 Minuten, nach Homburg sind es rund 20 Minuten Fahrzeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Habkirchen regelmäßig mit Blieskastel, Homburg und Saarbrücken. So sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote auch ohne Auto schnell erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen in Habkirchen voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der Blies ein. Auch kulturell bietet die Region mit zahlreichen historischen Gebäuden, Museen und traditionellen Festen ein abwechslungsreiches Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten finden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Blieskastel, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Über die B423 und die A6 erreichen Sie Saarbrücken in etwa 25 Minuten, nach Homburg sind es rund 20 Minuten Fahrzeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Habkirchen regelmäßig mit Blieskastel, Homburg und Saarbrücken. So sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote auch ohne Auto schnell erreichbar.
Freizeitliebhaber kommen in Habkirchen voll auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen entlang der Blies ein. Auch kulturell bietet die Region mit zahlreichen historischen Gebäuden, Museen und traditionellen Festen ein abwechslungsreiches Angebot.
Mandelbachtal Habkirchen Saarland Deutschland (66399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Alwina Bobel
LBS Immobilien GmbH
Talstraße 7,
66424 Homburg
66424 Homburg
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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