immobilie1-ID: 32342267 | Anbieter-ID: 2025-MS-0722
charmantes Einfamilienhaus
320.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
218 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 wurde in den Jahren 2010 und 2014 aufwendig kernsaniert und befindet sich heute in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben...
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Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 wurde in den Jahren 2010 und 2014 aufwendig kernsaniert und befindet sich heute in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben lediglich die Außenwände und die Kellerdecke erhalten – sämtliche weiteren Bauteile wurden vollständig erneuert. Damit verbindet die Immobilie den Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Das Haus besticht durch hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Ideal für Käufer, die Wert auf eine solide, umfassend modernisierte Immobilie legen.
Das Haus besticht durch hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Ideal für Käufer, die Wert auf eine solide, umfassend modernisierte Immobilie legen.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 wurde in den Jahren 2010 und 2014 aufwendig kernsaniert und befindet sich heute in einem technisch wie optisch hervorragenden Zustand. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben lediglich die Außenwände und die Kellerdecke erhalten – sämtliche weiteren Bauteile wurden vollständig erneuert. Damit verbindet die Immobilie den Charakter eines Altbaus mit dem Komfort eines modernen Neubaus.
Das Haus besticht durch hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Ideal für Käufer, die Wert auf eine solide, umfassend modernisierte Immobilie legen.
Das Haus besticht durch hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschmackvolle Gestaltung der Innen- und Außenbereiche. Ideal für Käufer, die Wert auf eine solide, umfassend modernisierte Immobilie legen.
Kosten
-
Kaufpreis320.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1925
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)218 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis21.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Detail
-Komplette Erneuerung des Dachstuhls (Gebälk)
-Neue hochwertige Dacheindeckung
-Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
-Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
Heizung &... mehr lesen
-Komplette Erneuerung des Dachstuhls (Gebälk)
-Neue hochwertige Dacheindeckung
-Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
-Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
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Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Detail
-Komplette Erneuerung des Dachstuhls (Gebälk)
-Neue hochwertige Dacheindeckung
-Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
-Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
Heizung & Energie
-Neue Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungsrohre
-Austausch aller Heizkörper
-Erneuerung des Kaminrohrs
-Außenisolierputz mit ca. 18 cm Dämmung – optimierte Energieeffizienz
-Vollständige Erneuerung sämtlicher Sanitärleitungen und Abflussrohre
-Hochwertige Bäderausstattung (Details je nach Ausstattung ergänzbar)
Elektrik
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. Leitungen, Sicherungstechnik, Schalter und Steckdosen
Innenausstattung
-Austausch aller Innen- und Außentüre
-Edle und langlebige Bodenbeläge:
-Naturstein
-Fliesen
-Vinyl
Außenbereich
-Komplette Neugestaltung der Außenanlage
(Zuwegungen, Terrassenbereiche, Einfassung etc.)
-Komplette Erneuerung des Dachstuhls (Gebälk)
-Neue hochwertige Dacheindeckung
-Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
-Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
Heizung & Energie
-Neue Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungsrohre
-Austausch aller Heizkörper
-Erneuerung des Kaminrohrs
-Außenisolierputz mit ca. 18 cm Dämmung – optimierte Energieeffizienz
-Vollständige Erneuerung sämtlicher Sanitärleitungen und Abflussrohre
-Hochwertige Bäderausstattung (Details je nach Ausstattung ergänzbar)
Elektrik
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. Leitungen, Sicherungstechnik, Schalter und Steckdosen
Innenausstattung
-Austausch aller Innen- und Außentüre
-Edle und langlebige Bodenbeläge:
-Naturstein
-Fliesen
-Vinyl
Außenbereich
-Komplette Neugestaltung der Außenanlage
(Zuwegungen, Terrassenbereiche, Einfassung etc.)
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Detail
-Komplette Erneuerung des Dachstuhls (Gebälk)
-Neue hochwertige Dacheindeckung
-Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
-Elektrische Rollläden für maximalen Komfort und Sicherheit
Heizung & Energie
-Neue Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungsrohre
-Austausch aller Heizkörper
-Erneuerung des Kaminrohrs
-Außenisolierputz mit ca. 18 cm Dämmung – optimierte Energieeffizienz
-Vollständige Erneuerung sämtlicher Sanitärleitungen und Abflussrohre
-Hochwertige Bäderausstattung (Details je nach Ausstattung ergänzbar)
Elektrik
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. Leitungen, Sicherungstechnik, Schalter und Steckdosen
Innenausstattung
-Austausch aller Innen- und Außentüre
-Edle und langlebige Bodenbeläge:
-Naturstein
-Fliesen
-Vinyl
Außenbereich
-Komplette Neugestaltung der Außenanlage
(Zuwegungen, Terrassenbereiche, Einfassung etc.)
-Komplette Erneuerung des Dachstuhls (Gebälk)
-Neue hochwertige Dacheindeckung
-Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
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Heizung & Energie
-Neue Heizungsanlage inklusive sämtlicher Leitungsrohre
-Austausch aller Heizkörper
-Erneuerung des Kaminrohrs
-Außenisolierputz mit ca. 18 cm Dämmung – optimierte Energieeffizienz
-Vollständige Erneuerung sämtlicher Sanitärleitungen und Abflussrohre
-Hochwertige Bäderausstattung (Details je nach Ausstattung ergänzbar)
Elektrik
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. Leitungen, Sicherungstechnik, Schalter und Steckdosen
Innenausstattung
-Austausch aller Innen- und Außentüre
-Edle und langlebige Bodenbeläge:
-Naturstein
-Fliesen
-Vinyl
Außenbereich
-Komplette Neugestaltung der Außenanlage
(Zuwegungen, Terrassenbereiche, Einfassung etc.)
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert, einer charmanten Mittelstadt im Saarland, eingebettet in eine sanfte, waldreiche Hügellandschaft. Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere...
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Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert, einer charmanten Mittelstadt im Saarland, eingebettet in eine sanfte, waldreiche Hügellandschaft. Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere städtische Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zugänglich und bieten eine hohe Mobilität für Berufspendler und Familien.
St. Ingbert verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung – unter anderem durch die Kreissparkasse Saarpfalz als regionalen Dienstleister – sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen sind in der Stadt hervorragend vertreten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zugänglich und bieten eine hohe Mobilität für Berufspendler und Familien.
St. Ingbert verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung – unter anderem durch die Kreissparkasse Saarpfalz als regionalen Dienstleister – sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen sind in der Stadt hervorragend vertreten.
Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert, einer charmanten Mittelstadt im Saarland, eingebettet in eine sanfte, waldreiche Hügellandschaft. Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere städtische Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zugänglich und bieten eine hohe Mobilität für Berufspendler und Familien.
St. Ingbert verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung – unter anderem durch die Kreissparkasse Saarpfalz als regionalen Dienstleister – sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen sind in der Stadt hervorragend vertreten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zugänglich und bieten eine hohe Mobilität für Berufspendler und Familien.
St. Ingbert verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung – unter anderem durch die Kreissparkasse Saarpfalz als regionalen Dienstleister – sowie ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen sind in der Stadt hervorragend vertreten.
St. Ingbert St. Ingbert Saarland Deutschland (66386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater...
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Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH
Neugierig geworden? Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins. Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf. Ihre LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
Frau Melanie Schiafone
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
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0681 383 2323
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