immobilie1-ID: 32297727 | Anbieter-ID: 44350101-1007529
Ein-/Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage & Ausbaupotenzial – St. Ingbert, Spieser Straße
235.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 66386 St. Ingbert, Spieser Straße 74. Die Immobilie eignet sich ideal als Einfamilienhaus (mit viel Platz) oder auch als...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 66386 St. Ingbert, Spieser Straße 74. Die Immobilie eignet sich ideal als Einfamilienhaus (mit viel Platz) oder auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus ist zeitnah bezugsfertig. Der Rest-Bestand des Umzuges wird aktuell noch entrümpelt.
Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar. Das Dachgeschoss ist grundsätzlich nutzbar, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandflächen noch eine Modernisierung.
Auch die Außenfassade ist funktional in Ordnung, aber optisch in die Jahre gekommen und bietet hohes Potenzial zur Aufwertung.
Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, hell und großzügig gestaltet – mit wenigen gezielten Maßnahmen entsteht hier ein wirklich attraktives Familienhaus mit großem Garten.
Das Haus ist zeitnah bezugsfertig. Der Rest-Bestand des Umzuges wird aktuell noch entrümpelt.
Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar. Das Dachgeschoss ist grundsätzlich nutzbar, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandflächen noch eine Modernisierung.
Auch die Außenfassade ist funktional in Ordnung, aber optisch in die Jahre gekommen und bietet hohes Potenzial zur Aufwertung.
Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, hell und großzügig gestaltet – mit wenigen gezielten Maßnahmen entsteht hier ein wirklich attraktives Familienhaus mit großem Garten.
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Reihenendhaus aus dem Jahr 1935 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 66386 St. Ingbert, Spieser Straße 74. Die Immobilie eignet sich ideal als Einfamilienhaus (mit viel Platz) oder auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus ist zeitnah bezugsfertig. Der Rest-Bestand des Umzuges wird aktuell noch entrümpelt.
Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar. Das Dachgeschoss ist grundsätzlich nutzbar, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandflächen noch eine Modernisierung.
Auch die Außenfassade ist funktional in Ordnung, aber optisch in die Jahre gekommen und bietet hohes Potenzial zur Aufwertung.
Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, hell und großzügig gestaltet – mit wenigen gezielten Maßnahmen entsteht hier ein wirklich attraktives Familienhaus mit großem Garten.
Das Haus ist zeitnah bezugsfertig. Der Rest-Bestand des Umzuges wird aktuell noch entrümpelt.
Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar. Das Dachgeschoss ist grundsätzlich nutzbar, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandflächen noch eine Modernisierung.
Auch die Außenfassade ist funktional in Ordnung, aber optisch in die Jahre gekommen und bietet hohes Potenzial zur Aufwertung.
Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, hell und großzügig gestaltet – mit wenigen gezielten Maßnahmen entsteht hier ein wirklich attraktives Familienhaus mit großem Garten.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Pellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169,48 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Pellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und überzeugt heute durch eine solide, überwiegend modernisierte Ausstattung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine...
mehr lesen
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und überzeugt heute durch eine solide, überwiegend modernisierte Ausstattung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine sehr gute Nutzbarkeit für den sofortigen Einzug bietet.
Bereits im Jahr 1975 erfolgte eine überwiegende Erneuerung der Dacheindeckung inklusive einer deutlichen Verbesserung der Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig optimiert wurde.
Im Jahr 2012 wurde ein umfassendes Modernisierungspaket umgesetzt. In diesem Zuge erfolgte die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, wodurch die technische Infrastruktur heutigen Anforderungen entspricht.
Ebenso wurde die Heizungsanlage modernisiert und sorgt seitdem zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich wurden im selben Jahr weite Teile des Innenausbaus erneuert, insbesondere Decken und Fußböden, wodurch ein modernes, gepflegtes und helles Wohnambiente geschaffen wurde. Großformatige Bodenfliesen sowie zeitgemäße Decken- und Wandgestaltungen prägen die Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Das Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, bewohnbaren Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit klaren Linien, großzügigen Arbeitsflächen sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und einen funktionalen wie auch optisch ansprechenden Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und bieten sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne, was den Alltag besonders angenehm macht.
Ein weiterer wichtiger Schritt erfolgte 2023 mit der überwiegenden Modernisierung der Fenster, die sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz deutlich verbessern und sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Pelletheizung und gewährleistet eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige Stau- und Nutzflächen, welche sich ideal als Vorrats-, Wasch-, Hobby- oder Technikräume eignen. Eine massive Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Das Garagendach ist begehbar und wird als zusätzliche Terrasse genutzt, was den Außenbereich funktional und attraktiv erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandgestaltung noch eine Renovierung.
Insgesamt verbindet die Immobilie moderne Ausstattungsdetails mit solider Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Bereits im Jahr 1975 erfolgte eine überwiegende Erneuerung der Dacheindeckung inklusive einer deutlichen Verbesserung der Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig optimiert wurde.
Im Jahr 2012 wurde ein umfassendes Modernisierungspaket umgesetzt. In diesem Zuge erfolgte die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, wodurch die technische Infrastruktur heutigen Anforderungen entspricht.
Ebenso wurde die Heizungsanlage modernisiert und sorgt seitdem zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich wurden im selben Jahr weite Teile des Innenausbaus erneuert, insbesondere Decken und Fußböden, wodurch ein modernes, gepflegtes und helles Wohnambiente geschaffen wurde. Großformatige Bodenfliesen sowie zeitgemäße Decken- und Wandgestaltungen prägen die Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Das Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, bewohnbaren Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit klaren Linien, großzügigen Arbeitsflächen sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und einen funktionalen wie auch optisch ansprechenden Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und bieten sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne, was den Alltag besonders angenehm macht.
Ein weiterer wichtiger Schritt erfolgte 2023 mit der überwiegenden Modernisierung der Fenster, die sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz deutlich verbessern und sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Pelletheizung und gewährleistet eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige Stau- und Nutzflächen, welche sich ideal als Vorrats-, Wasch-, Hobby- oder Technikräume eignen. Eine massive Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Das Garagendach ist begehbar und wird als zusätzliche Terrasse genutzt, was den Außenbereich funktional und attraktiv erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandgestaltung noch eine Renovierung.
Insgesamt verbindet die Immobilie moderne Ausstattungsdetails mit solider Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahrzehnten fortlaufend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und überzeugt heute durch eine solide, überwiegend modernisierte Ausstattung, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch eine sehr gute Nutzbarkeit für den sofortigen Einzug bietet.
Bereits im Jahr 1975 erfolgte eine überwiegende Erneuerung der Dacheindeckung inklusive einer deutlichen Verbesserung der Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig optimiert wurde.
Im Jahr 2012 wurde ein umfassendes Modernisierungspaket umgesetzt. In diesem Zuge erfolgte die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, wodurch die technische Infrastruktur heutigen Anforderungen entspricht.
Ebenso wurde die Heizungsanlage modernisiert und sorgt seitdem zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich wurden im selben Jahr weite Teile des Innenausbaus erneuert, insbesondere Decken und Fußböden, wodurch ein modernes, gepflegtes und helles Wohnambiente geschaffen wurde. Großformatige Bodenfliesen sowie zeitgemäße Decken- und Wandgestaltungen prägen die Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Das Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, bewohnbaren Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit klaren Linien, großzügigen Arbeitsflächen sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und einen funktionalen wie auch optisch ansprechenden Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und bieten sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne, was den Alltag besonders angenehm macht.
Ein weiterer wichtiger Schritt erfolgte 2023 mit der überwiegenden Modernisierung der Fenster, die sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz deutlich verbessern und sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Pelletheizung und gewährleistet eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige Stau- und Nutzflächen, welche sich ideal als Vorrats-, Wasch-, Hobby- oder Technikräume eignen. Eine massive Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Das Garagendach ist begehbar und wird als zusätzliche Terrasse genutzt, was den Außenbereich funktional und attraktiv erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandgestaltung noch eine Renovierung.
Insgesamt verbindet die Immobilie moderne Ausstattungsdetails mit solider Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Bereits im Jahr 1975 erfolgte eine überwiegende Erneuerung der Dacheindeckung inklusive einer deutlichen Verbesserung der Wärmedämmung, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig optimiert wurde.
Im Jahr 2012 wurde ein umfassendes Modernisierungspaket umgesetzt. In diesem Zuge erfolgte die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungssysteme für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, wodurch die technische Infrastruktur heutigen Anforderungen entspricht.
Ebenso wurde die Heizungsanlage modernisiert und sorgt seitdem zuverlässig für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich wurden im selben Jahr weite Teile des Innenausbaus erneuert, insbesondere Decken und Fußböden, wodurch ein modernes, gepflegtes und helles Wohnambiente geschaffen wurde. Großformatige Bodenfliesen sowie zeitgemäße Decken- und Wandgestaltungen prägen die Wohnräume und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Das Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten, bewohnbaren Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die mit klaren Linien, großzügigen Arbeitsflächen sowie hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und einen funktionalen wie auch optisch ansprechenden Mittelpunkt des Hauses bildet.
Die beiden Badezimmer sind ebenfalls modern gestaltet und bieten sowohl eine komfortable Dusche als auch eine Badewanne, was den Alltag besonders angenehm macht.
Ein weiterer wichtiger Schritt erfolgte 2023 mit der überwiegenden Modernisierung der Fenster, die sowohl den Wärme- als auch den Schallschutz deutlich verbessern und sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Pelletheizung und gewährleistet eine flexible und effiziente Wärmeversorgung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier großzügige Stau- und Nutzflächen, welche sich ideal als Vorrats-, Wasch-, Hobby- oder Technikräume eignen. Eine massive Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet einen sicheren Stellplatz für ein Fahrzeug.
Das Garagendach ist begehbar und wird als zusätzliche Terrasse genutzt, was den Außenbereich funktional und attraktiv erweitert. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, benötigt jedoch insbesondere im Bereich der Wandgestaltung noch eine Renovierung.
Insgesamt verbindet die Immobilie moderne Ausstattungsdetails mit solider Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert in der Spieser Straße 74 und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Stadtzentrum von St. Ingbert mit zahlreichen...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert in der Spieser Straße 74 und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Stadtzentrum von St. Ingbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Mehrere Ärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet bestens vertreten und schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof St. Ingbert ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie der Nähe zur Natur zählt diese Wohnlage zu den gefragten Adressen in St. Ingbert.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet bestens vertreten und schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof St. Ingbert ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie der Nähe zur Natur zählt diese Wohnlage zu den gefragten Adressen in St. Ingbert.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert in der Spieser Straße 74 und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Das Stadtzentrum von St. Ingbert mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Mehrere Ärzte, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet bestens vertreten und schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof St. Ingbert ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie der Nähe zur Natur zählt diese Wohnlage zu den gefragten Adressen in St. Ingbert.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet bestens vertreten und schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof St. Ingbert ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie der Nähe zur Natur zählt diese Wohnlage zu den gefragten Adressen in St. Ingbert.
St. Ingbert Rohrbach Saarland Deutschland (66386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Grundstück, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter... mehr lesen
Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter... mehr lesen
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Grundstück, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar, während das Dachgeschoss zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial eröffnet.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die massive Garage mit begehbarem Terrassendach, die vollständige Unterkellerung sowie die kombinierte Heiztechnik aus Gas und Pellets. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder und individuelle Freizeitgestaltung. Durch die ruhige, zugleich gut angebundene Lage in St. Ingbert profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt handelt es sich um ein werthaltiges Immobilienangebot mit hohem Nutzungspotenzial, das bereits heute ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zugleich durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden kann – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar, während das Dachgeschoss zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial eröffnet.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die massive Garage mit begehbarem Terrassendach, die vollständige Unterkellerung sowie die kombinierte Heiztechnik aus Gas und Pellets. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder und individuelle Freizeitgestaltung. Durch die ruhige, zugleich gut angebundene Lage in St. Ingbert profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt handelt es sich um ein werthaltiges Immobilienangebot mit hohem Nutzungspotenzial, das bereits heute ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zugleich durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden kann – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt durch seine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Grundstück, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar, während das Dachgeschoss zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial eröffnet.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die massive Garage mit begehbarem Terrassendach, die vollständige Unterkellerung sowie die kombinierte Heiztechnik aus Gas und Pellets. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder und individuelle Freizeitgestaltung. Durch die ruhige, zugleich gut angebundene Lage in St. Ingbert profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt handelt es sich um ein werthaltiges Immobilienangebot mit hohem Nutzungspotenzial, das bereits heute ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zugleich durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden kann – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Auf ca. 190 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit sechs Zimmern, vier Schlafzimmern und zwei Bädern, der sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erd- und Obergeschoss sind bereits renoviert und sofort bewohnbar, während das Dachgeschoss zusätzliches Ausbau- und Gestaltungspotenzial eröffnet.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche, die massive Garage mit begehbarem Terrassendach, die vollständige Unterkellerung sowie die kombinierte Heiztechnik aus Gas und Pellets. Das ca. 700 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Gartenliebhaber, Kinder und individuelle Freizeitgestaltung. Durch die ruhige, zugleich gut angebundene Lage in St. Ingbert profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt handelt es sich um ein werthaltiges Immobilienangebot mit hohem Nutzungspotenzial, das bereits heute ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und zugleich durch überschaubare Renovierungsmaßnahmen weiter aufgewertet werden kann – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christopher Broschart
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Hauptbahnhof 16-18,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Am Hauptbahnhof 16,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0176 72935685
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Hauptbahnhof 16,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0151 68462638
Erhalte neue Angebote per E-Mail