immobilie1-ID: 32180975 | Anbieter-ID: 2025-MA-00019
Schöne 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Bous - sofort einzugsbereit
198.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das bis auf die Außenwände in den Jahren 2005 bis 2007 nach behördlichen Auflagen von Grund auf kernsaniert wurde.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist... mehr lesen
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das bis auf die Außenwände in den Jahren 2005 bis 2007 nach behördlichen Auflagen von Grund auf kernsaniert wurde.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist perfekt aufgeteilt.
Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe.
Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer sich anschließenden offenen Küche. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich.
Vom Wohnraum führt eine Tür auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier kann man gemütlich frühstücken, den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder ein gutes Buch lesen.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur weiter ins Schlafzimmer und in das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Abstellraum ist die eigene Etagenheizung untergebracht, die gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung abgibt.
Ein hochwertiger Granitfußboden befindet sich in der kompletten Wohnung.
Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von Utensilien.
Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihr Fahrrad können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterbringen.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche, von der eine Tür direkt in den Garten führt.
Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung oder Fragen dazu!?
Dann schreiben Sie uns einfach an, wir melden uns bei Ihnen.
Selbstverständlich können wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist perfekt aufgeteilt.
Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe.
Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer sich anschließenden offenen Küche. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich.
Vom Wohnraum führt eine Tür auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier kann man gemütlich frühstücken, den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder ein gutes Buch lesen.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur weiter ins Schlafzimmer und in das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Abstellraum ist die eigene Etagenheizung untergebracht, die gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung abgibt.
Ein hochwertiger Granitfußboden befindet sich in der kompletten Wohnung.
Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von Utensilien.
Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihr Fahrrad können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterbringen.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche, von der eine Tür direkt in den Garten führt.
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Selbstverständlich können wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses, das bis auf die Außenwände in den Jahren 2005 bis 2007 nach behördlichen Auflagen von Grund auf kernsaniert wurde.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist perfekt aufgeteilt.
Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe.
Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer sich anschließenden offenen Küche. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich.
Vom Wohnraum führt eine Tür auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier kann man gemütlich frühstücken, den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder ein gutes Buch lesen.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur weiter ins Schlafzimmer und in das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Abstellraum ist die eigene Etagenheizung untergebracht, die gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung abgibt.
Ein hochwertiger Granitfußboden befindet sich in der kompletten Wohnung.
Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von Utensilien.
Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihr Fahrrad können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterbringen.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche, von der eine Tür direkt in den Garten führt.
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Selbstverständlich können wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1945.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m² und ist perfekt aufgeteilt.
Hinter der Wohnungstür befindet sich eine kleine Diele mit genügend Platz für eine schöne Garderobe.
Anschließend betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer sich anschließenden offenen Küche. Hier befindet sich ausreichend Platz für einen Essbereich.
Vom Wohnraum führt eine Tür auf den großen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Hier kann man gemütlich frühstücken, den Feierabend bei einem Glas Wein genießen oder ein gutes Buch lesen.
Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur weiter ins Schlafzimmer und in das geräumige Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Im Abstellraum ist die eigene Etagenheizung untergebracht, die gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung abgibt.
Ein hochwertiger Granitfußboden befindet sich in der kompletten Wohnung.
Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen von Utensilien.
Für Ihr Auto befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ihr Fahrrad können Sie in der gemeinschaftlich genutzten Garage unterbringen.
Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Waschküche, von der eine Tür direkt in den Garten führt.
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Selbstverständlich können wir Sie auch bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1945
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1945
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kernsanierung in 2005-2007
- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Granitböden
- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
mit Etagenheizung
- separater Kellerraum
-... mehr lesen
- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Granitböden
- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
mit Etagenheizung
- separater Kellerraum
-... mehr lesen
Kernsanierung in 2005-2007
- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Granitböden
- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
mit Etagenheizung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- gemeinschaftliche
Waschküche
Fahrradgarage
Gartennutzung
.
- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Granitböden
- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
mit Etagenheizung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- gemeinschaftliche
Waschküche
Fahrradgarage
Gartennutzung
.
Kernsanierung in 2005-2007
- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Granitböden
- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
mit Etagenheizung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- gemeinschaftliche
Waschküche
Fahrradgarage
Gartennutzung
.
- Gas-Brennwertheizung
mit Fußbodenheizung
- Weiße Kunststofffenster
- Granitböden
- Tageslichtbad
mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Abstellraum
mit Etagenheizung
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- gemeinschaftliche
Waschküche
Fahrradgarage
Gartennutzung
.
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Bouser Ortskern entfernt.
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.
Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken... mehr lesen
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.
Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Bouser Ortskern entfernt.
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.
Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Ort selbst ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindungen an die A8 und die A620 in den Nachbargemeinden sowie der Bahnhof in Bous sind schnell zu erreichen.
Durch den Stadtbus gibt es sehr gute Anbindungen nach Saarlouis und Völklingen.
Eine fußläufige Erreichbarkeit von Bus und Bahn ist gegeben.
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Discounter und viele weitere Geschäfte befinden sich vor Ort.
Auch für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten:
Fußballvereine, Tennisclub, Angelsportverein, Vereine für Karate, Turnen und vieles mehr.
Das ortsansässige Kino ist über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt.
Das Naherholungsgebiet „Bommersbachtal“ lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ausgewiesene Fahrradwege führen in verschiedene Richtungen.
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.
Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Ort selbst ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindungen an die A8 und die A620 in den Nachbargemeinden sowie der Bahnhof in Bous sind schnell zu erreichen.
Durch den Stadtbus gibt es sehr gute Anbindungen nach Saarlouis und Völklingen.
Eine fußläufige Erreichbarkeit von Bus und Bahn ist gegeben.
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Discounter und viele weitere Geschäfte befinden sich vor Ort.
Auch für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten:
Fußballvereine, Tennisclub, Angelsportverein, Vereine für Karate, Turnen und vieles mehr.
Das ortsansässige Kino ist über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt.
Das Naherholungsgebiet „Bommersbachtal“ lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ausgewiesene Fahrradwege führen in verschiedene Richtungen.
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße unweit vom Bouser Ortskern entfernt.
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.
Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Ort selbst ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindungen an die A8 und die A620 in den Nachbargemeinden sowie der Bahnhof in Bous sind schnell zu erreichen.
Durch den Stadtbus gibt es sehr gute Anbindungen nach Saarlouis und Völklingen.
Eine fußläufige Erreichbarkeit von Bus und Bahn ist gegeben.
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Discounter und viele weitere Geschäfte befinden sich vor Ort.
Auch für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten:
Fußballvereine, Tennisclub, Angelsportverein, Vereine für Karate, Turnen und vieles mehr.
Das ortsansässige Kino ist über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt.
Das Naherholungsgebiet „Bommersbachtal“ lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ausgewiesene Fahrradwege führen in verschiedene Richtungen.
Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis mit ca. 7.000 Einwohnern.
Sie liegt zentral zwischen den Städten Saarlouis und Völklingen, die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Ort selbst ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
Die Autobahnanbindungen an die A8 und die A620 in den Nachbargemeinden sowie der Bahnhof in Bous sind schnell zu erreichen.
Durch den Stadtbus gibt es sehr gute Anbindungen nach Saarlouis und Völklingen.
Eine fußläufige Erreichbarkeit von Bus und Bahn ist gegeben.
Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung, Apotheken, verschiedene Discounter und viele weitere Geschäfte befinden sich vor Ort.
Auch für die Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten:
Fußballvereine, Tennisclub, Angelsportverein, Vereine für Karate, Turnen und vieles mehr.
Das ortsansässige Kino ist über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt.
Das Naherholungsgebiet „Bommersbachtal“ lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Ausgewiesene Fahrradwege führen in verschiedene Richtungen.
Bous Saarland Deutschland (66359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Angnes
LBS Immobilien GmbH
Donnerpark 18,
66740 Saarlouis
66740 Saarlouis
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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