immobilie1-ID: 32405615 | Anbieter-ID: 5639
Maisonette Wohnung mit Wohlfühlcharakter
175.000 €
Kaufpreis
82,27 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese besondere Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus (Baujahr 1994) und vereint Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der kleinen Hausgemeinschaft besteht...
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Diese besondere Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus (Baujahr 1994) und vereint Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der kleinen Hausgemeinschaft besteht ein harmonisches und ruhiges Miteinander.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnung handelt. Von der Diele aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Eine Gäste-Toilette ergänzt diese Ebene. Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden, in dem sich der private Schlafbereich befindet.
Die Schlafetage gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro bzw. flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Maisonetteaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.
Auch die technische Ausstattung ist überzeugend:
Die Dachfenster wurden erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die übrigen Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr 1994. Das Fenster im Gäste-WC wurde 2023 erneuert und besteht aus Kunststoff, die Balkontüre in der Küche stammt aus dem Jahr 2017 und ist ebenfalls aus Kunststoff. Die Heizung ist eine Gasheizung von 2024 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören eine eigene, gekennzeichnete Kellerbox (Nr. 4) und ein Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Die Firma e-quadrat GmbH sorgt für eine strukturierte und transparente Verwaltung. Das Hausgeld beträgt 425,-- €, davon entfallen 139,93 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Mit unserem 360° Rundgang ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden.
Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnung handelt. Von der Diele aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Eine Gäste-Toilette ergänzt diese Ebene. Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden, in dem sich der private Schlafbereich befindet.
Die Schlafetage gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro bzw. flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Maisonetteaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.
Auch die technische Ausstattung ist überzeugend:
Die Dachfenster wurden erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die übrigen Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr 1994. Das Fenster im Gäste-WC wurde 2023 erneuert und besteht aus Kunststoff, die Balkontüre in der Küche stammt aus dem Jahr 2017 und ist ebenfalls aus Kunststoff. Die Heizung ist eine Gasheizung von 2024 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören eine eigene, gekennzeichnete Kellerbox (Nr. 4) und ein Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Die Firma e-quadrat GmbH sorgt für eine strukturierte und transparente Verwaltung. Das Hausgeld beträgt 425,-- €, davon entfallen 139,93 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Mit unserem 360° Rundgang ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden.
Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.
Diese besondere Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus (Baujahr 1994) und vereint Licht, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der kleinen Hausgemeinschaft besteht ein harmonisches und ruhiges Miteinander.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnung handelt. Von der Diele aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Eine Gäste-Toilette ergänzt diese Ebene. Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden, in dem sich der private Schlafbereich befindet.
Die Schlafetage gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro bzw. flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Maisonetteaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.
Auch die technische Ausstattung ist überzeugend:
Die Dachfenster wurden erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die übrigen Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr 1994. Das Fenster im Gäste-WC wurde 2023 erneuert und besteht aus Kunststoff, die Balkontüre in der Küche stammt aus dem Jahr 2017 und ist ebenfalls aus Kunststoff. Die Heizung ist eine Gasheizung von 2024 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören eine eigene, gekennzeichnete Kellerbox (Nr. 4) und ein Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Die Firma e-quadrat GmbH sorgt für eine strukturierte und transparente Verwaltung. Das Hausgeld beträgt 425,-- €, davon entfallen 139,93 € auf die Instandhaltungsrücklage.
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Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um keine gewöhnliche Wohnung handelt. Von der Diele aus gelangt man in die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen zusätzlichen kleinen Balkon. Eine Gäste-Toilette ergänzt diese Ebene. Über eine Wendeltreppe ist das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss verbunden, in dem sich der private Schlafbereich befindet.
Die Schlafetage gliedert sich in ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Büro bzw. flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Die Maisonetteaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter und schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug.
Auch die technische Ausstattung ist überzeugend:
Die Dachfenster wurden erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, die übrigen Aluminiumfenster stammen aus dem Baujahr 1994. Das Fenster im Gäste-WC wurde 2023 erneuert und besteht aus Kunststoff, die Balkontüre in der Küche stammt aus dem Jahr 2017 und ist ebenfalls aus Kunststoff. Die Heizung ist eine Gasheizung von 2024 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören eine eigene, gekennzeichnete Kellerbox (Nr. 4) und ein Außenstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zu Verfügung.
Die Firma e-quadrat GmbH sorgt für eine strukturierte und transparente Verwaltung. Das Hausgeld beträgt 425,-- €, davon entfallen 139,93 € auf die Instandhaltungsrücklage.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,27 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Maisonettewohnung | 3 Zimmer | ca. 82,20 m² Wohnfläche (Balkon 1 ca. 10,85 m² zu 25 % und Balkon 2 ca. 1,80 m² zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt) | Baujahr 1994 | Gepflegtes 5-Parteienhaus | Gasheizung erneuert 2024 | Kunststofffenster Baujahr...
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Maisonettewohnung | 3 Zimmer | ca. 82,20 m² Wohnfläche (Balkon 1 ca. 10,85 m² zu 25 % und Balkon 2 ca. 1,80 m² zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt) | Baujahr 1994 | Gepflegtes 5-Parteienhaus | Gasheizung erneuert 2024 | Kunststofffenster Baujahr 1994 | Dachfenster neu mit Rollläden | Außenstellplatz | Eigene, gekennzeichnete Kellerbox Nr. 4 | Gemeinschaftliche Waschküche | Einbauküche| Hausgeld 425,-- €, davon 139,93 € Instandhaltungsrücklage
Obergeschoss | ca. 52 m² Wohnfläche | Diele | Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon | Küche mit Zugang zum großen Balkon | Gäste-Toilette | Wendeltreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss | ca. 30 m² Wohnfläche | Schlafzimmer mit Ankleide | Büro oder individuell nutzbares Zimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Flur
Obergeschoss | ca. 52 m² Wohnfläche | Diele | Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon | Küche mit Zugang zum großen Balkon | Gäste-Toilette | Wendeltreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss | ca. 30 m² Wohnfläche | Schlafzimmer mit Ankleide | Büro oder individuell nutzbares Zimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Flur
Maisonettewohnung | 3 Zimmer | ca. 82,20 m² Wohnfläche (Balkon 1 ca. 10,85 m² zu 25 % und Balkon 2 ca. 1,80 m² zu 25 % in der Wohnfläche berücksichtigt) | Baujahr 1994 | Gepflegtes 5-Parteienhaus | Gasheizung erneuert 2024 | Kunststofffenster Baujahr 1994 | Dachfenster neu mit Rollläden | Außenstellplatz | Eigene, gekennzeichnete Kellerbox Nr. 4 | Gemeinschaftliche Waschküche | Einbauküche| Hausgeld 425,-- €, davon 139,93 € Instandhaltungsrücklage
Obergeschoss | ca. 52 m² Wohnfläche | Diele | Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon | Küche mit Zugang zum großen Balkon | Gäste-Toilette | Wendeltreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss | ca. 30 m² Wohnfläche | Schlafzimmer mit Ankleide | Büro oder individuell nutzbares Zimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Flur
Obergeschoss | ca. 52 m² Wohnfläche | Diele | Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon | Küche mit Zugang zum großen Balkon | Gäste-Toilette | Wendeltreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss | ca. 30 m² Wohnfläche | Schlafzimmer mit Ankleide | Büro oder individuell nutzbares Zimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Flur
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Köllerbach, ein Ortsteil von Püttlingen mit ca. 8.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur und liegt zudem in landschaftlich reizvoller Lage. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Engelfangen und grenzt direkt an...
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Köllerbach, ein Ortsteil von Püttlingen mit ca. 8.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur und liegt zudem in landschaftlich reizvoller Lage. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Engelfangen und grenzt direkt an Riegelsberg.
Der Saarbahnhaltepunkt Riegelsberg Süd ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringbus sowie die Buslinie 196 sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle der Linie 196 befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung und bietet stündliche Verbindungen zur Saarbahnhaltestelle Riegelsberg Süd. Über die Landesstraße 139 ist die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Köllerbach gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätte. Die Grundschule und eine weitere Kindertagesstätte sind in nur 1,3km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in 2km Entfernung vorhanden. Weitere Angebote finden Sie in Riegelsberg oder Heusweiler.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gesichert. Das Knappschaftsklinikum in Püttlingen in nur 5km Entfernung zu erreichen.
Püttlingen mit seinen Ortsteilen ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter sozialer und kultureller Freizeitstruktur. Das breite Angebot an Sport- und Spielstätten sowie zahlreiche Vereine runden das Angebot für Jung und Alt ab.
Der Saarbahnhaltepunkt Riegelsberg Süd ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringbus sowie die Buslinie 196 sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle der Linie 196 befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung und bietet stündliche Verbindungen zur Saarbahnhaltestelle Riegelsberg Süd. Über die Landesstraße 139 ist die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Köllerbach gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätte. Die Grundschule und eine weitere Kindertagesstätte sind in nur 1,3km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in 2km Entfernung vorhanden. Weitere Angebote finden Sie in Riegelsberg oder Heusweiler.
Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist gesichert. Das Knappschaftsklinikum in Püttlingen in nur 5km Entfernung zu erreichen.
Püttlingen mit seinen Ortsteilen ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter sozialer und kultureller Freizeitstruktur. Das breite Angebot an Sport- und Spielstätten sowie zahlreiche Vereine runden das Angebot für Jung und Alt ab.
Köllerbach, ein Ortsteil von Püttlingen mit ca. 8.000 Einwohnern, bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur und liegt zudem in landschaftlich reizvoller Lage. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Engelfangen und grenzt direkt an Riegelsberg.
Der Saarbahnhaltepunkt Riegelsberg Süd ist nur etwa drei Kilometer entfernt und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Ringbus sowie die Buslinie 196 sehr gut ausgebaut. Die Bushaltestelle der Linie 196 befindet sich in etwa 150 Metern Entfernung und bietet stündliche Verbindungen zur Saarbahnhaltestelle Riegelsberg Süd. Über die Landesstraße 139 ist die Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Köllerbach gibt es eine Grundschule und Kindertagesstätte. Die Grundschule und eine weitere Kindertagesstätte sind in nur 1,3km zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in 2km Entfernung vorhanden. Weitere Angebote finden Sie in Riegelsberg oder Heusweiler.
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Püttlingen mit seinen Ortsteilen ist eine attraktive Wohngemeinde mit guter sozialer und kultureller Freizeitstruktur. Das breite Angebot an Sport- und Spielstätten sowie zahlreiche Vereine runden das Angebot für Jung und Alt ab.
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Püttlingen / Köllerbach Saarland Deutschland (66346)
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Sonstiges
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
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Ansprechpartner
Herr Yannick Huwer
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a,
66265 Heusweiler
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