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immobilie1-ID: 31894933 | Anbieter-ID: 3033
Maisonette-Wohnung mit Balkon und Galerie in Völklingen
98.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.
Aufteilung:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich.
Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt.
Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt.
Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich
Aufteilung:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich.
Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt.
Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt.
Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich
Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss verbindet Wohnkomfort mit einem ansprechenden Wohnambiente. Sie befindet sich in einem ruhigen 7-Parteienhaus und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme.
Aufteilung:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich.
Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt.
Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt.
Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich
Aufteilung:
Wohnzimmer: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon – ideal zur Nutzung als Wohn- und Entspannungsbereich.
Küche: Die Küche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.
Schlafzimmer: Ein gemütliches Schlafzimmer mit Echtholz-Parkett, das eine angenehme Wohnatmosphäre unterstützt.
Badezimmer: Ein stilvolles Bad mit Dusche, das sich funktional anpassen lässt.
Galerie: Über eine Treppe erreichen Sie die großzügige Galerie, die vielseitig nutzbar ist – etwa als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder Stauraum.
Die Immobilie bietet Kapitalanlegern eine solide Bruttorendite von ca. 7,3 % (bei 600 € Kaltmiete monatlich
Kosten
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Kaufpreis98.000 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf277,97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
-Geheizt wird durch Elektro Nachtspeicherheizung
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Energieausweis vorhanden
-Hausgeldkosten... mehr lesen
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Energieausweis vorhanden
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-Geheizt wird durch Elektro Nachtspeicherheizung
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Energieausweis vorhanden
-Hausgeldkosten beträgt 150,00€
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
Klicken Sie einfach auf den folgenden Link , um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/PHPz
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Energieausweis vorhanden
-Hausgeldkosten beträgt 150,00€
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
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-Geheizt wird durch Elektro Nachtspeicherheizung
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Energieausweis vorhanden
-Hausgeldkosten beträgt 150,00€
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
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https://tour.ogulo.com/PHPz
-Auf den Fußböden liegen Fliesen und Parkett.
-Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
-Großer Balkon
-Energieausweis vorhanden
-Hausgeldkosten beträgt 150,00€
Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen.
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- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Völklingen, gelegen im Saarland, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur aus. Die Lage in Völklingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld....
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Die Stadt Völklingen, gelegen im Saarland, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur aus. Die Lage in Völklingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Völklingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A620 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Saarbrücken, Homburg und die umliegende Region.
Auch Sportbegeisterte kommen in Völklingen auf ihre Kosten – zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.
Völklingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A620 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Saarbrücken, Homburg und die umliegende Region.
Auch Sportbegeisterte kommen in Völklingen auf ihre Kosten – zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.
Die Stadt Völklingen, gelegen im Saarland, zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur aus. Die Lage in Völklingen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Völklingen ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Autobahn A620 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Städte Saarbrücken, Homburg und die umliegende Region.
Auch Sportbegeisterte kommen in Völklingen auf ihre Kosten – zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.
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Auch Sportbegeisterte kommen in Völklingen auf ihre Kosten – zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Bewegung und Erholung.
Völklingen Saarland Deutschland (66333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.
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Ansprechpartner
Herr Emrah Nas
ERA Immobilien Nas
Torstraße 9,
66663 Merzig
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