immobilie1-ID: 30455545 | Anbieter-ID: 2023-PM-00486
Mehrfamilienhaus in Völklingen-Fenne - bis zu 6 Wohneinheiten - ca. 470 m² Wohnfläche
385.000 €
Kaufpreis
470 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Herzlich willkommen im Völklinger Ortsteil Fenne
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in... mehr lesen
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in... mehr lesen
Herzlich willkommen im Völklinger Ortsteil Fenne
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
Ihre LBS Immobilien GmbH
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
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Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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Herzlich willkommen im Völklinger Ortsteil Fenne
In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
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In einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr dürfen wir Ihnen heute ein interessantes Objekt für Kapitalanleger und Selbstnutzer anbieten.
Das Gebäude wurde schätzungsweise in den 1910er Jahren erbaut und seither umgebaut, renoviert und erweitert.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt neben der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss, die noch zu Wohnraum umgestaltet werden könnte, über bis zu 5 getrennte Wohneinheiten mit Größen zwischen 68 und 78 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden etwa im Jahre 2000 renoviert, werden seitdem von den Eigentümern genutzt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Das Dachgeschoss wird momentan überwiegend als Abstellfläche genutzt und müsste vor einer Vermietung als Wohnraum ausgebaut werden.
Das Untergeschoss beherbergt den Heizungskeller mit der Gaszentralheizung, mehrere (Lager-)Räume und eine große Werkstatt, bzw. Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden.
Der Außenbereich bietet als Abstellmöglichkeiten ein Carport und mehrere Außenstellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Nettorendite8,83 %
-
Kaufpreisfaktor11,32-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1910
-
Zimmer14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)470 m²
-
Gesamtfläche (ca.)620 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)516 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
Anzahl Stellplätze9
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch300 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis30.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
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- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Wohnung 1 - 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche mit Essplatz
Abstellraum
Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Wohnung 3 - 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Dachgeschoss:
2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m²
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/Garage
Sonstiges:
mehrere Außenstellplätze
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Wohnung 1 - 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche mit Essplatz
Abstellraum
Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Wohnung 3 - 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Dachgeschoss:
2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m²
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/Garage
Sonstiges:
mehrere Außenstellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Wohnung 1 - 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche mit Essplatz
Abstellraum
Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Wohnung 3 - 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Dachgeschoss:
2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m²
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/Garage
Sonstiges:
mehrere Außenstellplätze
- Außenstellplatz
Erdgeschoss:
Ehemalige Kneipe- 120 m² Nutzfläche
- Umbau zu Wohnraum möglich
- Gastraum mit Theke
- Veranstaltungsraum
- WC-Anlagen
Wohnung 1 - 75 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Küche mit Essplatz
Abstellraum
Bad
Obergeschoss:
Wohnung 2 - 78 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Wohnung 3 - 68 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Bad
Dachgeschoss:
2 Wohnungen möglich - insgesamt ca. 140 m²
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Lagerräume, Werkstatt/Garage
Sonstiges:
mehrere Außenstellplätze
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Völklingen ist eine Industriestadt mit einer reichen Geschichte. Der Ortsteil Fenne befindet sich im südlichen Teil von Völklingen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre... mehr lesen
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre... mehr lesen
Völklingen ist eine Industriestadt mit einer reichen Geschichte. Der Ortsteil Fenne befindet sich im südlichen Teil von Völklingen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen.
Völklingen ist eine Industriestadt mit einer reichen Geschichte. Der Ortsteil Fenne befindet sich im südlichen Teil von Völklingen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen.
Die Lage außerhalb des Stadtgebietes schafft eine angenehme Atmosphäre und einen ruhigen Rückzugsort fernab vom städtischen Trubel.
Die Infrastruktur in Fenne ist gut entwickelt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Nähe von Fenne gibt es auch einige Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte, eine ehemalige Eisenhütte, ist ein beeindruckendes Industriedenkmal und zieht jährlich viele Besucher an. Außerdem bietet die Region eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine.
Mit seiner ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur ist Fenne ein attraktiver Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Völklingen wünschen.
Völklingen Saarland Deutschland (66333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Saarbrücker Allee 23,
66663 Merzig
66663 Merzig
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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