immobilie1-ID: 31138911 | Anbieter-ID: 245
Neu !! Rendite-Objekt - Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten ETW - Völklingen !!2011 energetisch saniert..
480.000 €
Kaufpreis
456 m²
Wohnfläche
394 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Attraktives Mehrfamilienhaus – Renditestarkes Investment in Völklingen-Fenne
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Völklingen-Fenne – dem kleinsten und charmantesten Stadtteil der... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Völklingen-Fenne – dem kleinsten und charmantesten Stadtteil der... mehr lesen
Attraktives Mehrfamilienhaus – Renditestarkes Investment in Völklingen-Fenne
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Völklingen-Fenne – dem kleinsten und charmantesten Stadtteil der saarländischen Stadt.
Highlights im Überblick:
Paketpreis für das Gesamtobjekt
Kernsaniert im Jahr 2011 – inklusive energetischer Sanierung
Ursprüngliches Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: 394 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 456 m²
6 identische Wohnungen à ca. 76 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, offener Küchen-/Essbereich, Bad, Flur
Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum (ca. 4 m²) + gemeinschaftlichem Keller
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 32.000 €
Die solide Vermietung und die zentrale, dennoch ruhige Lage bieten langfristig eine stabile Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie mich direkt:
Carlo Anell
IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH
???? 0171-2376262
???? www.ikc-immobilien-losheim.de
Ich bin nur einen Anruf entfernt – lassen Sie uns über Ihre nächste Investition sprechen!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Völklingen-Fenne – dem kleinsten und charmantesten Stadtteil der saarländischen Stadt.
Highlights im Überblick:
Paketpreis für das Gesamtobjekt
Kernsaniert im Jahr 2011 – inklusive energetischer Sanierung
Ursprüngliches Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: 394 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 456 m²
6 identische Wohnungen à ca. 76 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, offener Küchen-/Essbereich, Bad, Flur
Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum (ca. 4 m²) + gemeinschaftlichem Keller
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 32.000 €
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Attraktives Mehrfamilienhaus – Renditestarkes Investment in Völklingen-Fenne
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 gut vermieteten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Völklingen-Fenne – dem kleinsten und charmantesten Stadtteil der saarländischen Stadt.
Highlights im Überblick:
Paketpreis für das Gesamtobjekt
Kernsaniert im Jahr 2011 – inklusive energetischer Sanierung
Ursprüngliches Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: 394 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 456 m²
6 identische Wohnungen à ca. 76 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, offener Küchen-/Essbereich, Bad, Flur
Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum (ca. 4 m²) + gemeinschaftlichem Keller
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Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 32.000 €
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Highlights im Überblick:
Paketpreis für das Gesamtobjekt
Kernsaniert im Jahr 2011 – inklusive energetischer Sanierung
Ursprüngliches Baujahr: 1954
Grundstücksfläche: 394 m²
Gesamtwohnfläche: ca. 456 m²
6 identische Wohnungen à ca. 76 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, offener Küchen-/Essbereich, Bad, Flur
Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum (ca. 4 m²) + gemeinschaftlichem Keller
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Aktuelle Jahresnettomiete: ca. 32.000 €
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Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1954
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohnfläche (ca.)456 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)394 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis15.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung – Gepflegt, durchdacht und investorenfreundlich
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind... mehr lesen
Ausstattung – Gepflegt, durchdacht und investorenfreundlich
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten eine moderne, gut vermietbare Raumaufteilung auf jeweils ca. 76 m².
Wohnungsaufteilung pro Einheit:
3 gut geschnittene Zimmer
Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Geräumiger Flur mit praktischem Schnitt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Moderne Heizungsanlage (im Rahmen der Sanierung erneuert)
Eigene Kellerabteile (ca. 4 m² pro Wohnung)
Gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder oder Hauswirtschaft
Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für langfristige Mietverhältnisse mit geringen Instandhaltungskosten. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine stabile Mietstruktur auf.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten eine moderne, gut vermietbare Raumaufteilung auf jeweils ca. 76 m².
Wohnungsaufteilung pro Einheit:
3 gut geschnittene Zimmer
Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Geräumiger Flur mit praktischem Schnitt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Moderne Heizungsanlage (im Rahmen der Sanierung erneuert)
Eigene Kellerabteile (ca. 4 m² pro Wohnung)
Gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder oder Hauswirtschaft
Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für langfristige Mietverhältnisse mit geringen Instandhaltungskosten. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine stabile Mietstruktur auf.
Ausstattung – Gepflegt, durchdacht und investorenfreundlich
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten eine moderne, gut vermietbare Raumaufteilung auf jeweils ca. 76 m².
Wohnungsaufteilung pro Einheit:
3 gut geschnittene Zimmer
Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Geräumiger Flur mit praktischem Schnitt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Moderne Heizungsanlage (im Rahmen der Sanierung erneuert)
Eigene Kellerabteile (ca. 4 m² pro Wohnung)
Gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder oder Hauswirtschaft
Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für langfristige Mietverhältnisse mit geringen Instandhaltungskosten. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine stabile Mietstruktur auf.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2011 umfassend kernsaniert – inklusive energetischer Maßnahmen – und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Alle 6 Wohneinheiten sind identisch geschnitten und bieten eine moderne, gut vermietbare Raumaufteilung auf jeweils ca. 76 m².
Wohnungsaufteilung pro Einheit:
3 gut geschnittene Zimmer
Offene Küche mit angrenzendem Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche
Geräumiger Flur mit praktischem Schnitt
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Moderne Heizungsanlage (im Rahmen der Sanierung erneuert)
Eigene Kellerabteile (ca. 4 m² pro Wohnung)
Gemeinsamer Kellerraum für Fahrräder oder Hauswirtschaft
Gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich
Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß – ideal für langfristige Mietverhältnisse mit geringen Instandhaltungskosten. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine stabile Mietstruktur auf.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Lagebeschreibung – Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fenne, dem kleinsten Ortsteil der Stadt Völklingen im Saarland. Trotz der ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße profitieren Sie hier von... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fenne, dem kleinsten Ortsteil der Stadt Völklingen im Saarland. Trotz der ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße profitieren Sie hier von... mehr lesen
Lagebeschreibung – Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fenne, dem kleinsten Ortsteil der Stadt Völklingen im Saarland. Trotz der ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße profitieren Sie hier von einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage.
Völklingen ist Teil der Metropolregion Saarbrücken und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Der Hauptbahnhof Völklingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegene A620 erreichen Sie Saarbrücken in rund 15 Minuten.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fenne, dem kleinsten Ortsteil der Stadt Völklingen im Saarland. Trotz der ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße profitieren Sie hier von einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage.
Völklingen ist Teil der Metropolregion Saarbrücken und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Der Hauptbahnhof Völklingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegene A620 erreichen Sie Saarbrücken in rund 15 Minuten.
Lagebeschreibung – Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Fenne, dem kleinsten Ortsteil der Stadt Völklingen im Saarland. Trotz der ruhigen Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße profitieren Sie hier von einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage.
Völklingen ist Teil der Metropolregion Saarbrücken und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Der Hauptbahnhof Völklingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegene A620 erreichen Sie Saarbrücken in rund 15 Minuten.
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Völklingen ist Teil der Metropolregion Saarbrücken und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Der Hauptbahnhof Völklingen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Über die nahegelegene A620 erreichen Sie Saarbrücken in rund 15 Minuten.
Völklingen / Fenne Deutschland (66333)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie erwerben diese 6 Wohnungen zum Paketpreis für 480.000 € VB
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler... mehr lesen
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler... mehr lesen
Sie erwerben diese 6 Wohnungen zum Paketpreis für 480.000 € VB
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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Sonstiges
Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
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Ansprechpartner
Herr Carlo Anell
I.K.C. Immobilien-Kompetenz-Center GmbH
Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim amSee
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Saarbrücker Straße 43,
66679 Losheim am See
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Saarbrücker Straße 43,
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