immobilie1-ID: 31918977 | Anbieter-ID: 2492SH
schönes 3-4 Familienhaus in ruhiger Lage von Friedrichsthal-Bildstock
399.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
1.104 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Friedrichthal befindet. Das Haus umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das...
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Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Friedrichthal befindet. Das Haus umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss (Souterrain) verteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 85 m². Beide Einheiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Besonders reizvoll: Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, die sich hervorragend für eine separate Nutzung oder Vermietung eignet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bestehende Potenzial, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solides Fundament mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren sowie für Familien, die Wert auf individuelles Wohnen legen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 85 m². Beide Einheiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Besonders reizvoll: Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, die sich hervorragend für eine separate Nutzung oder Vermietung eignet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bestehende Potenzial, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solides Fundament mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren sowie für Familien, die Wert auf individuelles Wohnen legen.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981, das sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Friedrichthal befindet. Das Haus umfasst derzeit drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss (Souterrain) verteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 85 m². Beide Einheiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Besonders reizvoll: Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, die sich hervorragend für eine separate Nutzung oder Vermietung eignet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bestehende Potenzial, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solides Fundament mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren sowie für Familien, die Wert auf individuelles Wohnen legen.
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Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 110 m² und 85 m². Beide Einheiten überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten viel Platz für Familien oder Paare. Besonders reizvoll: Zu den Erdgeschosswohnungen gehört ein gepflegter Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Im Souterrain befindet sich eine weitere Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche, die sich hervorragend für eine separate Nutzung oder Vermietung eignet.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bestehende Potenzial, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen. Dadurch eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Generierung zusätzlicher Mieteinnahmen.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet solides Fundament mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren sowie für Familien, die Wert auf individuelles Wohnen legen.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²1.308,2 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1981
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.104 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf185,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.06.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr 1981
Fassade: 2014 gedämmt
Dach: 1981 gedämmt
Strom: 1981
Heizung: 2004 Brennwert
Fenster: 1981
Fassade: 2014 gedämmt
Dach: 1981 gedämmt
Strom: 1981
Heizung: 2004 Brennwert
Fenster: 1981
Baujahr 1981
Fassade: 2014 gedämmt
Dach: 1981 gedämmt
Strom: 1981
Heizung: 2004 Brennwert
Fenster: 1981
Fassade: 2014 gedämmt
Dach: 1981 gedämmt
Strom: 1981
Heizung: 2004 Brennwert
Fenster: 1981
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Friedrichsthal, ist geprägt von Wanderwegen, Parks und Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Vereinsstruktur unterstreichen die Lebensqualität dieser...
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Friedrichsthal, ist geprägt von Wanderwegen, Parks und Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Vereinsstruktur unterstreichen die Lebensqualität dieser Gemeinde.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Innenstadt von Saarbrücken in rund 15 Minuten mit dem Auto. Eine gute Anbindung an die A623 sowie die Nähe zur A8 ermöglichen auch schnelle Wege nach Luxemburg, Trier, Paris oder Frankfurt.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Institutionen sind im nahen Umkreis zu erreichen.
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Friedrichsthal, ist geprägt von Wanderwegen, Parks und Naherholungsgebieten, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Vereinsstruktur unterstreichen die Lebensqualität dieser Gemeinde.
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Friedrichsthal Deutschland (66299)
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Sonstiges
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Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
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Ansprechpartner
Frau Sarah Hoffmann
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Kaiser-Friedrich-Ring 7-13,
66740 Saarlouis
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