immobilie1-ID: 31867875 | Anbieter-ID: HA-1127
Zwei Häuser - ein Zuhause! Zweifamilienhaus mit Garten- und Dachterrasse, Garten mit Pool + Carport
429.000 €
Kaufpreis
278,8 m²
Wohnfläche
500,01 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 278,80 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Wohneinheiten sind als zwei separate Häuser zu sehen, die einseitig angebaut sind. Diese großzügige Aufteilung...
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Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 278,80 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Wohneinheiten sind als zwei separate Häuser zu sehen, die einseitig angebaut sind. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht es zwei Familien, komfortabel und unabhängig voneinander zu wohnen.
Das vordere Haus wurde in den sechziger Jahren umgebaut und 2023 teilrenoviert (u. a. Haustür, Fenster, Putz, neues Bad usw.). Die Fassade wurde mit Metallplatten verkleidet und, im Sockelbereich, neu verputzt und gestrichen. Für optimale Wärme- und Schalldämmung sind in beiden Häusern zweifach verglaste Fenster verbaut. Der komplette Dachstuhl wurde 1995 erneuert. Ein Carport bietet Platz für einen Pkw, zusätzlich gibt es eine kleine Garage, um Motor- oder Fahrräder unterzustellen.
Das hintere Haus wurde in 2003 angebaut. Die Fußböden sind mit Granit und Laminat belegt. Die Verbrauchsmengen der zentralen Öl-Heizungsanlage sind separat abzulesen bzw. abzurechnen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer des Anbaus steht Ihnen zusätzlich ein Pelletofen zur Verfügung.
Das vordere Haus wurde in den sechziger Jahren umgebaut und 2023 teilrenoviert (u. a. Haustür, Fenster, Putz, neues Bad usw.). Die Fassade wurde mit Metallplatten verkleidet und, im Sockelbereich, neu verputzt und gestrichen. Für optimale Wärme- und Schalldämmung sind in beiden Häusern zweifach verglaste Fenster verbaut. Der komplette Dachstuhl wurde 1995 erneuert. Ein Carport bietet Platz für einen Pkw, zusätzlich gibt es eine kleine Garage, um Motor- oder Fahrräder unterzustellen.
Das hintere Haus wurde in 2003 angebaut. Die Fußböden sind mit Granit und Laminat belegt. Die Verbrauchsmengen der zentralen Öl-Heizungsanlage sind separat abzulesen bzw. abzurechnen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer des Anbaus steht Ihnen zusätzlich ein Pelletofen zur Verfügung.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 278,80 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die beiden Wohneinheiten sind als zwei separate Häuser zu sehen, die einseitig angebaut sind. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht es zwei Familien, komfortabel und unabhängig voneinander zu wohnen.
Das vordere Haus wurde in den sechziger Jahren umgebaut und 2023 teilrenoviert (u. a. Haustür, Fenster, Putz, neues Bad usw.). Die Fassade wurde mit Metallplatten verkleidet und, im Sockelbereich, neu verputzt und gestrichen. Für optimale Wärme- und Schalldämmung sind in beiden Häusern zweifach verglaste Fenster verbaut. Der komplette Dachstuhl wurde 1995 erneuert. Ein Carport bietet Platz für einen Pkw, zusätzlich gibt es eine kleine Garage, um Motor- oder Fahrräder unterzustellen.
Das hintere Haus wurde in 2003 angebaut. Die Fußböden sind mit Granit und Laminat belegt. Die Verbrauchsmengen der zentralen Öl-Heizungsanlage sind separat abzulesen bzw. abzurechnen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer des Anbaus steht Ihnen zusätzlich ein Pelletofen zur Verfügung.
Das vordere Haus wurde in den sechziger Jahren umgebaut und 2023 teilrenoviert (u. a. Haustür, Fenster, Putz, neues Bad usw.). Die Fassade wurde mit Metallplatten verkleidet und, im Sockelbereich, neu verputzt und gestrichen. Für optimale Wärme- und Schalldämmung sind in beiden Häusern zweifach verglaste Fenster verbaut. Der komplette Dachstuhl wurde 1995 erneuert. Ein Carport bietet Platz für einen Pkw, zusätzlich gibt es eine kleine Garage, um Motor- oder Fahrräder unterzustellen.
Das hintere Haus wurde in 2003 angebaut. Die Fußböden sind mit Granit und Laminat belegt. Die Verbrauchsmengen der zentralen Öl-Heizungsanlage sind separat abzulesen bzw. abzurechnen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer des Anbaus steht Ihnen zusätzlich ein Pelletofen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)278,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)346,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)500,01 m²
-
Nutzfläche (ca.)67,22 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis02.10.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Vorderes Haus, ca. 121,45m²
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit direktem Zugang zu der ca. 80m² großen, ummauerten Dachterrasse
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1. Vorderes Haus, ca. 121,45m²
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit direktem Zugang zu der ca. 80m² großen, ummauerten Dachterrasse
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Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Vorderes Haus, ca. 121,45m²
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit direktem Zugang zu der ca. 80m² großen, ummauerten Dachterrasse
Dachgeschoss: Großer Arbeitsraum, Bad mit Dusche (2022 renoviert)
2. Hinteres Haus, Anbau ca. 157,35 m²
Untergeschoss: Diele mit eingebauten Lichtkuppeln, Küche mit separater Essecke, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Garten, Gäste-WC, Waschküche, Zugang/Durchgang in die Kellerräume (älterer Hausteil) mit Heizungsanlage, Öltanklager, Vorratsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Die überdachte Terrasse führt weiter in den großzügig bemessenen, eingezäunten Garten mit Aufstell-Pool und einer Gartenlaube und bietet für Kinder viel Raum zum Spielen. Die Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Nutzgartens ist auch gegeben.
Alle Verbrauchskosten sind, gemäß der beiden Wohneinheiten, getrennt erfasst und abzurechnen.
1. Vorderes Haus, ca. 121,45m²
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit direktem Zugang zu der ca. 80m² großen, ummauerten Dachterrasse
Dachgeschoss: Großer Arbeitsraum, Bad mit Dusche (2022 renoviert)
2. Hinteres Haus, Anbau ca. 157,35 m²
Untergeschoss: Diele mit eingebauten Lichtkuppeln, Küche mit separater Essecke, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Garten, Gäste-WC, Waschküche, Zugang/Durchgang in die Kellerräume (älterer Hausteil) mit Heizungsanlage, Öltanklager, Vorratsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Die überdachte Terrasse führt weiter in den großzügig bemessenen, eingezäunten Garten mit Aufstell-Pool und einer Gartenlaube und bietet für Kinder viel Raum zum Spielen. Die Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Nutzgartens ist auch gegeben.
Alle Verbrauchskosten sind, gemäß der beiden Wohneinheiten, getrennt erfasst und abzurechnen.
Aufteilung der Wohneinheiten:
1. Vorderes Haus, ca. 121,45m²
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit direktem Zugang zu der ca. 80m² großen, ummauerten Dachterrasse
Dachgeschoss: Großer Arbeitsraum, Bad mit Dusche (2022 renoviert)
2. Hinteres Haus, Anbau ca. 157,35 m²
Untergeschoss: Diele mit eingebauten Lichtkuppeln, Küche mit separater Essecke, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Garten, Gäste-WC, Waschküche, Zugang/Durchgang in die Kellerräume (älterer Hausteil) mit Heizungsanlage, Öltanklager, Vorratsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Die überdachte Terrasse führt weiter in den großzügig bemessenen, eingezäunten Garten mit Aufstell-Pool und einer Gartenlaube und bietet für Kinder viel Raum zum Spielen. Die Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Nutzgartens ist auch gegeben.
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1. Vorderes Haus, ca. 121,45m²
Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss: Offenes Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit direktem Zugang zu der ca. 80m² großen, ummauerten Dachterrasse
Dachgeschoss: Großer Arbeitsraum, Bad mit Dusche (2022 renoviert)
2. Hinteres Haus, Anbau ca. 157,35 m²
Untergeschoss: Diele mit eingebauten Lichtkuppeln, Küche mit separater Essecke, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Garten, Gäste-WC, Waschküche, Zugang/Durchgang in die Kellerräume (älterer Hausteil) mit Heizungsanlage, Öltanklager, Vorratsraum
Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
3. Hinterer Außenbereich
Die überdachte Terrasse führt weiter in den großzügig bemessenen, eingezäunten Garten mit Aufstell-Pool und einer Gartenlaube und bietet für Kinder viel Raum zum Spielen. Die Möglichkeit zur Gestaltung eines kleinen Nutzgartens ist auch gegeben.
Alle Verbrauchskosten sind, gemäß der beiden Wohneinheiten, getrennt erfasst und abzurechnen.
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Keller
Lage
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Göttelborn. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und aller wesentlichen Einrichtungen...
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Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Göttelborn. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und aller wesentlichen Einrichtungen garantiert. Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage in Göttelborn. Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und aller wesentlichen Einrichtungen garantiert. Die ruhige Nachbarschaft und das gepflegte Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Quierschied Saarland Deutschland (66287)
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Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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