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immobilie1-ID: 32409727 | Anbieter-ID: 2656SH
Gepflegtes Zweifamilienhaus in Altenwald
199.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
479 m²
Grundstücksfläche
Diese Immobilie befindet sich in Sulzbach im Ortsteil Altenwald und wurde im Jahr 1923 erbaut. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde das Erdgeschoss umfassend...
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Diese Immobilie befindet sich in Sulzbach im Ortsteil Altenwald und wurde im Jahr 1923 erbaut. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert und entspricht damit modernen Wohnansprüchen. Die darüberliegende Wohnung befindet sich noch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Garten, die zusätzlichen Komfort und Raum zur Erholung bieten. Der Garten eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist der Keller, der im März 2025 fachgerecht trockengelegt wurde und somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung der Immobilie schafft.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage von Sulzbach-Altenwald.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Garten, die zusätzlichen Komfort und Raum zur Erholung bieten. Der Garten eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist der Keller, der im März 2025 fachgerecht trockengelegt wurde und somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung der Immobilie schafft.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage von Sulzbach-Altenwald.
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Diese Immobilie befindet sich in Sulzbach im Ortsteil Altenwald und wurde im Jahr 1923 erbaut. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert und entspricht damit modernen Wohnansprüchen. Die darüberliegende Wohnung befindet sich noch in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Garten, die zusätzlichen Komfort und Raum zur Erholung bieten. Der Garten eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist der Keller, der im März 2025 fachgerecht trockengelegt wurde und somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung der Immobilie schafft.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage von Sulzbach-Altenwald.
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Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Garten, die zusätzlichen Komfort und Raum zur Erholung bieten. Der Garten eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, Familienleben oder gemütliche Stunden im Freien. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist der Keller, der im März 2025 fachgerecht trockengelegt wurde und somit eine solide Grundlage für eine langfristige Nutzung der Immobilie schafft.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Durch die Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum und weiterem Entwicklungspotenzial bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit in ruhiger Lage von Sulzbach-Altenwald.
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Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²1.372,41 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)479 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis24.09.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1923
Dach: 1983 gedämmt
Heizung: 2002 Öl
Fenster: EG: 2024, OG: 2023
Keller: fachgerecht trocken gelegt
Dach: 1983 gedämmt
Heizung: 2002 Öl
Fenster: EG: 2024, OG: 2023
Keller: fachgerecht trocken gelegt
Baujahr: ca. 1923
Dach: 1983 gedämmt
Heizung: 2002 Öl
Fenster: EG: 2024, OG: 2023
Keller: fachgerecht trocken gelegt
Dach: 1983 gedämmt
Heizung: 2002 Öl
Fenster: EG: 2024, OG: 2023
Keller: fachgerecht trocken gelegt
- Garten
- Keller
Lage
Altenwald ist ein Ortsteil der Stadt Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Er liegt nordöstlich des Sulzbacher Stadtzentrums im oberen Sulzbachtal und ist von einer leicht hügeligen, teils bewaldeten Landschaft umgeben. Der...
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Altenwald ist ein Ortsteil der Stadt Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Er liegt nordöstlich des Sulzbacher Stadtzentrums im oberen Sulzbachtal und ist von einer leicht hügeligen, teils bewaldeten Landschaft umgeben. Der Ortsteil befindet sich in ruhiger Wohnlage, zugleich aber mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Über den nahegelegenen Bahnhof Sulzbach-Altenwald sowie Busverbindungen ist Altenwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; auch die Autobahnen A 623 und A 8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt, ergänzt durch örtliche Versorgungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Historisch ist Altenwald durch den ehemaligen Steinkohlebergbau geprägt, was die Entwicklung des Ortsteils nachhaltig beeinflusst hat. Insgesamt verbindet Altenwald naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt Sulzbach und dem Ballungsraum Saarbrücken.
Altenwald ist ein Ortsteil der Stadt Sulzbach/Saar im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Er liegt nordöstlich des Sulzbacher Stadtzentrums im oberen Sulzbachtal und ist von einer leicht hügeligen, teils bewaldeten Landschaft umgeben. Der Ortsteil befindet sich in ruhiger Wohnlage, zugleich aber mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Über den nahegelegenen Bahnhof Sulzbach-Altenwald sowie Busverbindungen ist Altenwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; auch die Autobahnen A 623 und A 8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt, ergänzt durch örtliche Versorgungs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Historisch ist Altenwald durch den ehemaligen Steinkohlebergbau geprägt, was die Entwicklung des Ortsteils nachhaltig beeinflusst hat. Insgesamt verbindet Altenwald naturnahe Umgebung mit der Nähe zur Stadt Sulzbach und dem Ballungsraum Saarbrücken.
Sulzbach-Altenwald Sulzbach Deutschland (66280)
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Sonstiges
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Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter www.meine-vvb-immo.de
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Ansprechpartner
Frau Sarah Hoffmann
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66740 Saarlouis
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