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immobilie1-ID: 31936741 | Anbieter-ID: 464
Herrschaftliches Anwesen mit traumhaften Grundstück
3.500 €
Miete zzgl. NK
350 m²
Wohnfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich...
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Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich über die 3 klar strukturierten Etagen ca. 314,82 m² Nutzfläche. Im Garten und auf der Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit die optimalen Sonnenverhältnisse und können sich von in der Früh bis hin zum Abend über ein Plätzchen nach Ihrem Gemütszustand erfreuen. Über den schön angelegten Weg an dem alten Baumbestand vorbei, betreten Sie den Eingangsbereich. Dieser besteht aus einem mit Granitboden ausgestatteten Erdgeschossbereich mit Gäste WC, Dusche und einem hochwertigen Einbauschrank. Hier hindurch gelangen Sie weiter in den offenen Raum, der immer wieder aufs Neue beeindruckt. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die dem Erdgeschoss Ausdruck verleihende bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, gewähren Ihnen aus jedem Winkel dieser Ebene einen erfrischenden Blick in den großzügig dimensionierten Garten mit altem Baumbestand. Außer der idyllisch angelegten Bepflanzung mit altem Baumbestand, sorgt die Terrasse für entspannte Tage. Die raumhohen Fenster bilden das Highlight dieses Hauses und verschaffen herrlichste Lichtverhältnisse. Außer den raumhohen Fenstern dieser atemberaubenden Immobilie verleihen die weiße Holztreppe und der schwarze Granitboden dieser Ebene ihren Charakter. Sie spenden dieser edlen Villa einen individuellen Identifikationswert. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses bergen, in optimaler Anordnung ausgeführt, außer dem Arbeitszimmer mit großzügiger Terrasse, auch ein Ankleidezimmer, mit Zugang zum vollausgestatteten Badezimmer (Waschbecken, WC, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank). Über eine moderne Wendetreppe präsentiert sich im Dachgeschoss das niveauvoll konzipierte und klimatisierte Büro (ca. 49 m²) mit Zutritt auf den Westbalkon. Den Nutzern dieser Adresse stehen zudem vier Garagen zur Verfügung. Neben dem Grundstück besteht die Möglichkeit eine Pferdekoppel und Pferdestallungen zu nutzen. In dieser Lage eine Alleinstellungsmerkmal, das seinesgleichen sucht.Kommen Sie auf uns zu! Wir freuen uns darauf, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen.
Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich über die 3 klar strukturierten Etagen ca. 314,82 m² Nutzfläche. Im Garten und auf der Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit die optimalen Sonnenverhältnisse und können sich von in der Früh bis hin zum Abend über ein Plätzchen nach Ihrem Gemütszustand erfreuen. Über den schön angelegten Weg an dem alten Baumbestand vorbei, betreten Sie den Eingangsbereich. Dieser besteht aus einem mit Granitboden ausgestatteten Erdgeschossbereich mit Gäste WC, Dusche und einem hochwertigen Einbauschrank. Hier hindurch gelangen Sie weiter in den offenen Raum, der immer wieder aufs Neue beeindruckt. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die dem Erdgeschoss Ausdruck verleihende bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, gewähren Ihnen aus jedem Winkel dieser Ebene einen erfrischenden Blick in den großzügig dimensionierten Garten mit altem Baumbestand. Außer der idyllisch angelegten Bepflanzung mit altem Baumbestand, sorgt die Terrasse für entspannte Tage. Die raumhohen Fenster bilden das Highlight dieses Hauses und verschaffen herrlichste Lichtverhältnisse. Außer den raumhohen Fenstern dieser atemberaubenden Immobilie verleihen die weiße Holztreppe und der schwarze Granitboden dieser Ebene ihren Charakter. Sie spenden dieser edlen Villa einen individuellen Identifikationswert. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses bergen, in optimaler Anordnung ausgeführt, außer dem Arbeitszimmer mit großzügiger Terrasse, auch ein Ankleidezimmer, mit Zugang zum vollausgestatteten Badezimmer (Waschbecken, WC, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank). Über eine moderne Wendetreppe präsentiert sich im Dachgeschoss das niveauvoll konzipierte und klimatisierte Büro (ca. 49 m²) mit Zutritt auf den Westbalkon. Den Nutzern dieser Adresse stehen zudem vier Garagen zur Verfügung. Neben dem Grundstück besteht die Möglichkeit eine Pferdekoppel und Pferdestallungen zu nutzen. In dieser Lage eine Alleinstellungsmerkmal, das seinesgleichen sucht.Kommen Sie auf uns zu! Wir freuen uns darauf, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.750 €
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Nebenkosten250 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1949
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Zimmer7
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Balkon3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)350 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
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Fläche teilbar ab350 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf102,14 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis20.12.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
2012 komplett saniert Bodenbeläge: Granit, Marmor, Parkett elektrische Jalousien und Rollläden im ganzen Haus 25 cm Außendämmung Alarmanlage Schlafzimmer klimatisiert automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Fenster mit WK 3...
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2012 komplett saniert Bodenbeläge: Granit, Marmor, Parkett elektrische Jalousien und Rollläden im ganzen Haus 25 cm Außendämmung Alarmanlage Schlafzimmer klimatisiert automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Fenster mit WK 3 Einbruchsschutz
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
2012 komplett saniert Bodenbeläge: Granit, Marmor, Parkett elektrische Jalousien und Rollläden im ganzen Haus 25 cm Außendämmung Alarmanlage Schlafzimmer klimatisiert automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Fenster mit WK 3 Einbruchsschutz
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Alarmanlage
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Saarbrücken Saarbrücken Deutschland (66130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Susanne Weinbrecht
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Neumühler Weg 67,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
Neumühler Weg 14,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
+49 1704732555
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Neumühler Weg 14,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
+49(681)881188
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Frau Susanne Weinbrecht
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