immobilie1-ID: 31672393 | Anbieter-ID: 2024-MS-0636
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Blick über Güdingen
360.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie seine idyllische Lage mit einem wunderschönen Blick über den Güdinger Berg. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung...
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Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie seine idyllische Lage mit einem wunderschönen Blick über den Güdinger Berg. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist und ebenso einen geräumigen Garten in Süd-Ost-Lage.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ist über eine Terrasse zugänglich und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Flur mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine, im Preis inbegriffene, lichtdurchflutete Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit modern ausgestatteter Eckbadewanne, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Diese Räumlichkeiten sind praktischerweise sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Garage aus erreichbar.
Die im Haus integrierte Garage bietet direkten Zugang zu einem Nebenraum. In diesem befindet sich ein Zugang zu den Kellerräumen.
Highlights:
Die Immobilie glänzt mit einem traumhaften Blick über Güdingen, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch Hauptwohnung und Eigentumswohnung, das durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse sowie durch die ruhige aber dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ist über eine Terrasse zugänglich und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Flur mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine, im Preis inbegriffene, lichtdurchflutete Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit modern ausgestatteter Eckbadewanne, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Diese Räumlichkeiten sind praktischerweise sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Garage aus erreichbar.
Die im Haus integrierte Garage bietet direkten Zugang zu einem Nebenraum. In diesem befindet sich ein Zugang zu den Kellerräumen.
Highlights:
Die Immobilie glänzt mit einem traumhaften Blick über Güdingen, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch Hauptwohnung und Eigentumswohnung, das durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse sowie durch die ruhige aber dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie seine idyllische Lage mit einem wunderschönen Blick über den Güdinger Berg. Das Objekt besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang erreichbar ist und ebenso einen geräumigen Garten in Süd-Ost-Lage.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ist über eine Terrasse zugänglich und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Flur mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine, im Preis inbegriffene, lichtdurchflutete Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit modern ausgestatteter Eckbadewanne, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Diese Räumlichkeiten sind praktischerweise sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Garage aus erreichbar.
Die im Haus integrierte Garage bietet direkten Zugang zu einem Nebenraum. In diesem befindet sich ein Zugang zu den Kellerräumen.
Highlights:
Die Immobilie glänzt mit einem traumhaften Blick über Güdingen, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch Hauptwohnung und Eigentumswohnung, das durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse sowie durch die ruhige aber dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² ist über eine Terrasse zugänglich und erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Flur mit direktem Zugang zum Garten sowie einem Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine, im Preis inbegriffene, lichtdurchflutete Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit modern ausgestatteter Eckbadewanne, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist aufgeteilt in zwei Zimmer, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Diese Räumlichkeiten sind praktischerweise sowohl von der Hauptwohnung als auch von der Garage aus erreichbar.
Die im Haus integrierte Garage bietet direkten Zugang zu einem Nebenraum. In diesem befindet sich ein Zugang zu den Kellerräumen.
Highlights:
Die Immobilie glänzt mit einem traumhaften Blick über Güdingen, einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch Hauptwohnung und Eigentumswohnung, das durchdachte Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse sowie durch die ruhige aber dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf412,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über den Güdinger Berg
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten... mehr lesen
- Garten
Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über den Güdinger Berg
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über den Güdinger Berg
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage. Der wunderschöne Blick über den Güdinger Berg sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weitläufiger Garten in Süd-Ost-Lage rundet das Angebot perfekt ab.
Aufteilung und Highlights
Hauptwohnung (ca. 142 m²):
- Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Terrasse, die gleichzeitig den Garten erschließt.
Obergeschoss:
- Flur mit direktem Zugang zum Garten und Treppe ins Dachgeschoss
- Lichtdurchflutete Einbauküche (im Preis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit moderner Eckbadewanne
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon
Dachgeschoss:
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
Einliegerwohnung (ca. 58 m²):
- Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine Vermietung.
Aufteilung:
- Zwei helle Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellergeschoss und Garage
Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss, das sowohl von der Hauptwohnung als auch direkt von der Garage zugänglich ist.
Waschraum und Heizungsraum:
- Zusätzliche Kellerräume für Stauraum oder Hobbyzwecke
- Integrierte Garage mit Nebenraum und Zugang zu den Kellerräumen
Ausstattung und Modernisierungen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und teilweise Terrazzo
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 1998 mit konventionellen Heizkörpern und Thermostatventilen
Modernisierungsmaßnahmen
2005:
- Austausch der meisten Fenster gegen 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- Umfassende Modernisierung der Bäder
- Überarbeitung von Decken und Fußböden
2016:
- Einbau eines neuen Brenners zur Modernisierung der Heizungsanlage
Besondere Merkmale:
- Atemberaubender Blick: Genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über den Güdinger Berg.
- Flexibilität: Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.
- Ruhige, zentrale Lage: Naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
- Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten in Süd-Ost-Lage bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, idyllische Natur und eine durchdachte Raumaufteilung, die alle Bedürfnisse erfüllt – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
- Garten
Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über den Güdinger Berg
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage. Der wunderschöne Blick über den Güdinger Berg sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weitläufiger Garten in Süd-Ost-Lage rundet das Angebot perfekt ab.
Aufteilung und Highlights
Hauptwohnung (ca. 142 m²):
- Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Terrasse, die gleichzeitig den Garten erschließt.
Obergeschoss:
- Flur mit direktem Zugang zum Garten und Treppe ins Dachgeschoss
- Lichtdurchflutete Einbauküche (im Preis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit moderner Eckbadewanne
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon
Dachgeschoss:
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
Einliegerwohnung (ca. 58 m²):
- Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine Vermietung.
Aufteilung:
- Zwei helle Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellergeschoss und Garage
Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss, das sowohl von der Hauptwohnung als auch direkt von der Garage zugänglich ist.
Waschraum und Heizungsraum:
- Zusätzliche Kellerräume für Stauraum oder Hobbyzwecke
- Integrierte Garage mit Nebenraum und Zugang zu den Kellerräumen
Ausstattung und Modernisierungen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und teilweise Terrazzo
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 1998 mit konventionellen Heizkörpern und Thermostatventilen
Modernisierungsmaßnahmen
2005:
- Austausch der meisten Fenster gegen 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- Umfassende Modernisierung der Bäder
- Überarbeitung von Decken und Fußböden
2016:
- Einbau eines neuen Brenners zur Modernisierung der Heizungsanlage
Besondere Merkmale:
- Atemberaubender Blick: Genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über den Güdinger Berg.
- Flexibilität: Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.
- Ruhige, zentrale Lage: Naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
- Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten in Süd-Ost-Lage bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, idyllische Natur und eine durchdachte Raumaufteilung, die alle Bedürfnisse erfüllt – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über den Güdinger Berg
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage. Der wunderschöne Blick über den Güdinger Berg sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weitläufiger Garten in Süd-Ost-Lage rundet das Angebot perfekt ab.
Aufteilung und Highlights
Hauptwohnung (ca. 142 m²):
- Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Terrasse, die gleichzeitig den Garten erschließt.
Obergeschoss:
- Flur mit direktem Zugang zum Garten und Treppe ins Dachgeschoss
- Lichtdurchflutete Einbauküche (im Preis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit moderner Eckbadewanne
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon
Dachgeschoss:
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
Einliegerwohnung (ca. 58 m²):
- Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine Vermietung.
Aufteilung:
- Zwei helle Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellergeschoss und Garage
Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss, das sowohl von der Hauptwohnung als auch direkt von der Garage zugänglich ist.
Waschraum und Heizungsraum:
- Zusätzliche Kellerräume für Stauraum oder Hobbyzwecke
- Integrierte Garage mit Nebenraum und Zugang zu den Kellerräumen
Ausstattung und Modernisierungen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und teilweise Terrazzo
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 1998 mit konventionellen Heizkörpern und Thermostatventilen
Modernisierungsmaßnahmen
2005:
- Austausch der meisten Fenster gegen 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- Umfassende Modernisierung der Bäder
- Überarbeitung von Decken und Fußböden
2016:
- Einbau eines neuen Brenners zur Modernisierung der Heizungsanlage
Besondere Merkmale:
- Atemberaubender Blick: Genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über den Güdinger Berg.
- Flexibilität: Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.
- Ruhige, zentrale Lage: Naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
- Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten in Süd-Ost-Lage bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, idyllische Natur und eine durchdachte Raumaufteilung, die alle Bedürfnisse erfüllt – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
- Garten
Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Ausblick über den Güdinger Berg
Dieses großzügige Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen Lage. Der wunderschöne Blick über den Güdinger Berg sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit dank einer separaten Einliegerwohnung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weitläufiger Garten in Süd-Ost-Lage rundet das Angebot perfekt ab.
Aufteilung und Highlights
Hauptwohnung (ca. 142 m²):
- Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Terrasse, die gleichzeitig den Garten erschließt.
Obergeschoss:
- Flur mit direktem Zugang zum Garten und Treppe ins Dachgeschoss
- Lichtdurchflutete Einbauküche (im Preis enthalten)
- Tageslichtbadezimmer mit moderner Eckbadewanne
- Großzügig geschnittenes Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon
Dachgeschoss:
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
Einliegerwohnung (ca. 58 m²):
- Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder eine Vermietung.
Aufteilung:
- Zwei helle Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellergeschoss und Garage
Das Haus verfügt über ein großzügiges Kellergeschoss, das sowohl von der Hauptwohnung als auch direkt von der Garage zugänglich ist.
Waschraum und Heizungsraum:
- Zusätzliche Kellerräume für Stauraum oder Hobbyzwecke
- Integrierte Garage mit Nebenraum und Zugang zu den Kellerräumen
Ausstattung und Modernisierungen
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und teilweise Terrazzo
- 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 1998 mit konventionellen Heizkörpern und Thermostatventilen
Modernisierungsmaßnahmen
2005:
- Austausch der meisten Fenster gegen 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- Teilweise Erneuerung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- Umfassende Modernisierung der Bäder
- Überarbeitung von Decken und Fußböden
2016:
- Einbau eines neuen Brenners zur Modernisierung der Heizungsanlage
Besondere Merkmale:
- Atemberaubender Blick: Genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick über den Güdinger Berg.
- Flexibilität: Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.
- Ruhige, zentrale Lage: Naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen.
- Großzügiger Garten: Der weitläufige Garten in Süd-Ost-Lage bietet Platz für Erholung und Freizeit.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, idyllische Natur und eine durchdachte Raumaufteilung, die alle Bedürfnisse erfüllt – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Herzlich willkommen auf dem Güdinger Berg!
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen auf dem Güdinger Berg, einem erstklassigen Wohngebiet in Saarbrücken. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische,... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen auf dem Güdinger Berg, einem erstklassigen Wohngebiet in Saarbrücken. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische,... mehr lesen
Herzlich willkommen auf dem Güdinger Berg!
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen auf dem Güdinger Berg, einem erstklassigen Wohngebiet in Saarbrücken. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige Umgebung und eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort aus.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von einer harmonischen Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und eleganten Villen, die dem Wohngebiet seinen exklusiven Charakter verleihen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Innenstadt von Saarbrücken sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Der Güdinger Berg vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen auf dem Güdinger Berg, einem erstklassigen Wohngebiet in Saarbrücken. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige Umgebung und eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort aus.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von einer harmonischen Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und eleganten Villen, die dem Wohngebiet seinen exklusiven Charakter verleihen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Innenstadt von Saarbrücken sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Der Güdinger Berg vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Herzlich willkommen auf dem Güdinger Berg!
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen auf dem Güdinger Berg, einem erstklassigen Wohngebiet in Saarbrücken. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige Umgebung und eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort aus.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von einer harmonischen Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und eleganten Villen, die dem Wohngebiet seinen exklusiven Charakter verleihen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Innenstadt von Saarbrücken sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Der Güdinger Berg vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen auf dem Güdinger Berg, einem erstklassigen Wohngebiet in Saarbrücken. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine idyllische, ruhige Umgebung und eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort aus.
Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung, sondern garantiert auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Viertel ist geprägt von einer harmonischen Bebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und eleganten Villen, die dem Wohngebiet seinen exklusiven Charakter verleihen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv: Die Innenstadt von Saarbrücken sowie umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Der Güdinger Berg vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität – ideal für alle, die Wert auf ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld legen.
Saarbrücken Saarland Deutschland (66130)
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Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.
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