immobilie1-ID: 31882791 | Anbieter-ID: 124
Herrschaftliches Anwesen mit traumhaften Grundstück
3.500 €
Miete zzgl. NK
314,82 m²
Büro-/Praxisfläche
2.600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich...
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Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich über die 3 klar strukturierten Etagen ca. 314,82 m² Nutzfläche. Im Garten und auf der Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit die optimalen Sonnenverhältnisse und können sich von in der Früh bis hin zum Abend über ein Plätzchen nach Ihrem Gemütszustand erfreuen. Über den schön angelegten Weg an dem alten Baumbestand vorbei, betreten Sie den Eingangsbereich. Dieser besteht aus einem mit Granitboden ausgestatteten Erdgeschossbereich mit Gäste WC, Dusche und einem hochwertigen Einbauschrank. Hier hindurch gelangen Sie weiter in den offenen Raum, der immer wieder aufs Neue beeindruckt. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die dem Erdgeschoss Ausdruck verleihende bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, gewähren Ihnen aus jedem Winkel dieser Ebene einen erfrischenden Blick in den großzügig dimensionierten Garten mit altem Baumbestand. Außer der idyllisch angelegten Bepflanzung mit altem Baumbestand, sorgt die Terrasse für entspannte Tage. Die raumhohen Fenster bilden das Highlight dieses Hauses und verschaffen herrlichste Lichtverhältnisse. Außer den raumhohen Fenstern dieser atemberaubenden Immobilie verleihen die weiße Holztreppe und der schwarze Granitboden dieser Ebene ihren Charakter. Sie spenden dieser edlen Villa einen individuellen Identifikationswert. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses bergen, in optimaler Anordnung ausgeführt, außer dem Arbeitszimmer mit großzügiger Terrasse, auch ein Ankleidezimmer, mit Zugang zum vollausgestatteten Badezimmer (Waschbecken, WC, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank). Über eine moderne Wendetreppe präsentiert sich im Dachgeschoss das niveauvoll konzipierte und klimatisierte Büro (ca. 49 m²) mit Zutritt auf den Westbalkon. Den Nutzern dieser Adresse stehen zudem vier Garagen zur Verfügung. In dieser Lage eine Alleinstellungsmerkmal, das seinesgleichen sucht.Kommen Sie auf uns zu! Wir freuen uns darauf, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen.
Die im Jahre 1949 erbaute, 2012 komplett sanierte und modern gestaltete Villa wurde in hervorragender Bausubstanz und einer architektonisch ausgeklügelten Weitsicht konzipiert. Auf der nach Süd-Westen hin ausgerichteten Liegenschaft erstrecken sich über die 3 klar strukturierten Etagen ca. 314,82 m² Nutzfläche. Im Garten und auf der Terrasse finden Sie zu jeder Tageszeit die optimalen Sonnenverhältnisse und können sich von in der Früh bis hin zum Abend über ein Plätzchen nach Ihrem Gemütszustand erfreuen. Über den schön angelegten Weg an dem alten Baumbestand vorbei, betreten Sie den Eingangsbereich. Dieser besteht aus einem mit Granitboden ausgestatteten Erdgeschossbereich mit Gäste WC, Dusche und einem hochwertigen Einbauschrank. Hier hindurch gelangen Sie weiter in den offenen Raum, der immer wieder aufs Neue beeindruckt. In der Küche befindet sich eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel. Die dem Erdgeschoss Ausdruck verleihende bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, gewähren Ihnen aus jedem Winkel dieser Ebene einen erfrischenden Blick in den großzügig dimensionierten Garten mit altem Baumbestand. Außer der idyllisch angelegten Bepflanzung mit altem Baumbestand, sorgt die Terrasse für entspannte Tage. Die raumhohen Fenster bilden das Highlight dieses Hauses und verschaffen herrlichste Lichtverhältnisse. Außer den raumhohen Fenstern dieser atemberaubenden Immobilie verleihen die weiße Holztreppe und der schwarze Granitboden dieser Ebene ihren Charakter. Sie spenden dieser edlen Villa einen individuellen Identifikationswert. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses bergen, in optimaler Anordnung ausgeführt, außer dem Arbeitszimmer mit großzügiger Terrasse, auch ein Ankleidezimmer, mit Zugang zum vollausgestatteten Badezimmer (Waschbecken, WC, Eckbadewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank). Über eine moderne Wendetreppe präsentiert sich im Dachgeschoss das niveauvoll konzipierte und klimatisierte Büro (ca. 49 m²) mit Zutritt auf den Westbalkon. Den Nutzern dieser Adresse stehen zudem vier Garagen zur Verfügung. In dieser Lage eine Alleinstellungsmerkmal, das seinesgleichen sucht.Kommen Sie auf uns zu! Wir freuen uns darauf, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.750 €
-
Nebenkosten250 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1949
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Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)389,17 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.600 m²
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Nutzfläche (ca.)314,82 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)314,82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab314,82 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformWalmdach
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AusblickFerne
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
Ausstattung
2012 komplett saniert Bodenbeläge: Granit, Marmor, Parkett elektrische Jalousien und Rollläden im ganzen Haus 25 cm Außendämmung Alarmanlage (aufgeschaltet auf Wachdienst) Schlafzimmer klimatisiert automatische Be- und Entlüftung mit...
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2012 komplett saniert Bodenbeläge: Granit, Marmor, Parkett elektrische Jalousien und Rollläden im ganzen Haus 25 cm Außendämmung Alarmanlage (aufgeschaltet auf Wachdienst) Schlafzimmer klimatisiert automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Fenster mit WK 3 Einbruchsschutz
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
Die gesamte Anlage ist umzäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist klimatisiert. Alle Fenster haben eine Sicherheitsverglasung WK3.
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
Die gesamte Anlage ist umzäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist klimatisiert. Alle Fenster haben eine Sicherheitsverglasung WK3.
2012 komplett saniert Bodenbeläge: Granit, Marmor, Parkett elektrische Jalousien und Rollläden im ganzen Haus 25 cm Außendämmung Alarmanlage (aufgeschaltet auf Wachdienst) Schlafzimmer klimatisiert automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Fenster mit WK 3 Einbruchsschutz
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
Die gesamte Anlage ist umzäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist klimatisiert. Alle Fenster haben eine Sicherheitsverglasung WK3.
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
9 Aussenstellplätze
Die gesamte Anlage ist umzäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist klimatisiert. Alle Fenster haben eine Sicherheitsverglasung WK3.
- Gäste-WC
- Garten
- Teilmöbliert
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Alarmanlage
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Anbindung in Richtung Luxemburg und Mannheim/Kaiserslautern. Auch die Innenstadt Saarbrücken ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Das Anwesen verfügt über eine sehr gute Anbindung in Richtung Luxemburg und Mannheim/Kaiserslautern. Auch die Innenstadt Saarbrücken ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Saarbrücken Saarbrücken Deutschland (66130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Susanne Weinbrecht
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Neumühler Weg 67,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
Neumühler Weg 14,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
+49 1704732555
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Neumühler Weg 14,
66130 Saarbrücken
66130 Saarbrücken
+49(681)881188
Schmeer - Ges. f. Projektentwicklung, Baumanagement u. Grundbesitzverw. mbH
Frau Susanne Weinbrecht
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