immobilie1-ID: 32205781 | Anbieter-ID: 0-6494
großzügiges, helles Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage, Dudweiler
449.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
802 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dudweiler
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende... mehr lesen
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dudweiler
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Die Saarbrücker Universität liegt direkt vor der Haustür, denn in nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, oder auf dem Fahrrad auf dem Campus. Eine gute Anbindung an den ÖPNV wird durch Bus, oder Bahn gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Das Architektenhaus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und direkter Waldnähe.
Das Anwesen aus den 1983er Jahren ist sehr gepflegt und besticht durch seinen großzügigen, modernen Grundriss, der viel Helligkeit in alle Räume bringt. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten kann man kurzfristig einziehen. Die Heizung wurde im Jahre 2014 erneuert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten bei der Ausstattung zählen z.B. ein offener Kamin und mehrere Bäder, sowie 5 Schlafzimmer und eine Sauna. Zudem gibt es im Obergeschoss zwei weitere Balkone, welche von mehreren Zimmern zugänglich sind. Deshalb ist auch eine Familie mit mehreren Kindern hier sehr gut aufgehoben. Der angelegte Garten ist bestens besonnt und von der Straßenseite nicht einsehbar. 2 Terrassenbereiche mit über 70 m² bieten Sonnen- oder Schattenfläche.
Aufteilung:EG:Eingangsbereich, große Eingangsdiele mit Garderobe und
Gäste-WC, Küche mit kleinem Frühstücksbereich, großzügiges
Wohn/Esszimmer mit Ausgängen zu 2 Terrassen
OG:Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
2 weitere Zimmer, Duschbad mit sep. WC, Wannenbad
DG:großes Dachstudio (zusätzlich ca. 45 m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Doppelgarage ist seitlich an der Grundstücksgrenze.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Die Saarbrücker Universität liegt direkt vor der Haustür, denn in nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, oder auf dem Fahrrad auf dem Campus. Eine gute Anbindung an den ÖPNV wird durch Bus, oder Bahn gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Das Architektenhaus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und direkter Waldnähe.
Das Anwesen aus den 1983er Jahren ist sehr gepflegt und besticht durch seinen großzügigen, modernen Grundriss, der viel Helligkeit in alle Räume bringt. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten kann man kurzfristig einziehen. Die Heizung wurde im Jahre 2014 erneuert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten bei der Ausstattung zählen z.B. ein offener Kamin und mehrere Bäder, sowie 5 Schlafzimmer und eine Sauna. Zudem gibt es im Obergeschoss zwei weitere Balkone, welche von mehreren Zimmern zugänglich sind. Deshalb ist auch eine Familie mit mehreren Kindern hier sehr gut aufgehoben. Der angelegte Garten ist bestens besonnt und von der Straßenseite nicht einsehbar. 2 Terrassenbereiche mit über 70 m² bieten Sonnen- oder Schattenfläche.
Aufteilung:EG:Eingangsbereich, große Eingangsdiele mit Garderobe und
Gäste-WC, Küche mit kleinem Frühstücksbereich, großzügiges
Wohn/Esszimmer mit Ausgängen zu 2 Terrassen
OG:Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
2 weitere Zimmer, Duschbad mit sep. WC, Wannenbad
DG:großes Dachstudio (zusätzlich ca. 45 m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Doppelgarage ist seitlich an der Grundstücksgrenze.
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Dudweiler
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Die Saarbrücker Universität liegt direkt vor der Haustür, denn in nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, oder auf dem Fahrrad auf dem Campus. Eine gute Anbindung an den ÖPNV wird durch Bus, oder Bahn gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Das Architektenhaus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und direkter Waldnähe.
Das Anwesen aus den 1983er Jahren ist sehr gepflegt und besticht durch seinen großzügigen, modernen Grundriss, der viel Helligkeit in alle Räume bringt. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten kann man kurzfristig einziehen. Die Heizung wurde im Jahre 2014 erneuert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten bei der Ausstattung zählen z.B. ein offener Kamin und mehrere Bäder, sowie 5 Schlafzimmer und eine Sauna. Zudem gibt es im Obergeschoss zwei weitere Balkone, welche von mehreren Zimmern zugänglich sind. Deshalb ist auch eine Familie mit mehreren Kindern hier sehr gut aufgehoben. Der angelegte Garten ist bestens besonnt und von der Straßenseite nicht einsehbar. 2 Terrassenbereiche mit über 70 m² bieten Sonnen- oder Schattenfläche.
Aufteilung:EG:Eingangsbereich, große Eingangsdiele mit Garderobe und
Gäste-WC, Küche mit kleinem Frühstücksbereich, großzügiges
Wohn/Esszimmer mit Ausgängen zu 2 Terrassen
OG:Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
2 weitere Zimmer, Duschbad mit sep. WC, Wannenbad
DG:großes Dachstudio (zusätzlich ca. 45 m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Doppelgarage ist seitlich an der Grundstücksgrenze.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße, im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Dudweiler zeichnet sich besonders durch seine grüne Umgebung und die hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen aus (Autobahnanschlüsse sowohl Richtung Frankreich, Luxemburg, Mannheim, Trier als auch Karlsruhe). Die Saarbrücker Universität liegt direkt vor der Haustür, denn in nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, oder auf dem Fahrrad auf dem Campus. Eine gute Anbindung an den ÖPNV wird durch Bus, oder Bahn gewährleistet. Der Stadtteil bietet eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und vielen Freizeitangeboten. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Hotels und Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Das Architektenhaus liegt am Ortsrand in einer ruhigen Sackgasse und direkter Waldnähe.
Das Anwesen aus den 1983er Jahren ist sehr gepflegt und besticht durch seinen großzügigen, modernen Grundriss, der viel Helligkeit in alle Räume bringt. Nach ein paar kleineren Renovierungsarbeiten kann man kurzfristig einziehen. Die Heizung wurde im Jahre 2014 erneuert. Zu den weiteren Annehmlichkeiten bei der Ausstattung zählen z.B. ein offener Kamin und mehrere Bäder, sowie 5 Schlafzimmer und eine Sauna. Zudem gibt es im Obergeschoss zwei weitere Balkone, welche von mehreren Zimmern zugänglich sind. Deshalb ist auch eine Familie mit mehreren Kindern hier sehr gut aufgehoben. Der angelegte Garten ist bestens besonnt und von der Straßenseite nicht einsehbar. 2 Terrassenbereiche mit über 70 m² bieten Sonnen- oder Schattenfläche.
Aufteilung:EG:Eingangsbereich, große Eingangsdiele mit Garderobe und
Gäste-WC, Küche mit kleinem Frühstücksbereich, großzügiges
Wohn/Esszimmer mit Ausgängen zu 2 Terrassen
OG:Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer mit Balkon,
2 weitere Zimmer, Duschbad mit sep. WC, Wannenbad
DG:großes Dachstudio (zusätzlich ca. 45 m² Wfl.)
Das Anwesen ist komplett unterkellert; eine Doppelgarage ist seitlich an der Grundstücksgrenze.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.290,82 €
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KäuferprovisionKäuferprivision 3.57% incl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1984
-
Zimmer8
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Gesamtfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)802 m²
-
Stellplatz2
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis13.11.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Saarbrücken-Dudweiler Saarbrücken Deutschland (66125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marwin Koronowski
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
0681-876280
Firma Hansen + Blum Immobilien GmbH
Heidenkopferdell 19,
66123 Saarbrücken
66123 Saarbrücken
+49(681)876280
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