immobilie1-ID: 32068353 | Anbieter-ID: 2025-MS-0587
Großzügiges Architektenhaus mit herrlichem Südhang-Grundstück in Saarbrücken-Dudweiler
440.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.683 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus in Architektenbauweise aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und ein herrlich weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für...
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Dieses Einfamilienhaus in Architektenbauweise aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und ein herrlich weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Ob großzügige Spielflächen, ein Nutzgarten oder entspannte Rückzugsorte im Grünen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus rund 140 m² Nutzfläche, die unter anderem als Kellerräume, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyräume genutzt werden können. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Lastenaufzug von der Garage hinunter in den Weinkeller hinter der Küche.
Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz, ob neben den Garagen oder anliegend zum Haus, um weitere Bauvorhaben zu verwirklichen.
Dieses Architektenhaus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnideen – ob sofort bezugsfertig oder mit moderaten Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Ob großzügige Spielflächen, ein Nutzgarten oder entspannte Rückzugsorte im Grünen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus rund 140 m² Nutzfläche, die unter anderem als Kellerräume, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyräume genutzt werden können. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Lastenaufzug von der Garage hinunter in den Weinkeller hinter der Küche.
Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz, ob neben den Garagen oder anliegend zum Haus, um weitere Bauvorhaben zu verwirklichen.
Dieses Architektenhaus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnideen – ob sofort bezugsfertig oder mit moderaten Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.
Dieses Einfamilienhaus in Architektenbauweise aus dem Jahr 1969 vereint Großzügigkeit, solide Bauqualität und ein herrlich weitläufiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz benötigen, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Ob großzügige Spielflächen, ein Nutzgarten oder entspannte Rückzugsorte im Grünen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus rund 140 m² Nutzfläche, die unter anderem als Kellerräume, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyräume genutzt werden können. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Lastenaufzug von der Garage hinunter in den Weinkeller hinter der Küche.
Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz, ob neben den Garagen oder anliegend zum Haus, um weitere Bauvorhaben zu verwirklichen.
Dieses Architektenhaus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnideen – ob sofort bezugsfertig oder mit moderaten Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem ca. 1.683 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Ob großzügige Spielflächen, ein Nutzgarten oder entspannte Rückzugsorte im Grünen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Haus rund 140 m² Nutzfläche, die unter anderem als Kellerräume, Hauswirtschaftsbereich oder Hobbyräume genutzt werden können. Die massive Bauweise unterstreicht die Langlebigkeit und Qualität der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist hierbei der Lastenaufzug von der Garage hinunter in den Weinkeller hinter der Küche.
Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz, ob neben den Garagen oder anliegend zum Haus, um weitere Bauvorhaben zu verwirklichen.
Dieses Architektenhaus ist eine ideale Basis für individuelle Wohnideen – ob sofort bezugsfertig oder mit moderaten Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.683 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf193 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung dieses Architektenhauses vereint Qualität, Komfort und besondere Details, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Er sorgt... mehr lesen
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Er sorgt... mehr lesen
Die Ausstattung dieses Architektenhauses vereint Qualität, Komfort und besondere Details, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine hochwertige Ausstrahlung und ein zeitlos-elegantes Wohngefühl.
In Küche und Bädern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die Funktionalität mit klassischem Design verbinden. Die beiden Bäder, die 1990 umfassend renoviert wurden, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das praktisch und komfortabel zugleich ist.
Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Lastenaufzug dar, der die Etagen bequem miteinander verbindet – eine seltene und äußerst nützliche Besonderheit, die den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die technischen Details zeigen die Sorgfalt, mit der das Haus instand gehalten wurde: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1983 sorgt zuverlässig für Wärme, während im selben Jahr das ursprüngliche Flachdach umfassend renoviert und durch eine hochwertige Überspannung ergänzt wurde. Diese Maßnahme hat nicht nur die Beständigkeit des Hauses verbessert, sondern auch die architektonische Gestaltung harmonisch weiterentwickelt.
Die attraktive Süd-Hanglage ist ein weiteres Highlight: Sie garantiert lichtdurchflutete Räume zu nahezu jeder Tageszeit und eröffnet zugleich herrliche Ausblicke ins Grüne. Damit verbindet dieses Haus praktischen Nutzen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine hochwertige Ausstrahlung und ein zeitlos-elegantes Wohngefühl.
In Küche und Bädern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die Funktionalität mit klassischem Design verbinden. Die beiden Bäder, die 1990 umfassend renoviert wurden, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das praktisch und komfortabel zugleich ist.
Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Lastenaufzug dar, der die Etagen bequem miteinander verbindet – eine seltene und äußerst nützliche Besonderheit, die den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die technischen Details zeigen die Sorgfalt, mit der das Haus instand gehalten wurde: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1983 sorgt zuverlässig für Wärme, während im selben Jahr das ursprüngliche Flachdach umfassend renoviert und durch eine hochwertige Überspannung ergänzt wurde. Diese Maßnahme hat nicht nur die Beständigkeit des Hauses verbessert, sondern auch die architektonische Gestaltung harmonisch weiterentwickelt.
Die attraktive Süd-Hanglage ist ein weiteres Highlight: Sie garantiert lichtdurchflutete Räume zu nahezu jeder Tageszeit und eröffnet zugleich herrliche Ausblicke ins Grüne. Damit verbindet dieses Haus praktischen Nutzen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Die Ausstattung dieses Architektenhauses vereint Qualität, Komfort und besondere Details, die das Wohnen zu einem Erlebnis machen.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine hochwertige Ausstrahlung und ein zeitlos-elegantes Wohngefühl.
In Küche und Bädern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die Funktionalität mit klassischem Design verbinden. Die beiden Bäder, die 1990 umfassend renoviert wurden, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das praktisch und komfortabel zugleich ist.
Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Lastenaufzug dar, der die Etagen bequem miteinander verbindet – eine seltene und äußerst nützliche Besonderheit, die den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die technischen Details zeigen die Sorgfalt, mit der das Haus instand gehalten wurde: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1983 sorgt zuverlässig für Wärme, während im selben Jahr das ursprüngliche Flachdach umfassend renoviert und durch eine hochwertige Überspannung ergänzt wurde. Diese Maßnahme hat nicht nur die Beständigkeit des Hauses verbessert, sondern auch die architektonische Gestaltung harmonisch weiterentwickelt.
Die attraktive Süd-Hanglage ist ein weiteres Highlight: Sie garantiert lichtdurchflutete Räume zu nahezu jeder Tageszeit und eröffnet zugleich herrliche Ausblicke ins Grüne. Damit verbindet dieses Haus praktischen Nutzen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist. Er sorgt nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum zusätzlich eine hochwertige Ausstrahlung und ein zeitlos-elegantes Wohngefühl.
In Küche und Bädern wurden pflegeleichte Fliesen verlegt, die Funktionalität mit klassischem Design verbinden. Die beiden Bäder, die 1990 umfassend renoviert wurden, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, das praktisch und komfortabel zugleich ist.
Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung unterstreichen den wertbeständigen Charakter des Hauses. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt der Lastenaufzug dar, der die Etagen bequem miteinander verbindet – eine seltene und äußerst nützliche Besonderheit, die den Alltag spürbar erleichtert.
Auch die technischen Details zeigen die Sorgfalt, mit der das Haus instand gehalten wurde: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1983 sorgt zuverlässig für Wärme, während im selben Jahr das ursprüngliche Flachdach umfassend renoviert und durch eine hochwertige Überspannung ergänzt wurde. Diese Maßnahme hat nicht nur die Beständigkeit des Hauses verbessert, sondern auch die architektonische Gestaltung harmonisch weiterentwickelt.
Die attraktive Süd-Hanglage ist ein weiteres Highlight: Sie garantiert lichtdurchflutete Räume zu nahezu jeder Tageszeit und eröffnet zugleich herrliche Ausblicke ins Grüne. Damit verbindet dieses Haus praktischen Nutzen mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Postleitzahlbereich 66125 Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Dudweiler. Dieser Stadtbezirk der Landeshauptstadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten...
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Die Immobilie befindet sich im Postleitzahlbereich 66125 Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Dudweiler. Dieser Stadtbezirk der Landeshauptstadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule Dudweiler mit gymnasialer Oberstufe sichern eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Dudweiler regelmäßig mit dem Zentrum von Saarbrücken, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Über nahegelegene Autobahnanschlüsse sind auch die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zur aktiven Erholung ein. Die Süd-Hanglage vieler Grundstücke sorgt zudem für sonnige Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl.
Damit verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen.
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Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zur aktiven Erholung ein. Die Süd-Hanglage vieler Grundstücke sorgt zudem für sonnige Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl.
Damit verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen.
Die Immobilie befindet sich im Postleitzahlbereich 66125 Saarbrücken, im beliebten Stadtteil Dudweiler. Dieser Stadtbezirk der Landeshauptstadt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule Dudweiler mit gymnasialer Oberstufe sichern eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien.
Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Dudweiler regelmäßig mit dem Zentrum von Saarbrücken, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Über nahegelegene Autobahnanschlüsse sind auch die umliegenden Städte und Regionen bequem zu erreichen, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote laden zur aktiven Erholung ein. Die Süd-Hanglage vieler Grundstücke sorgt zudem für sonnige Ausblicke und ein angenehmes Wohngefühl.
Damit verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen.
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Saarbrücken Dudweiler Saarland Deutschland (66125)
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