immobilie1-ID: 31654553 | Anbieter-ID: 2025-ID-00196
Wohnungspaket in Bestlage auf dem Rotenbühl
175.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Wohnungspaket auf dem Rotenbühl.
Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl. Das Mehrfamilienhaus befindet sich... mehr lesen
Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl. Das Mehrfamilienhaus befindet sich... mehr lesen
Wohnungspaket auf dem Rotenbühl.
Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb der Traumadresse Kobenhüttenweg und steht auf einem 4083 m² großen Grundstück.
Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bilden.
Die Wohnungen selbst haben je 50 und 42 m² und verfügen über je 2 Zimmer und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung mit der Nummer 1.03 verfügt darüber hinaus noch über einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Wohngebäude.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum.
Wie bereits angedeutet sind die Wohnungen derzeit vermietet.
Neugierig geworden?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Hierzu benötigen wir bitte im Vorfeld von Ihnen noch eine Bonitäts-/Finanzierungszusage von Ihrer Bank.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihren Anruf.
Ihre LBS Immobilien GmbH
Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb der Traumadresse Kobenhüttenweg und steht auf einem 4083 m² großen Grundstück.
Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bilden.
Die Wohnungen selbst haben je 50 und 42 m² und verfügen über je 2 Zimmer und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung mit der Nummer 1.03 verfügt darüber hinaus noch über einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Wohngebäude.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum.
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Wohnungspaket auf dem Rotenbühl.
Das angebotene Wohnungspaket befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 und liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Saarbrücken - Der Rotenbühl. Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt unterhalb der Traumadresse Kobenhüttenweg und steht auf einem 4083 m² großen Grundstück.
Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bilden.
Die Wohnungen selbst haben je 50 und 42 m² und verfügen über je 2 Zimmer und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung mit der Nummer 1.03 verfügt darüber hinaus noch über einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Wohngebäude.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum.
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Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bilden.
Die Wohnungen selbst haben je 50 und 42 m² und verfügen über je 2 Zimmer und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung mit der Nummer 1.03 verfügt darüber hinaus noch über einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Wohngebäude.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören neben einem Fahrradabstellplatz, auch ein Wasch- und ein Trockenraum.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.464,27 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.240 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis21.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Saarbrücken:
Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für... mehr lesen
Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für... mehr lesen
Saarbrücken:
Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für Familien mit Kindern erst einmal alles abgedeckt.
Zahlreiche Arbeitgeber findet man rund um Saarbrücken, sowie dem gesamten Regionalverband. Für Berufstätige, die etwas weiter bis zur Arbeitsstelle fahren müssen, wäre die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und das Autobahnnetz ein großer Vorteil.
Neben dem tollen Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt wäre auch die sehr gute medizinische Rundumversorgung maßgeblich.
Exklusive Lage von Saarbrücken:
Direkt am Rotenbühl, eine der wohl gefragtesten Adressen von der saarländischen Landeshauptstadt findet diese schöne und gepflegte Wohnanlage ihren Standort.
Über öffentliche Verkehrsmittel, aber auch mit dem Fahrrad, wären Sie schnell in der Innenstadt von Saarbrücken, in dem Sie neben zahlreichen Gastronomien auch das wahre Shoppingerlebnis erleben dürfen. Von der Europagalerie am Hauptbahnhofe bis hin zum St.-Johanner-Markt zieren Geschäfte und Boutiquen die Fußgängerzone.
Fakten auf einen Blick:
- ÖPNV (Busse, Bahn und Saarbahn), Taxi
-Medizinische Rundumversorgung
-Bildungsstätten/Bildungseinrichtungen
-Freizeit- und Kulturangebot
-Gute Anbindung an das Straßennetz
-Grenznähe zu Frankreich mit Anbindung über ÖPNV
Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für Familien mit Kindern erst einmal alles abgedeckt.
Zahlreiche Arbeitgeber findet man rund um Saarbrücken, sowie dem gesamten Regionalverband. Für Berufstätige, die etwas weiter bis zur Arbeitsstelle fahren müssen, wäre die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und das Autobahnnetz ein großer Vorteil.
Neben dem tollen Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt wäre auch die sehr gute medizinische Rundumversorgung maßgeblich.
Exklusive Lage von Saarbrücken:
Direkt am Rotenbühl, eine der wohl gefragtesten Adressen von der saarländischen Landeshauptstadt findet diese schöne und gepflegte Wohnanlage ihren Standort.
Über öffentliche Verkehrsmittel, aber auch mit dem Fahrrad, wären Sie schnell in der Innenstadt von Saarbrücken, in dem Sie neben zahlreichen Gastronomien auch das wahre Shoppingerlebnis erleben dürfen. Von der Europagalerie am Hauptbahnhofe bis hin zum St.-Johanner-Markt zieren Geschäfte und Boutiquen die Fußgängerzone.
Fakten auf einen Blick:
- ÖPNV (Busse, Bahn und Saarbahn), Taxi
-Medizinische Rundumversorgung
-Bildungsstätten/Bildungseinrichtungen
-Freizeit- und Kulturangebot
-Gute Anbindung an das Straßennetz
-Grenznähe zu Frankreich mit Anbindung über ÖPNV
Saarbrücken:
Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für Familien mit Kindern erst einmal alles abgedeckt.
Zahlreiche Arbeitgeber findet man rund um Saarbrücken, sowie dem gesamten Regionalverband. Für Berufstätige, die etwas weiter bis zur Arbeitsstelle fahren müssen, wäre die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und das Autobahnnetz ein großer Vorteil.
Neben dem tollen Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt wäre auch die sehr gute medizinische Rundumversorgung maßgeblich.
Exklusive Lage von Saarbrücken:
Direkt am Rotenbühl, eine der wohl gefragtesten Adressen von der saarländischen Landeshauptstadt findet diese schöne und gepflegte Wohnanlage ihren Standort.
Über öffentliche Verkehrsmittel, aber auch mit dem Fahrrad, wären Sie schnell in der Innenstadt von Saarbrücken, in dem Sie neben zahlreichen Gastronomien auch das wahre Shoppingerlebnis erleben dürfen. Von der Europagalerie am Hauptbahnhofe bis hin zum St.-Johanner-Markt zieren Geschäfte und Boutiquen die Fußgängerzone.
Fakten auf einen Blick:
- ÖPNV (Busse, Bahn und Saarbahn), Taxi
-Medizinische Rundumversorgung
-Bildungsstätten/Bildungseinrichtungen
-Freizeit- und Kulturangebot
-Gute Anbindung an das Straßennetz
-Grenznähe zu Frankreich mit Anbindung über ÖPNV
Ein familienfreundlicher Standort wäre die wohl beste Bezeichnung für Saarbrücken. Neben zahlreichen Bildungseinrichtungen, begonnen mit einer Kindertagesstätte über Schulen bis hin zur Fachhochschule und Universität, wäre hier für Familien mit Kindern erst einmal alles abgedeckt.
Zahlreiche Arbeitgeber findet man rund um Saarbrücken, sowie dem gesamten Regionalverband. Für Berufstätige, die etwas weiter bis zur Arbeitsstelle fahren müssen, wäre die sehr gute Verkehrsanbindung an Bundesstraßen und das Autobahnnetz ein großer Vorteil.
Neben dem tollen Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt wäre auch die sehr gute medizinische Rundumversorgung maßgeblich.
Exklusive Lage von Saarbrücken:
Direkt am Rotenbühl, eine der wohl gefragtesten Adressen von der saarländischen Landeshauptstadt findet diese schöne und gepflegte Wohnanlage ihren Standort.
Über öffentliche Verkehrsmittel, aber auch mit dem Fahrrad, wären Sie schnell in der Innenstadt von Saarbrücken, in dem Sie neben zahlreichen Gastronomien auch das wahre Shoppingerlebnis erleben dürfen. Von der Europagalerie am Hauptbahnhofe bis hin zum St.-Johanner-Markt zieren Geschäfte und Boutiquen die Fußgängerzone.
Fakten auf einen Blick:
- ÖPNV (Busse, Bahn und Saarbahn), Taxi
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-Bildungsstätten/Bildungseinrichtungen
-Freizeit- und Kulturangebot
-Gute Anbindung an das Straßennetz
-Grenznähe zu Frankreich mit Anbindung über ÖPNV
Saarbrücken St Johann Saarland Deutschland (66123)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Iris Dewes
LBS Immobilien GmbH
Beethovenstraße 35-39,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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