immobilie1-ID: 31884051 | Anbieter-ID: 5585
Solide Kapitalanlage in Saarbrücken-Eschberg – vermietete Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
150.000 €
Kaufpreis
82,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Saarbrücker Stadtteil Eschberg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im betreffenden Hauseingang...
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Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Saarbrücker Stadtteil Eschberg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im betreffenden Hauseingang sind lediglich acht Parteien untergebracht, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.632 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 272 €, hiervon fließen 60 € in die Instandhaltungsrücklage. Die GFH-Hausverwaltung aus Saarbrücken ist mit der professionellen Verwaltung der Anlage beauftragt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Dach des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und stabile Renditechance in guter, ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.632 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 272 €, hiervon fließen 60 € in die Instandhaltungsrücklage. Die GFH-Hausverwaltung aus Saarbrücken ist mit der professionellen Verwaltung der Anlage beauftragt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Dach des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und stabile Renditechance in guter, ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Saarbrücker Stadtteil Eschberg. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Im betreffenden Hauseingang sind lediglich acht Parteien untergebracht, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.632 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 272 €, hiervon fließen 60 € in die Instandhaltungsrücklage. Die GFH-Hausverwaltung aus Saarbrücken ist mit der professionellen Verwaltung der Anlage beauftragt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Dach des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und stabile Renditechance in guter, ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m² und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die gemeinschaftliche Waschküche steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2021 an eine zuverlässige und freundliche Mieterin vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 7.632 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 272 €, hiervon fließen 60 € in die Instandhaltungsrücklage. Die GFH-Hausverwaltung aus Saarbrücken ist mit der professionellen Verwaltung der Anlage beauftragt.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Das Dach des Hauses wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive und stabile Renditechance in guter, ruhiger Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
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Hausgeld pro Monat272 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung:
-Hochparterrewohnung, nur wenige Stufen zum Eingang
-ca. 82,5 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer angrenzend an die Küche
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-eig... mehr lesen
-Hochparterrewohnung, nur wenige Stufen zum Eingang
-ca. 82,5 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer angrenzend an die Küche
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-eig... mehr lesen
Ausstattung:
-Hochparterrewohnung, nur wenige Stufen zum Eingang
-ca. 82,5 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer angrenzend an die Küche
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-eigener Kellerraum
-PKW-Stellplatz inklusive
-gemeinschaftliche Waschküche im Haus
-gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (8 im Hauseingang)
-Beheizung über Fernwärme
-Hausgeld: 272 €/Monat (davon 60 € Instandhaltungsrücklage)
-Dachsanierung ca. 2014
-Fenster doppelt verglast 2007
-professionelle Hausverwaltung durch GFH Saarbrücken
-vermietet seit 2021 an zuverlässige Mieterin
-Jahresnettokaltmiete: 7.632 €
-Hochparterrewohnung, nur wenige Stufen zum Eingang
-ca. 82,5 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer angrenzend an die Küche
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-eigener Kellerraum
-PKW-Stellplatz inklusive
-gemeinschaftliche Waschküche im Haus
-gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (8 im Hauseingang)
-Beheizung über Fernwärme
-Hausgeld: 272 €/Monat (davon 60 € Instandhaltungsrücklage)
-Dachsanierung ca. 2014
-Fenster doppelt verglast 2007
-professionelle Hausverwaltung durch GFH Saarbrücken
-vermietet seit 2021 an zuverlässige Mieterin
-Jahresnettokaltmiete: 7.632 €
Ausstattung:
-Hochparterrewohnung, nur wenige Stufen zum Eingang
-ca. 82,5 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer angrenzend an die Küche
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-eigener Kellerraum
-PKW-Stellplatz inklusive
-gemeinschaftliche Waschküche im Haus
-gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (8 im Hauseingang)
-Beheizung über Fernwärme
-Hausgeld: 272 €/Monat (davon 60 € Instandhaltungsrücklage)
-Dachsanierung ca. 2014
-Fenster doppelt verglast 2007
-professionelle Hausverwaltung durch GFH Saarbrücken
-vermietet seit 2021 an zuverlässige Mieterin
-Jahresnettokaltmiete: 7.632 €
-Hochparterrewohnung, nur wenige Stufen zum Eingang
-ca. 82,5 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer angrenzend an die Küche
-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
-zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung
-eigener Kellerraum
-PKW-Stellplatz inklusive
-gemeinschaftliche Waschküche im Haus
-gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten (8 im Hauseingang)
-Beheizung über Fernwärme
-Hausgeld: 272 €/Monat (davon 60 € Instandhaltungsrücklage)
-Dachsanierung ca. 2014
-Fenster doppelt verglast 2007
-professionelle Hausverwaltung durch GFH Saarbrücken
-vermietet seit 2021 an zuverlässige Mieterin
-Jahresnettokaltmiete: 7.632 €
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eschberg in Saarbrücken, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend mit der Stadt und den umliegenden Regionen verbunden ist. Eschberg zeichnet sich durch seine vielfältige...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eschberg in Saarbrücken, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend mit der Stadt und den umliegenden Regionen verbunden ist. Eschberg zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zudem finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.
Der Stadtteil liegt inmitten von grünen Oasen und ist von Natur umgeben. Der nahegelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für sportliche Aktivitäten steht zudem das Schwarzenbergbad zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A6, A620 und A623 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Eschberg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht. Dank seiner Lage können sowohl die Natur als auch das urbane Leben in Saarbrücken gleichermaßen genossen werden.
Der Stadtteil liegt inmitten von grünen Oasen und ist von Natur umgeben. Der nahegelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für sportliche Aktivitäten steht zudem das Schwarzenbergbad zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A6, A620 und A623 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Eschberg bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile macht. Dank seiner Lage können sowohl die Natur als auch das urbane Leben in Saarbrücken gleichermaßen genossen werden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eschberg in Saarbrücken, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die gleichzeitig hervorragend mit der Stadt und den umliegenden Regionen verbunden ist. Eschberg zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zudem finden sich zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.
Der Stadtteil liegt inmitten von grünen Oasen und ist von Natur umgeben. Der nahegelegene Stadtwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für sportliche Aktivitäten steht zudem das Schwarzenbergbad zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Saarbrücken ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A6, A620 und A623 sind ebenfalls schnell zu erreichen, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
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Saarbrücken Saarland Deutschland (66121)
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Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng... mehr lesen
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
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Ansprechpartner
Frau Jacqueline Schneider
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a,
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