immobilie1-ID: 31757831 | Anbieter-ID: 5583
Urban. Grün. Modern.
340.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, gepflegte Bauweise...
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Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, gepflegte Bauweise und barrierearmen Zugang per Personenaufzug. Die Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit funktionalen Elementen vereint. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige, umzäunte Garten mit absperrbarem Tor und Stromanschluss – eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zum großen, überdachten Balkon zusätzlich an Lebensqualität gewinnt. Der Balkon ist beidseitig mit hochwertigen Senkrechtmarkisen (Baujahr 2021) ausgestattet. Eine moderne Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld und Mikrowelle ist harmonisch in das Gesamtbild integriert – sie ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren (2021) – eine durchdachte Lösung für stilvolles und organisiertes Wohnen.
Ein separater Raum dient als Büro oder Gästezimmer und macht konzentriertes Arbeiten hier bestens möglich.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Neben der freistehenden Badewanne verfügt es über eine Dusche. Das separate Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Zwei innenliegende Abstellräume – darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – bieten hervorragende Möglichkeiten zur Organisation des Haushalts. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Merkmale wie eine Videosprechanlage (2021), maßangefertigte, herausnehmbare Fliegengitter (2021), elektrische Rollläden sowie frisch gestrichene Decken und Wände (2022) unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Wohnung. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt – ein Pluspunkt für Tierliebhaber.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zum großen, überdachten Balkon zusätzlich an Lebensqualität gewinnt. Der Balkon ist beidseitig mit hochwertigen Senkrechtmarkisen (Baujahr 2021) ausgestattet. Eine moderne Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld und Mikrowelle ist harmonisch in das Gesamtbild integriert – sie ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren (2021) – eine durchdachte Lösung für stilvolles und organisiertes Wohnen.
Ein separater Raum dient als Büro oder Gästezimmer und macht konzentriertes Arbeiten hier bestens möglich.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Neben der freistehenden Badewanne verfügt es über eine Dusche. Das separate Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Zwei innenliegende Abstellräume – darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – bieten hervorragende Möglichkeiten zur Organisation des Haushalts. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Merkmale wie eine Videosprechanlage (2021), maßangefertigte, herausnehmbare Fliegengitter (2021), elektrische Rollläden sowie frisch gestrichene Decken und Wände (2022) unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Wohnung. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt – ein Pluspunkt für Tierliebhaber.
Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, gepflegte Bauweise und barrierearmen Zugang per Personenaufzug. Die Wohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das stilvolles Wohnen mit funktionalen Elementen vereint. Zwei zugehörige Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörige, umzäunte Garten mit absperrbarem Tor und Stromanschluss – eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zum großen, überdachten Balkon zusätzlich an Lebensqualität gewinnt. Der Balkon ist beidseitig mit hochwertigen Senkrechtmarkisen (Baujahr 2021) ausgestattet. Eine moderne Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld und Mikrowelle ist harmonisch in das Gesamtbild integriert – sie ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren (2021) – eine durchdachte Lösung für stilvolles und organisiertes Wohnen.
Ein separater Raum dient als Büro oder Gästezimmer und macht konzentriertes Arbeiten hier bestens möglich.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Neben der freistehenden Badewanne verfügt es über eine Dusche. Das separate Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Zwei innenliegende Abstellräume – darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – bieten hervorragende Möglichkeiten zur Organisation des Haushalts. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Merkmale wie eine Videosprechanlage (2021), maßangefertigte, herausnehmbare Fliegengitter (2021), elektrische Rollläden sowie frisch gestrichene Decken und Wände (2022) unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Wohnung. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt – ein Pluspunkt für Tierliebhaber.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und den Zugang zum großen, überdachten Balkon zusätzlich an Lebensqualität gewinnt. Der Balkon ist beidseitig mit hochwertigen Senkrechtmarkisen (Baujahr 2021) ausgestattet. Eine moderne Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld und Mikrowelle ist harmonisch in das Gesamtbild integriert – sie ist im Kaufpreis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkt angeschlossenen, begehbaren Kleiderschrank mit Schiebetüren (2021) – eine durchdachte Lösung für stilvolles und organisiertes Wohnen.
Ein separater Raum dient als Büro oder Gästezimmer und macht konzentriertes Arbeiten hier bestens möglich.
Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad ist ein echtes Highlight. Neben der freistehenden Badewanne verfügt es über eine Dusche. Das separate Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll.
Zwei innenliegende Abstellräume – darunter ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – bieten hervorragende Möglichkeiten zur Organisation des Haushalts. Ein separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Merkmale wie eine Videosprechanlage (2021), maßangefertigte, herausnehmbare Fliegengitter (2021), elektrische Rollläden sowie frisch gestrichene Decken und Wände (2022) unterstreichen den gepflegten Zustand dieser Wohnung. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt – ein Pluspunkt für Tierliebhaber.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis19.12.2016
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand | Wohnfläche ca. 100 m² | 3 Zimmer| Fußbodenheizung (Gas) | Hochwertige Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld & Mikrowelle (im Kaufpreis enthalten) | Überdachter Balkon mit Senkrechtmarkisen (2021) |...
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Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand | Wohnfläche ca. 100 m² | 3 Zimmer| Fußbodenheizung (Gas) | Hochwertige Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld & Mikrowelle (im Kaufpreis enthalten) | Überdachter Balkon mit Senkrechtmarkisen (2021) | Separater, umzäunter Garten mit Tor und Stromanschluss | Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss | Abstellkammer | Kellerraum | 2 Tiefgaragenstellplätze | Personenaufzug im Haus | Videosprechanlage (2021) | Bodentiefe Fenster | Elektrische Rollläden | Maßangefertigte Fliegengitter (2021) in Schlafzimmer, Büro und an einer Balkontür | Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank| Haustiere erlaubt | Decken und Wände 2022 neu gestrichen | Energieausweis: Bedarfsausweis, 46 kWh/(m²a) | Hausgeld: ca. 393,87 € inkl. Rücklagen
Baujahr 2016, sehr gepflegter Zustand | Wohnfläche ca. 100 m² | 3 Zimmer| Fußbodenheizung (Gas) | Hochwertige Einbauküche in Betonoptik mit Induktionskochfeld & Mikrowelle (im Kaufpreis enthalten) | Überdachter Balkon mit Senkrechtmarkisen (2021) | Separater, umzäunter Garten mit Tor und Stromanschluss | Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss | Abstellkammer | Kellerraum | 2 Tiefgaragenstellplätze | Personenaufzug im Haus | Videosprechanlage (2021) | Bodentiefe Fenster | Elektrische Rollläden | Maßangefertigte Fliegengitter (2021) in Schlafzimmer, Büro und an einer Balkontür | Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank| Haustiere erlaubt | Decken und Wände 2022 neu gestrichen | Energieausweis: Bedarfsausweis, 46 kWh/(m²a) | Hausgeld: ca. 393,87 € inkl. Rücklagen
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Saarbrücken ist klein genug um zufällig Freunde zu treffen und groß genug um Anonymität zu wahren.
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt der Stadtteil Rastpfuhl. Nah genug um abends in der City von Saarbrücken das Stadtleben zu genießen und weit genug... mehr lesen
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt der Stadtteil Rastpfuhl. Nah genug um abends in der City von Saarbrücken das Stadtleben zu genießen und weit genug... mehr lesen
Saarbrücken ist klein genug um zufällig Freunde zu treffen und groß genug um Anonymität zu wahren.
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt der Stadtteil Rastpfuhl. Nah genug um abends in der City von Saarbrücken das Stadtleben zu genießen und weit genug entfernt, um den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Rund 5.000 Einwohner leben im Stadtteil Rastpfuhl. Aufgrund der perfekten Infrastruktur hat er sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarbrücken entwickelt. Die Infrastruktur ist auf die Belange von Familien abgestimmt. Kindergarten, Grund- und Ganztagsschulen sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen der Saarbahn liegen in nur 300 m Entfernung. Somit ist Anbindung zur Innenstadt optimal gewährleistet.
Mit der Eröffnung des Rastpfuhl Carrés hat sich die vorhandene Infrastruktur deutlich verbessert. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurant, Apotheken und die Sparkasse sind dort ansässig.
Für die medizinische Versorgung steht die Caritas Klinik in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ist optimal. Sie erreichen die Autobahn in 5 Minuten Fahrzeit. In die City von Saarbrücken sind es 10 Minuten und mit der Saarbahn geht es noch schneller.
Der hohe Freizeitwert des nahe gelegenen Saarkohlewaldes wird Sie begeistern. Hier finden Sie Entspannung in der Natur, ob beim Wandern, Joggen oder beim Fahrradfahren. Ortsansässige Vereine runden das Freizeitprogramm ab.
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt der Stadtteil Rastpfuhl. Nah genug um abends in der City von Saarbrücken das Stadtleben zu genießen und weit genug entfernt, um den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Rund 5.000 Einwohner leben im Stadtteil Rastpfuhl. Aufgrund der perfekten Infrastruktur hat er sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarbrücken entwickelt. Die Infrastruktur ist auf die Belange von Familien abgestimmt. Kindergarten, Grund- und Ganztagsschulen sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen der Saarbahn liegen in nur 300 m Entfernung. Somit ist Anbindung zur Innenstadt optimal gewährleistet.
Mit der Eröffnung des Rastpfuhl Carrés hat sich die vorhandene Infrastruktur deutlich verbessert. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurant, Apotheken und die Sparkasse sind dort ansässig.
Für die medizinische Versorgung steht die Caritas Klinik in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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Der hohe Freizeitwert des nahe gelegenen Saarkohlewaldes wird Sie begeistern. Hier finden Sie Entspannung in der Natur, ob beim Wandern, Joggen oder beim Fahrradfahren. Ortsansässige Vereine runden das Freizeitprogramm ab.
Saarbrücken ist klein genug um zufällig Freunde zu treffen und groß genug um Anonymität zu wahren.
Genau dieses Lebensgefühl vermittelt der Stadtteil Rastpfuhl. Nah genug um abends in der City von Saarbrücken das Stadtleben zu genießen und weit genug entfernt, um den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen.
Rund 5.000 Einwohner leben im Stadtteil Rastpfuhl. Aufgrund der perfekten Infrastruktur hat er sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarbrücken entwickelt. Die Infrastruktur ist auf die Belange von Familien abgestimmt. Kindergarten, Grund- und Ganztagsschulen sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen der Saarbahn liegen in nur 300 m Entfernung. Somit ist Anbindung zur Innenstadt optimal gewährleistet.
Mit der Eröffnung des Rastpfuhl Carrés hat sich die vorhandene Infrastruktur deutlich verbessert. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurant, Apotheken und die Sparkasse sind dort ansässig.
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Der hohe Freizeitwert des nahe gelegenen Saarkohlewaldes wird Sie begeistern. Hier finden Sie Entspannung in der Natur, ob beim Wandern, Joggen oder beim Fahrradfahren. Ortsansässige Vereine runden das Freizeitprogramm ab.
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Rund 5.000 Einwohner leben im Stadtteil Rastpfuhl. Aufgrund der perfekten Infrastruktur hat er sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen von Saarbrücken entwickelt. Die Infrastruktur ist auf die Belange von Familien abgestimmt. Kindergarten, Grund- und Ganztagsschulen sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestellen der Saarbahn liegen in nur 300 m Entfernung. Somit ist Anbindung zur Innenstadt optimal gewährleistet.
Mit der Eröffnung des Rastpfuhl Carrés hat sich die vorhandene Infrastruktur deutlich verbessert. Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurant, Apotheken und die Sparkasse sind dort ansässig.
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Der hohe Freizeitwert des nahe gelegenen Saarkohlewaldes wird Sie begeistern. Hier finden Sie Entspannung in der Natur, ob beim Wandern, Joggen oder beim Fahrradfahren. Ortsansässige Vereine runden das Freizeitprogramm ab.
Saarbrücken/Rastpfuhl Saarland Deutschland (66113)
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Sonstiges
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Leist
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a,
66265 Heusweiler
66265 Heusweiler
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06806/9163666
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a ,
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66265 Heusweiler
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