immobilie1-ID: 31690813 | Anbieter-ID: 5466
Raumwunder! Flexibel nutzbare Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage auf dem Rodenhof
625.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 410,00 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihr großes Raumangebot und die unterschiedlichen Nutzungskonzepte. Die Immobilie lässt sich problemlos als Zwei- oder...
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Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 410,00 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihr großes Raumangebot und die unterschiedlichen Nutzungskonzepte. Die Immobilie lässt sich problemlos als Zwei- oder Dreifamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus nutzen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Südost), ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit separatem Zugang zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene gibt es bereits eine Vorrichtung für ein Gästebad.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost), zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit (Maisonette) mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, zwei individuell nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio.
Ein Highlight ist der sonnige, pflegeleichte Garten (Südost). Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, Musik-Proberaum und den unterschiedlichen Keller- und Abstellräumen sowie eine dazugehörige kleine Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets renoviert und saniert. Diese Arbeiten sind jedoch noch nicht final abgeschlossen. Dadurch lassen sich Veränderungen ideal planen und umsetzen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Südost), ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit separatem Zugang zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene gibt es bereits eine Vorrichtung für ein Gästebad.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost), zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit (Maisonette) mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, zwei individuell nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio.
Ein Highlight ist der sonnige, pflegeleichte Garten (Südost). Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, Musik-Proberaum und den unterschiedlichen Keller- und Abstellräumen sowie eine dazugehörige kleine Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets renoviert und saniert. Diese Arbeiten sind jedoch noch nicht final abgeschlossen. Dadurch lassen sich Veränderungen ideal planen und umsetzen.
Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 befindet sich auf einem ca. 410,00 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihr großes Raumangebot und die unterschiedlichen Nutzungskonzepte. Die Immobilie lässt sich problemlos als Zwei- oder Dreifamilienhaus oder als großes Einfamilienhaus nutzen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Südost), ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit separatem Zugang zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene gibt es bereits eine Vorrichtung für ein Gästebad.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost), zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit (Maisonette) mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, zwei individuell nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio.
Ein Highlight ist der sonnige, pflegeleichte Garten (Südost). Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, Musik-Proberaum und den unterschiedlichen Keller- und Abstellräumen sowie eine dazugehörige kleine Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets renoviert und saniert. Diese Arbeiten sind jedoch noch nicht final abgeschlossen. Dadurch lassen sich Veränderungen ideal planen und umsetzen.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Südost), ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Erker sowie ein individuell nutzbares Zimmer mit separatem Zugang zur Sonnenterrasse. Auf dieser Ebene gibt es bereits eine Vorrichtung für ein Gästebad.
Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südost), zwei individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit (Maisonette) mit offenem Wohn-Essbereich und Küche, zwei individuell nutzbaren Zimmern und einem Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachstudio.
Ein Highlight ist der sonnige, pflegeleichte Garten (Südost). Das Untergeschoss mit direktem Zugang zum Garten, Musik-Proberaum und den unterschiedlichen Keller- und Abstellräumen sowie eine dazugehörige kleine Garage runden das Angebot dieser charmanten Immobilie ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets renoviert und saniert. Diese Arbeiten sind jedoch noch nicht final abgeschlossen. Dadurch lassen sich Veränderungen ideal planen und umsetzen.
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1933
-
Zimmer11
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)410 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Stein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Untergeschoss:
- Keller- und Abstellräume
- Waschküche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang in den Garten
- Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)
- Garage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
- Essbereich mit angrenzender Küche und... mehr lesen
- Keller- und Abstellräume
- Waschküche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang in den Garten
- Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)
- Garage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
- Essbereich mit angrenzender Küche und... mehr lesen
Untergeschoss:
- Keller- und Abstellräume
- Waschküche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang in den Garten
- Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)
- Garage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
- Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Erker
- Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Vorrichtung für Gästebad
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachboden:
- Ausgebautes Dachstudio (ca. 15,00 m²)
Sonstiges:
- Pflegeleichter Vorgarten
- Großer, sonniger Garten (Südost)
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Keller- und Abstellräume
- Waschküche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang in den Garten
- Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)
- Garage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
- Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Erker
- Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Vorrichtung für Gästebad
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachboden:
- Ausgebautes Dachstudio (ca. 15,00 m²)
Sonstiges:
- Pflegeleichter Vorgarten
- Großer, sonniger Garten (Südost)
- Garage
- Terrasse
- Balkon
Untergeschoss:
- Keller- und Abstellräume
- Waschküche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang in den Garten
- Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)
- Garage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
- Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Erker
- Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Vorrichtung für Gästebad
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachboden:
- Ausgebautes Dachstudio (ca. 15,00 m²)
Sonstiges:
- Pflegeleichter Vorgarten
- Großer, sonniger Garten (Südost)
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Keller- und Abstellräume
- Waschküche
- Gäste-WC
- Direkter Zugang in den Garten
- Individuell nutzbares Zimmer (aktuell Proberaum)
- Garage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und großzügiges Treppenhaus
- Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse
- Großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Erker
- Individuell nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Vorrichtung für Gästebad
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachgeschoss:
- Offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich
- 2 individuell nutzbare Zimmer
- Tageslichtbad
Dachboden:
- Ausgebautes Dachstudio (ca. 15,00 m²)
Sonstiges:
- Pflegeleichter Vorgarten
- Großer, sonniger Garten (Südost)
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Lage auf dem Saarbrücker Rodenhof in kurzer Entfernung zum Quartier Eurobahnhof Saarbrücken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die...
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Das Objekt befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Lage auf dem Saarbrücker Rodenhof in kurzer Entfernung zum Quartier Eurobahnhof Saarbrücken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Saarbahn/Bus) und an das Autobahnnetz sind ausgezeichnet.
Das Objekt befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Lage auf dem Saarbrücker Rodenhof in kurzer Entfernung zum Quartier Eurobahnhof Saarbrücken. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Saarbahn/Bus) und an das Autobahnnetz sind ausgezeichnet.
Saarbrücken Saarland Deutschland (66113)
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Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Stephan Otte
WERZ IMMOBILIEN GmbH
Kaiserslauterer Straße 26,
66123 Saarbrücken
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+49 (0)681 51524
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66123 Saarbrücken
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