immobilie1-ID: 32271959 | Anbieter-ID: 5517
Einmaliges Seegrundstück mit Bauoption und Panoramablick am Hirbacher Weiher (Holving)
495.000 €
Kaufpreis
10.148 m²
Grundstücksfläche
Mit einer Gesamtgröße von rund 10.148 m² ist es das größte Grundstück am Hirbacher Weiher und besticht durch seine erstklassige Lage in vorderster Reihe entlang der Uferlinie. Über eine Distanz von etwa 225 Metern eröffnet sich ein einmaliger,...
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Mit einer Gesamtgröße von rund 10.148 m² ist es das größte Grundstück am Hirbacher Weiher und besticht durch seine erstklassige Lage in vorderster Reihe entlang der Uferlinie. Über eine Distanz von etwa 225 Metern eröffnet sich ein einmaliger, unverbaubarer Blick auf den Weiher – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Ein im Jahr 2020 erneuerter Zaun grenzt das Anwesen dezent vom den Weiher umgebenden Spazierweg ab und unterstreicht die private Atmosphäre dieses besonderen Ortes.
Das Grundstück ist in sieben Längsparzellen gegliedert und trägt die Kategorisierung UC3. Innerhalb dieser Vorgaben ist die Errichtung eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 200 m² und einer Höhe von 6 Metern zulässig – ideale Voraussetzungen für ein individuelles Bauprojekt in einzigartiger Umgebung.
Auf etwa mittlerer Höhe des sanft ansteigenden Terrains befindet sich ein kleines Wohnhaus aus dem Jahr 1963, stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung o. Abriss) ist. Der Bestand wurde bewusst erhalten, um den zukünftigen Umbau oder Neubau zu erleichtern. Das Gebäude steht auf der Grenze zweier Parzellen, was zusätzliche Gestaltungsspielräume für neue Planungen eröffnet.
Besonders bemerkenswert ist die Materialwahl: Teile des Hauses wurden aus dem berühmten „Grès des Vosges“, einem elsässischen Sandstein, errichtet – jenem edlen Naturstein, der auch für bedeutende Bauwerke wie die großen Kathedralen der Region und das Straßburger Münster verwendet wurde. Ein schönes Detail, das sich unter anderem am Außenkamin zeigt und dem Bestand einen besonderen Charakter verleiht.
Ein im Jahr 2020 erneuerter Zaun grenzt das Anwesen dezent vom den Weiher umgebenden Spazierweg ab und unterstreicht die private Atmosphäre dieses besonderen Ortes.
Das Grundstück ist in sieben Längsparzellen gegliedert und trägt die Kategorisierung UC3. Innerhalb dieser Vorgaben ist die Errichtung eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 200 m² und einer Höhe von 6 Metern zulässig – ideale Voraussetzungen für ein individuelles Bauprojekt in einzigartiger Umgebung.
Auf etwa mittlerer Höhe des sanft ansteigenden Terrains befindet sich ein kleines Wohnhaus aus dem Jahr 1963, stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung o. Abriss) ist. Der Bestand wurde bewusst erhalten, um den zukünftigen Umbau oder Neubau zu erleichtern. Das Gebäude steht auf der Grenze zweier Parzellen, was zusätzliche Gestaltungsspielräume für neue Planungen eröffnet.
Besonders bemerkenswert ist die Materialwahl: Teile des Hauses wurden aus dem berühmten „Grès des Vosges“, einem elsässischen Sandstein, errichtet – jenem edlen Naturstein, der auch für bedeutende Bauwerke wie die großen Kathedralen der Region und das Straßburger Münster verwendet wurde. Ein schönes Detail, das sich unter anderem am Außenkamin zeigt und dem Bestand einen besonderen Charakter verleiht.
Mit einer Gesamtgröße von rund 10.148 m² ist es das größte Grundstück am Hirbacher Weiher und besticht durch seine erstklassige Lage in vorderster Reihe entlang der Uferlinie. Über eine Distanz von etwa 225 Metern eröffnet sich ein einmaliger, unverbaubarer Blick auf den Weiher – ein Panorama, das seinesgleichen sucht.
Ein im Jahr 2020 erneuerter Zaun grenzt das Anwesen dezent vom den Weiher umgebenden Spazierweg ab und unterstreicht die private Atmosphäre dieses besonderen Ortes.
Das Grundstück ist in sieben Längsparzellen gegliedert und trägt die Kategorisierung UC3. Innerhalb dieser Vorgaben ist die Errichtung eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 200 m² und einer Höhe von 6 Metern zulässig – ideale Voraussetzungen für ein individuelles Bauprojekt in einzigartiger Umgebung.
Auf etwa mittlerer Höhe des sanft ansteigenden Terrains befindet sich ein kleines Wohnhaus aus dem Jahr 1963, stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung o. Abriss) ist. Der Bestand wurde bewusst erhalten, um den zukünftigen Umbau oder Neubau zu erleichtern. Das Gebäude steht auf der Grenze zweier Parzellen, was zusätzliche Gestaltungsspielräume für neue Planungen eröffnet.
Besonders bemerkenswert ist die Materialwahl: Teile des Hauses wurden aus dem berühmten „Grès des Vosges“, einem elsässischen Sandstein, errichtet – jenem edlen Naturstein, der auch für bedeutende Bauwerke wie die großen Kathedralen der Region und das Straßburger Münster verwendet wurde. Ein schönes Detail, das sich unter anderem am Außenkamin zeigt und dem Bestand einen besonderen Charakter verleiht.
Ein im Jahr 2020 erneuerter Zaun grenzt das Anwesen dezent vom den Weiher umgebenden Spazierweg ab und unterstreicht die private Atmosphäre dieses besonderen Ortes.
Das Grundstück ist in sieben Längsparzellen gegliedert und trägt die Kategorisierung UC3. Innerhalb dieser Vorgaben ist die Errichtung eines Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 200 m² und einer Höhe von 6 Metern zulässig – ideale Voraussetzungen für ein individuelles Bauprojekt in einzigartiger Umgebung.
Auf etwa mittlerer Höhe des sanft ansteigenden Terrains befindet sich ein kleines Wohnhaus aus dem Jahr 1963, stark sanierungsbedürftig (Kernsanierung o. Abriss) ist. Der Bestand wurde bewusst erhalten, um den zukünftigen Umbau oder Neubau zu erleichtern. Das Gebäude steht auf der Grenze zweier Parzellen, was zusätzliche Gestaltungsspielräume für neue Planungen eröffnet.
Besonders bemerkenswert ist die Materialwahl: Teile des Hauses wurden aus dem berühmten „Grès des Vosges“, einem elsässischen Sandstein, errichtet – jenem edlen Naturstein, der auch für bedeutende Bauwerke wie die großen Kathedralen der Region und das Straßburger Münster verwendet wurde. Ein schönes Detail, das sich unter anderem am Außenkamin zeigt und dem Bestand einen besonderen Charakter verleiht.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)10.148 m²
Lage
Das außergewöhnliche Seegrundstück befindet sich in Holving, einer charmanten Gemeinde im Département Moselle im Nordosten Frankreichs, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region und...
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Das außergewöhnliche Seegrundstück befindet sich in Holving, einer charmanten Gemeinde im Département Moselle im Nordosten Frankreichs, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region und unmittelbar am idyllischen Hirbacher Weiher gelegen, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und Privatsphäre.
Der Hirbacher Weiher („Étang du Hirbach“) zählt zu den landschaftlichen Juwelen der Umgebung und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Naturfreunde und Angler. Die malerische Uferlinie, das glitzernde Wasser und die umgebenden Wälder schaffen eine Atmosphäre vollkommener Entspannung – ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine naturnahe Lebensqualität legen.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Sarreguemines und Saarbrücken sind in rund 15 bis 30 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A320 in Richtung Deutschland und Metz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten Sarralbe und Holving.
Die Lage am See bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – ein Ort, an dem Natur, Gelassenheit und Exklusivität in harmonischem Einklang stehen.
Der Hirbacher Weiher („Étang du Hirbach“) zählt zu den landschaftlichen Juwelen der Umgebung und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Naturfreunde und Angler. Die malerische Uferlinie, das glitzernde Wasser und die umgebenden Wälder schaffen eine Atmosphäre vollkommener Entspannung – ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine naturnahe Lebensqualität legen.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Sarreguemines und Saarbrücken sind in rund 15 bis 30 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A320 in Richtung Deutschland und Metz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten Sarralbe und Holving.
Die Lage am See bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – ein Ort, an dem Natur, Gelassenheit und Exklusivität in harmonischem Einklang stehen.
Das außergewöhnliche Seegrundstück befindet sich in Holving, einer charmanten Gemeinde im Département Moselle im Nordosten Frankreichs, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region und unmittelbar am idyllischen Hirbacher Weiher gelegen, bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und Privatsphäre.
Der Hirbacher Weiher („Étang du Hirbach“) zählt zu den landschaftlichen Juwelen der Umgebung und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Naturfreunde und Angler. Die malerische Uferlinie, das glitzernde Wasser und die umgebenden Wälder schaffen eine Atmosphäre vollkommener Entspannung – ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine naturnahe Lebensqualität legen.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend: Die Städte Sarreguemines und Saarbrücken sind in rund 15 bis 30 Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A320 in Richtung Deutschland und Metz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten Sarralbe und Holving.
Die Lage am See bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl – ein Ort, an dem Natur, Gelassenheit und Exklusivität in harmonischem Einklang stehen.
Der Hirbacher Weiher („Étang du Hirbach“) zählt zu den landschaftlichen Juwelen der Umgebung und ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger, Naturfreunde und Angler. Die malerische Uferlinie, das glitzernde Wasser und die umgebenden Wälder schaffen eine Atmosphäre vollkommener Entspannung – ideal für all jene, die das Besondere suchen und Wert auf eine naturnahe Lebensqualität legen.
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Saarbrücken Saarbrücken Deutschland (66111)
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Ansprechpartner
Hans-Peter Walter
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Kaiserslauterer Straße 26,
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