immobilie1-ID: 32406513 | Anbieter-ID: 2406
Zur Miete: Büro- / Praxisfläche in Saarbrücker Innenstadt in Zentraler Lage
3.000 €
Miete zzgl. NK
410,08 m²
Büro-/Praxisfläche
677 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Saarbrücken! Dieses modernisierte Objekt bietet auf ca. 410 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit insgesamt 14 Zimmern können Sie Ihre Räumlichkeiten individuell...
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Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Saarbrücken! Dieses modernisierte Objekt bietet auf ca. 410 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit insgesamt 14 Zimmern können Sie Ihre Räumlichkeiten individuell gestalten und optimal nutzen.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss, neu renoviert und klimatisiert.
Das gepflegte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Anforderungen, falls diese zusätzlich benötigt werden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 677 m² finden Sie nicht nur repräsentative Büroräume, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde an alles gedacht: Fertigparkett, Fliesen und PVC bieten eine stilvolle und zugleich funktionale Ausstattung. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
Erleben Sie die Vorteile einer zentralen Lage in Saarbrücken und gestalten Sie hier Ihre erfolgreiche Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss, neu renoviert und klimatisiert.
Das gepflegte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Anforderungen, falls diese zusätzlich benötigt werden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 677 m² finden Sie nicht nur repräsentative Büroräume, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde an alles gedacht: Fertigparkett, Fliesen und PVC bieten eine stilvolle und zugleich funktionale Ausstattung. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
Erleben Sie die Vorteile einer zentralen Lage in Saarbrücken und gestalten Sie hier Ihre erfolgreiche Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum im Herzen von Saarbrücken! Dieses modernisierte Objekt bietet auf ca. 410 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit insgesamt 14 Zimmern können Sie Ihre Räumlichkeiten individuell gestalten und optimal nutzen.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss, neu renoviert und klimatisiert.
Das gepflegte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Anforderungen, falls diese zusätzlich benötigt werden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 677 m² finden Sie nicht nur repräsentative Büroräume, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde an alles gedacht: Fertigparkett, Fliesen und PVC bieten eine stilvolle und zugleich funktionale Ausstattung. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
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Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss, neu renoviert und klimatisiert.
Das gepflegte Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Anforderungen, falls diese zusätzlich benötigt werden. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 677 m² finden Sie nicht nur repräsentative Büroräume, sondern auch eine Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt.
Bei der Auswahl der Bodenbeläge wurde an alles gedacht: Fertigparkett, Fliesen und PVC bieten eine stilvolle und zugleich funktionale Ausstattung. Die Verfügbarkeit dieser Immobilie kann nach Absprache erfolgen, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
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Kosten
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Miete zzgl. NK3.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile8.800 €
-
Kautionshinweis2 NKM
-
Nebenkosten1.400 €
-
Mieterprovision2 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer14
-
Gesamtfläche (ca.)410 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)677 m²
-
Nutzfläche (ca.)410 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)410,08 m²
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme20
-
Ernergiekennwert Wärme85,5
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis28.07.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
Ausstattung
Renoviertes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei...
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Renoviertes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 neu renoviert und ist zusätzlich noch klimatisiert.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 neu renoviert und ist zusätzlich noch klimatisiert.
Renoviertes und modernisiertes Büro- und Geschäftshaus, sehr guter Allgemeinzustand mit mieterspezifischer Ausstattung, die dem heutigen Standard entspricht. Die Heizung wird mit Fernwärme betrieben, Doppelvergaste Alufenster aus 2009, zwei Personenfahrstühle, Dach und große Teile der Elektrik wurden ca. im Jahr 2009 modifiziert und stetig in Stand gehalten.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 neu renoviert und ist zusätzlich noch klimatisiert.
Hier angeboten wird die Bürofläche im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2024 neu renoviert und ist zusätzlich noch klimatisiert.
- Keller
Lage
Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen, die weniger als 500 Meter...
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Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen, die weniger als 500 Meter entfernt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Eltern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind in unter einem halben Kilometer zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ansässig. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und angenehmer Umgebung.
Direkte Innenstadtlage von Saarbrücken, Nähe Bahnhofstraße und Hauptbahnhof. Die ÖPNV befindet sich praktisch direkt vor der Tür und auch die direkte Verbindung zur BAB ist gewährleistet.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Eltern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind in unter einem halben Kilometer zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ansässig. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und angenehmer Umgebung.
Direkte Innenstadtlage von Saarbrücken, Nähe Bahnhofstraße und Hauptbahnhof. Die ÖPNV befindet sich praktisch direkt vor der Tür und auch die direkte Verbindung zur BAB ist gewährleistet.
Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Saarbrücken, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Erreichbarkeit wird durch die nahegelegene Autobahn unterstrichen, die weniger als 500 Meter entfernt ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Eltern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind in unter einem halben Kilometer zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ansässig. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur und angenehmer Umgebung.
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Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und mit 183.509 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt und einzige Großstadt. Die Universitätsstadt liegt an der Saar und entstand im Jahr 1909 aus dem Zusammenschluss der drei bis dahin selbständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach. (Quelle Wikipedia)
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Eltern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, denn sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium sind in unter einem halben Kilometer zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Saarbrücken Deutschland (66111)
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Sonstiges
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Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben... mehr lesen
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Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de
oder www.select-realestate.de.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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