immobilie1-ID: 32296351 | Anbieter-ID: 2025-TU-00705-2
Moderne Geschäfts -und Büroflächen-mitten in Saarbrücken-Erstbezug
2.550 €
Miete zzgl. NK
In zentraler Lage von Saarbrücken entstehen mit Fertigstellung Februar 2026 ein Parkhaus mit 400 Stellplätzen. Ergänzend dazu werden Geschäftsflächen im Erdgeschoss für eine Autovermietung errichtet, wodurch das Parkhaus zur Mobilitätszentrale wird....
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In zentraler Lage von Saarbrücken entstehen mit Fertigstellung Februar 2026 ein Parkhaus mit 400 Stellplätzen. Ergänzend dazu werden Geschäftsflächen im Erdgeschoss für eine Autovermietung errichtet, wodurch das Parkhaus zur Mobilitätszentrale wird.
Zudem wird es angrenzend noch ein Bürogebäude geben.
Die hier angebotene Bürofläche verteilt sich mit einer Größe von ca. 250 m² auf 2 Etagen und befindet sich im 01. und 02. Obergeschoss. Sie ist über einen separaten Eingang durch eine Treppe oder Aufzug zu erreichen.
Neben dem Eingang befindet sich ein Zugang zum Parkhaus.
Die Fläche teilt sich wie folg auf:
EG:
-barrierefreie Toilette
01. OG
-3 Büros
-Herren-WC, Damen-WC
-Abstellraum
-Flur
02.OG
-2 Büros
-EDV-Raum
-Flur
Nicht zur Mietfläche zählt das Archiv, der Technikraum sowie Heizungsraum
Zusätzlich können Stellplätze im Parkahaus angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr LBS-Team
Zudem wird es angrenzend noch ein Bürogebäude geben.
Die hier angebotene Bürofläche verteilt sich mit einer Größe von ca. 250 m² auf 2 Etagen und befindet sich im 01. und 02. Obergeschoss. Sie ist über einen separaten Eingang durch eine Treppe oder Aufzug zu erreichen.
Neben dem Eingang befindet sich ein Zugang zum Parkhaus.
Die Fläche teilt sich wie folg auf:
EG:
-barrierefreie Toilette
01. OG
-3 Büros
-Herren-WC, Damen-WC
-Abstellraum
-Flur
02.OG
-2 Büros
-EDV-Raum
-Flur
Nicht zur Mietfläche zählt das Archiv, der Technikraum sowie Heizungsraum
Zusätzlich können Stellplätze im Parkahaus angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr LBS-Team
In zentraler Lage von Saarbrücken entstehen mit Fertigstellung Februar 2026 ein Parkhaus mit 400 Stellplätzen. Ergänzend dazu werden Geschäftsflächen im Erdgeschoss für eine Autovermietung errichtet, wodurch das Parkhaus zur Mobilitätszentrale wird.
Zudem wird es angrenzend noch ein Bürogebäude geben.
Die hier angebotene Bürofläche verteilt sich mit einer Größe von ca. 250 m² auf 2 Etagen und befindet sich im 01. und 02. Obergeschoss. Sie ist über einen separaten Eingang durch eine Treppe oder Aufzug zu erreichen.
Neben dem Eingang befindet sich ein Zugang zum Parkhaus.
Die Fläche teilt sich wie folg auf:
EG:
-barrierefreie Toilette
01. OG
-3 Büros
-Herren-WC, Damen-WC
-Abstellraum
-Flur
02.OG
-2 Büros
-EDV-Raum
-Flur
Nicht zur Mietfläche zählt das Archiv, der Technikraum sowie Heizungsraum
Zusätzlich können Stellplätze im Parkahaus angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr LBS-Team
Zudem wird es angrenzend noch ein Bürogebäude geben.
Die hier angebotene Bürofläche verteilt sich mit einer Größe von ca. 250 m² auf 2 Etagen und befindet sich im 01. und 02. Obergeschoss. Sie ist über einen separaten Eingang durch eine Treppe oder Aufzug zu erreichen.
Neben dem Eingang befindet sich ein Zugang zum Parkhaus.
Die Fläche teilt sich wie folg auf:
EG:
-barrierefreie Toilette
01. OG
-3 Büros
-Herren-WC, Damen-WC
-Abstellraum
-Flur
02.OG
-2 Büros
-EDV-Raum
-Flur
Nicht zur Mietfläche zählt das Archiv, der Technikraum sowie Heizungsraum
Zusätzlich können Stellplätze im Parkahaus angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr LBS-Team
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.550 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.440 €
-
Nebenkosten890 €
-
Mietpreis pro m²10 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Gesamtfläche (ca.)255 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
-Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Oberputz
-Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk
-Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen,... mehr lesen
-Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk
-Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen,... mehr lesen
-Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Oberputz
-Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk
-Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen, Nadelvlies-Teppich in Büros, PVC in Aufenthaltsräumen
-Decken: Akustisch wirksame Mineralfaser-Rasterdecken mit LED-Leuchten
-Sanitär: wandhängende WCs mit Einbauspülkästen, Waschbecken mit Kristallspiegel, wassersparende Armaturen
-Treppenhaus: separates zentrales Treppenhaus für Büroeinheiten, Edelstahlkabine mit automatischen Schiebetüren
-Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk
-Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen, Nadelvlies-Teppich in Büros, PVC in Aufenthaltsräumen
-Decken: Akustisch wirksame Mineralfaser-Rasterdecken mit LED-Leuchten
-Sanitär: wandhängende WCs mit Einbauspülkästen, Waschbecken mit Kristallspiegel, wassersparende Armaturen
-Treppenhaus: separates zentrales Treppenhaus für Büroeinheiten, Edelstahlkabine mit automatischen Schiebetüren
-Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Oberputz
-Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk
-Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen, Nadelvlies-Teppich in Büros, PVC in Aufenthaltsräumen
-Decken: Akustisch wirksame Mineralfaser-Rasterdecken mit LED-Leuchten
-Sanitär: wandhängende WCs mit Einbauspülkästen, Waschbecken mit Kristallspiegel, wassersparende Armaturen
-Treppenhaus: separates zentrales Treppenhaus für Büroeinheiten, Edelstahlkabine mit automatischen Schiebetüren
-Wände: Trockenbau mit weißem Dispersionsanstrich Q2, Stahlbeton-Fertigteile-Wände mit Sichtbetonqualität SB2, Kalksandsteinmauerwerk
-Böden: Feinsteinzeugfliesen in Sanitärräumen, Nadelvlies-Teppich in Büros, PVC in Aufenthaltsräumen
-Decken: Akustisch wirksame Mineralfaser-Rasterdecken mit LED-Leuchten
-Sanitär: wandhängende WCs mit Einbauspülkästen, Waschbecken mit Kristallspiegel, wassersparende Armaturen
-Treppenhaus: separates zentrales Treppenhaus für Büroeinheiten, Edelstahlkabine mit automatischen Schiebetüren
Lage
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann.
Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege... mehr lesen
Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann.
Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege gegeben.
Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege gegeben.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarbrücken im Stadtteil St. Johann.
Den Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten oder auch Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege gegeben.
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Eine gute Erreichbarkeit ist durch ÖPNV, Autobahnen und Fußwege gegeben.
Saarbrücken Saarland Deutschland (66111)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Tamara Utter
LBS Immobilien GmbH
Talstraße 7,
66424 Homburg
66424 Homburg
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
LBS Immobilien GmbH
Beethoven Straße 35-39 ,
66111 Saarbrücken
66111 Saarbrücken
0681 383 2323
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