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immobilie1-ID: 32313129 | Anbieter-ID: 2435-000120
1-Zimmerappartement - Fernblick inklusive!
133.700 €
Kaufpreis
32 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Etagenwohnung in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied, bietet eine Wohnfläche von 32,0 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Objekt wurde ca. 1972 in...
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Die Etagenwohnung in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied, bietet eine Wohnfläche von 32,0 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Objekt wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, es verfügt über einen Balkon mit traumhaftem Fernblick und einem Personenaufzug. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und verfügt über eine Einbauküche, zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem 10-geschossigen Gebäude und ist somit eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage.
Die Etagenwohnung in Frankfurt am Main, Stadtteil Nied, bietet eine Wohnfläche von 32,0 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Objekt wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und ist gepflegt, es verfügt über einen Balkon mit traumhaftem Fernblick und einem Personenaufzug. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und verfügt über eine Einbauküche, zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem 10-geschossigen Gebäude und ist somit eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage.
Kosten
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Kaufpreis133.700 €
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Kaufpreis pro m²4.021,88 €
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Hausgeld pro Monat213 €
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Nettorendite4,02 %
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Kaufpreisfaktor24,87-fach
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)32 m²
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Nutzfläche (ca.)2 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne
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Etage10
-
Anzahl Etagen10
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis22.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung
- Wohnfläche 32,0 m²
- Bezug ab sofort
- Baujahr ca. 1972
- Zustand gepflegt
- Fenstertyp Kunststoff/Funktionsglas
- Balkon
- 1 Zimmer
- Einbauküche
- 1Badezimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Fußböden Fliesen
- Keller
- Personenaufzug
- Wohnfläche 32,0 m²
- Bezug ab sofort
- Baujahr ca. 1972
- Zustand gepflegt
- Fenstertyp Kunststoff/Funktionsglas
- Balkon
- 1 Zimmer
- Einbauküche
- 1Badezimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Fußböden Fliesen
- Keller
- Personenaufzug
- Etagenwohnung
- Wohnfläche 32,0 m²
- Bezug ab sofort
- Baujahr ca. 1972
- Zustand gepflegt
- Fenstertyp Kunststoff/Funktionsglas
- Balkon
- 1 Zimmer
- Einbauküche
- 1Badezimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Fußböden Fliesen
- Keller
- Personenaufzug
- Wohnfläche 32,0 m²
- Bezug ab sofort
- Baujahr ca. 1972
- Zustand gepflegt
- Fenstertyp Kunststoff/Funktionsglas
- Balkon
- 1 Zimmer
- Einbauküche
- 1Badezimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Fußböden Fliesen
- Keller
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Nied von Frankfurt am Main, einer Stadt mit reicher Geschichte und pulsierendem städtischem Flair. Frankfurt am Main ist ein wichtiger Finanzplatz und ein Zentrum für Industrie, Dienstleistungen...
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Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Nied von Frankfurt am Main, einer Stadt mit reicher Geschichte und pulsierendem städtischem Flair. Frankfurt am Main ist ein wichtiger Finanzplatz und ein Zentrum für Industrie, Dienstleistungen und Messen, mit einer lange Geschichte als wichtiger Handelsplatz. Die Immobilie liegt rund 7,5 km westlich des Stadtzentrums und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, während die nächste Zugstation rund 700 m entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Parks, Fitnessstudios und ein Museum, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Die charmante Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Nied von Frankfurt am Main, einer Stadt mit reicher Geschichte und pulsierendem städtischem Flair. Frankfurt am Main ist ein wichtiger Finanzplatz und ein Zentrum für Industrie, Dienstleistungen und Messen, mit einer lange Geschichte als wichtiger Handelsplatz. Die Immobilie liegt rund 7,5 km westlich des Stadtzentrums und bietet somit eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, während die nächste Zugstation rund 700 m entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Parks, Fitnessstudios und ein Museum, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Frankfurt Nied Hessen Deutschland (65934)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich...
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Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ansprechpartner
Frau Marion Kittlaus
LBS Immobilien Frankfurt/Offenbach
Bockenheimer Landstraße 72,
60323 Frankfurt am Main
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Bockenheimer Landstraße 72,
60323 Frankfurt
60323 Frankfurt
+49 69 95912727
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Bockenheimer Landstraße 72,
60323 Frankfurt
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