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immobilie1-ID: 31801167 | Anbieter-ID: F66480
Frankfurt-Nied: Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon!
399.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – liebevoll gestaltet und sehr gepflegt
Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca.... mehr lesen
Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca.... mehr lesen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – liebevoll gestaltet und sehr gepflegt
Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Flair einer Maisonette bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert hier auf Pflege und Atmosphäre gelegt wurde. Die Räume sind hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene – mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für persönliche Rückzugsorte mit Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den man für 20.000 EUR erwerben kann.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Ende September 2025 frei – somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit.
Ein Zuhause, das durch liebevolle Gestaltung, eine schöne Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente überzeugt.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,52 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Flair einer Maisonette bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert hier auf Pflege und Atmosphäre gelegt wurde. Die Räume sind hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene – mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für persönliche Rückzugsorte mit Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den man für 20.000 EUR erwerben kann.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Ende September 2025 frei – somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit.
Ein Zuhause, das durch liebevolle Gestaltung, eine schöne Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente überzeugt.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,52 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – liebevoll gestaltet und sehr gepflegt
Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Flair einer Maisonette bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert hier auf Pflege und Atmosphäre gelegt wurde. Die Räume sind hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene – mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für persönliche Rückzugsorte mit Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den man für 20.000 EUR erwerben kann.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Ende September 2025 frei – somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit.
Ein Zuhause, das durch liebevolle Gestaltung, eine schöne Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente überzeugt.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,52 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Diese wunderschöne, liebevoll gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Mit ca. 87 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Flair einer Maisonette bietet sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie viel Wert hier auf Pflege und Atmosphäre gelegt wurde. Die Räume sind hell, offen und einladend. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene – mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der mit seinem Blick ins Freie zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist separat gehalten und praktisch geschnitten. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für persönliche Rückzugsorte mit Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine harmonische Wohnatmosphäre aus. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz, den man für 20.000 EUR erwerben kann.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch ab Ende September 2025 frei – somit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit etwas Vorlaufzeit.
Ein Zuhause, das durch liebevolle Gestaltung, eine schöne Aufteilung und gepflegtes Wohnambiente überzeugt.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98,52 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat365 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Ausstattung
Einbauküche
offener Kamin
Balkon
offener Kamin
Balkon
Einbauküche
offener Kamin
Balkon
offener Kamin
Balkon
- Kamin
- Balkon
Lage
Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von...
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Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Der 1920 eingemeindete Stadtteil Nied füllt den Flusswinkel zwischen Main und Nidda aus und bietet knapp 18.000 Menschen Platz. Ausgehend vom Ortskern befinden sich in östlicher und nordöstlicher Richtung zahlreiche Wohn- und Siedlungsgebiete, von denen die 1920 gebaute, unter Denkmalschutz stehende Eisenbahnersiedlung besonders erwähnenswert ist . Zur Erholung bietet sich am Rande Nieds der Niedwald an. Auch die Koppeln des Georgshofs sind für Pferde- und Naturliebhaber ein beliebtes Ziel. Ihnen stehen hier insgesamt vier Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen und S-Bahn) zur Verfügung. ein Anschluss an das Frankfurter Straßenbahnnetz ebenso wie an die S-Bahn Rhein Main ist ebenfalls gegeben. Die Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile 'Zeil' erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Frankfurt am Main Deutschland (65934)
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
Frankfurt GmbH
Adler Immobilien
Eschersheimer Landstr. 160,
60322 Frankfurt
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