immobilie1-ID: 31981885 | Anbieter-ID: 4649-V2
Barrierefreie Praxis-/Bürofläche mit 3 Stellplätzen in F-Nied
179.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese Gewerbefläche in Frankfurt-Nied bietet auf rund 69 m² eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder Büronutzer eignet.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit barrierefreiem Zugang und... mehr lesen
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Diese Gewerbefläche in Frankfurt-Nied bietet auf rund 69 m² eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder Büronutzer eignet.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit barrierefreiem Zugang und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, ein klimatisiertes Wartezimmer, einen Behandlungsraum, ein Labor mit direktem Zugang zur Teeküche, ein Büro-/Arztzimmer sowie ein WC und einen Flur.
Zur Ausstattung gehören PVC-Böden, Glasfaser-Tapeten an Wänden und Decken, Fenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Praxisfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die künftige Nutzung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das vorhandene Inventar wird abstandslos übergeben.
Zusätzlich stehen ein PKW-Außenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Parkdeck zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 494 € inklusive Heizkosten.
Durch die gute Erreichbarkeit und die hohe Bevölkerungsdichte in Frankfurt-Nied bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit barrierefreiem Zugang und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, ein klimatisiertes Wartezimmer, einen Behandlungsraum, ein Labor mit direktem Zugang zur Teeküche, ein Büro-/Arztzimmer sowie ein WC und einen Flur.
Zur Ausstattung gehören PVC-Böden, Glasfaser-Tapeten an Wänden und Decken, Fenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Praxisfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die künftige Nutzung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das vorhandene Inventar wird abstandslos übergeben.
Zusätzlich stehen ein PKW-Außenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Parkdeck zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 494 € inklusive Heizkosten.
Durch die gute Erreichbarkeit und die hohe Bevölkerungsdichte in Frankfurt-Nied bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung.
Diese Gewerbefläche in Frankfurt-Nied bietet auf rund 69 m² eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder Büronutzer eignet.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit barrierefreiem Zugang und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, ein klimatisiertes Wartezimmer, einen Behandlungsraum, ein Labor mit direktem Zugang zur Teeküche, ein Büro-/Arztzimmer sowie ein WC und einen Flur.
Zur Ausstattung gehören PVC-Böden, Glasfaser-Tapeten an Wänden und Decken, Fenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Praxisfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die künftige Nutzung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das vorhandene Inventar wird abstandslos übergeben.
Zusätzlich stehen ein PKW-Außenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Parkdeck zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 494 € inklusive Heizkosten.
Durch die gute Erreichbarkeit und die hohe Bevölkerungsdichte in Frankfurt-Nied bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung.
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit barrierefreiem Zugang und ist kurzfristig bezugsfrei.
Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, ein klimatisiertes Wartezimmer, einen Behandlungsraum, ein Labor mit direktem Zugang zur Teeküche, ein Büro-/Arztzimmer sowie ein WC und einen Flur.
Zur Ausstattung gehören PVC-Böden, Glasfaser-Tapeten an Wänden und Decken, Fenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Praxisfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die künftige Nutzung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das vorhandene Inventar wird abstandslos übergeben.
Zusätzlich stehen ein PKW-Außenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Parkdeck zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt rund 494 € inklusive Heizkosten.
Durch die gute Erreichbarkeit und die hohe Bevölkerungsdichte in Frankfurt-Nied bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat494 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)70,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage3
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Frei bei Verkauf
- ca. 69 m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Eigener barrierefreier Eingang
- Flur, Empfangsraum, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC, Labor mit Durchgang zur Teeküche, Arztzimmer
- PVC-Boden
- Wände/Decken Glasfaser-Tapete
- Küche mit Teeküche
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- ca. 69 m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Eigener barrierefreier Eingang
- Flur, Empfangsraum, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC, Labor mit Durchgang zur Teeküche, Arztzimmer
- PVC-Boden
- Wände/Decken Glasfaser-Tapete
- Küche mit Teeküche
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- Frei bei Verkauf
- ca. 69 m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Eigener barrierefreier Eingang
- Flur, Empfangsraum, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC, Labor mit Durchgang zur Teeküche, Arztzimmer
- PVC-Boden
- Wände/Decken Glasfaser-Tapete
- Küche mit Teeküche
- Inventar abstandslos
- Fenster mit Rollläden
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 2 Stellplätze im Parkdeck mit Rolltor
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hausmeisterdienst vorhanden
- ca. 69 m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Eigener barrierefreier Eingang
- Flur, Empfangsraum, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC, Labor mit Durchgang zur Teeküche, Arztzimmer
- PVC-Boden
- Wände/Decken Glasfaser-Tapete
- Küche mit Teeküche
- Inventar abstandslos
- Fenster mit Rollläden
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 2 Stellplätze im Parkdeck mit Rolltor
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Frei bei Verkauf
- ca. 69 m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Eigener barrierefreier Eingang
- Flur, Empfangsraum, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC, Labor mit Durchgang zur Teeküche, Arztzimmer
- PVC-Boden
- Wände/Decken Glasfaser-Tapete
- Küche mit Teeküche
- Inventar abstandslos
- Fenster mit Rollläden
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 2 Stellplätze im Parkdeck mit Rolltor
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hausmeisterdienst vorhanden
- ca. 69 m² Nutzfläche
- Baujahr 1964
- Eigener barrierefreier Eingang
- Flur, Empfangsraum, Wartezimmer, Behandlungsraum, WC, Labor mit Durchgang zur Teeküche, Arztzimmer
- PVC-Boden
- Wände/Decken Glasfaser-Tapete
- Küche mit Teeküche
- Inventar abstandslos
- Fenster mit Rollläden
- 1 PKW-Außenstellplatz
- 2 Stellplätze im Parkdeck mit Rolltor
- Öl-Zentralheizung (2006)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hausmeisterdienst vorhanden
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Nied, einem lebendigen und stark nachgefragten Wohngebiet im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus, die von Familien über Berufstätige bis hin zu...
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Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Nied, einem lebendigen und stark nachgefragten Wohngebiet im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus, die von Familien über Berufstätige bis hin zu älteren Menschen reicht – ideale Voraussetzungen für eine Praxis- oder Büronutzung mit breitem Patienten- bzw. Kundenstamm.
Neben einer guten Nahversorgung durch Geschäfte, Apotheken und Restaurants bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A5. Damit ist der Standort sowohl für die Anwohner als auch für Patienten und Kunden aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Neben einer guten Nahversorgung durch Geschäfte, Apotheken und Restaurants bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A5. Damit ist der Standort sowohl für die Anwohner als auch für Patienten und Kunden aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Die Immobilie liegt im Frankfurter Stadtteil Nied, einem lebendigen und stark nachgefragten Wohngebiet im Westen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus, die von Familien über Berufstätige bis hin zu älteren Menschen reicht – ideale Voraussetzungen für eine Praxis- oder Büronutzung mit breitem Patienten- bzw. Kundenstamm.
Neben einer guten Nahversorgung durch Geschäfte, Apotheken und Restaurants bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A5. Damit ist der Standort sowohl für die Anwohner als auch für Patienten und Kunden aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Neben einer guten Nahversorgung durch Geschäfte, Apotheken und Restaurants bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A5. Damit ist der Standort sowohl für die Anwohner als auch für Patienten und Kunden aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Frankfurt am Main Hessen Deutschland (65934)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106 608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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