immobilie1-ID: 32267719 | Anbieter-ID: 1717
Modern möblierte 2-ZWhg mit hochwertiger Ausstattung und Balkon
465.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2015 erbauten und 2017 bezugsfertigen Hauses mit 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 65 m2 Fläche viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in zweiter Reihe garantiert...
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Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2015 erbauten und 2017 bezugsfertigen Hauses mit 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 65 m2 Fläche viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in zweiter Reihe garantiert den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.
Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hochwertig und modern mit Einbauküche und passendem Mobiliar ausgestattet, bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den davor liegenden Balkon. Die Wohnung umfasst ein attraktives Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alles ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Mieter wohlfühlen. Tiefgarage und Lift sind vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses mit sehr niedrigem Endenergiebedarf (A). Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KfW Effizienzhaus 70.
Die Wohnung wird voll möbliert und sehr gut ausgestattet verkauft. Aufgrund der attraktiven Vermietung ist sie hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 455.000 Euro
Möblierung: 10.000 Euro
TG- Stellplatz: 28.000 Euro
Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hochwertig und modern mit Einbauküche und passendem Mobiliar ausgestattet, bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den davor liegenden Balkon. Die Wohnung umfasst ein attraktives Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alles ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Mieter wohlfühlen. Tiefgarage und Lift sind vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses mit sehr niedrigem Endenergiebedarf (A). Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KfW Effizienzhaus 70.
Die Wohnung wird voll möbliert und sehr gut ausgestattet verkauft. Aufgrund der attraktiven Vermietung ist sie hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 455.000 Euro
Möblierung: 10.000 Euro
TG- Stellplatz: 28.000 Euro
Diese moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 2015 erbauten und 2017 bezugsfertigen Hauses mit 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 65 m2 Fläche viel Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage in zweiter Reihe garantiert den Bewohnern Ruhe und Privatsphäre.
Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hochwertig und modern mit Einbauküche und passendem Mobiliar ausgestattet, bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den davor liegenden Balkon. Die Wohnung umfasst ein attraktives Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alles ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Mieter wohlfühlen. Tiefgarage und Lift sind vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses mit sehr niedrigem Endenergiebedarf (A). Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KfW Effizienzhaus 70.
Die Wohnung wird voll möbliert und sehr gut ausgestattet verkauft. Aufgrund der attraktiven Vermietung ist sie hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 455.000 Euro
Möblierung: 10.000 Euro
TG- Stellplatz: 28.000 Euro
Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hochwertig und modern mit Einbauküche und passendem Mobiliar ausgestattet, bietet er alles, was man sich für komfortables Wohnen wünscht. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den davor liegenden Balkon. Die Wohnung umfasst ein attraktives Schlafzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alles ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, so dass sich die Mieter wohlfühlen. Tiefgarage und Lift sind vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise des Hauses mit sehr niedrigem Endenergiebedarf (A). Sie erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung als KfW Effizienzhaus 70.
Die Wohnung wird voll möbliert und sehr gut ausgestattet verkauft. Aufgrund der attraktiven Vermietung ist sie hervorragend für Kapitalanleger geeignet.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 455.000 Euro
Möblierung: 10.000 Euro
TG- Stellplatz: 28.000 Euro
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
-
KäuferprovisionDiese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2015
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis12.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche (weiß Hochglanz-Fronten), mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Backofen, Balkon, Gegensprechanlage, Rollläden, Badewanne und bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Personenaufzug, 1...
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Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche (weiß Hochglanz-Fronten), mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Backofen, Balkon, Gegensprechanlage, Rollläden, Badewanne und bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Personenaufzug, 1 Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben für 28.000,- Euro), Kellerraum
DIE MÖBLIERUNG:
Esstisch mit 4 Stühlen, Schrankwand, Couchtisch, Sofalandschaft, Metallbett (1,80m x 2m) mit Matratze und Lattenrost, Kleiderschrank weiß (1m x2m) (Schlafzimmer), Schrank weiß (1m x 2m) (Flur), Badezimmerschrank weiß (0,50m x 2m), Waschmaschine von Siemens, 2 Spiegel, Schreibtisch nebst Bürostuhl, Leuchten, Gardinen, Geschirrset (62-teilig), Besteck (WMF 24-teilig), Gläser, Topf-Set, Staubsauger (Siemens), Balkonmöbel, Dampfbügeleisen (Philipps) nebst Bügelbrett, Nachttisch mit Lampe, Kleiderbügel, Kaffeemaschine (Senseo), Mikrowelle (Siemens), Wasserkocher (Philipps), Wäscheständer, Teppich und Bild (Wohnzimmer), Haartrockner, Fernseher (Samsung 55 Zoll), Bettdecken und Kissen, Bettwäsche, Handtücher, Kochutensilien
DIE MÖBLIERUNG:
Esstisch mit 4 Stühlen, Schrankwand, Couchtisch, Sofalandschaft, Metallbett (1,80m x 2m) mit Matratze und Lattenrost, Kleiderschrank weiß (1m x2m) (Schlafzimmer), Schrank weiß (1m x 2m) (Flur), Badezimmerschrank weiß (0,50m x 2m), Waschmaschine von Siemens, 2 Spiegel, Schreibtisch nebst Bürostuhl, Leuchten, Gardinen, Geschirrset (62-teilig), Besteck (WMF 24-teilig), Gläser, Topf-Set, Staubsauger (Siemens), Balkonmöbel, Dampfbügeleisen (Philipps) nebst Bügelbrett, Nachttisch mit Lampe, Kleiderbügel, Kaffeemaschine (Senseo), Mikrowelle (Siemens), Wasserkocher (Philipps), Wäscheständer, Teppich und Bild (Wohnzimmer), Haartrockner, Fernseher (Samsung 55 Zoll), Bettdecken und Kissen, Bettwäsche, Handtücher, Kochutensilien
Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche (weiß Hochglanz-Fronten), mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld und Backofen, Balkon, Gegensprechanlage, Rollläden, Badewanne und bodengleiche Dusche, Abstellraum in der Wohnung, Personenaufzug, 1 Tiefgaragenstellplatz (optional zu erwerben für 28.000,- Euro), Kellerraum
DIE MÖBLIERUNG:
Esstisch mit 4 Stühlen, Schrankwand, Couchtisch, Sofalandschaft, Metallbett (1,80m x 2m) mit Matratze und Lattenrost, Kleiderschrank weiß (1m x2m) (Schlafzimmer), Schrank weiß (1m x 2m) (Flur), Badezimmerschrank weiß (0,50m x 2m), Waschmaschine von Siemens, 2 Spiegel, Schreibtisch nebst Bürostuhl, Leuchten, Gardinen, Geschirrset (62-teilig), Besteck (WMF 24-teilig), Gläser, Topf-Set, Staubsauger (Siemens), Balkonmöbel, Dampfbügeleisen (Philipps) nebst Bügelbrett, Nachttisch mit Lampe, Kleiderbügel, Kaffeemaschine (Senseo), Mikrowelle (Siemens), Wasserkocher (Philipps), Wäscheständer, Teppich und Bild (Wohnzimmer), Haartrockner, Fernseher (Samsung 55 Zoll), Bettdecken und Kissen, Bettwäsche, Handtücher, Kochutensilien
DIE MÖBLIERUNG:
Esstisch mit 4 Stühlen, Schrankwand, Couchtisch, Sofalandschaft, Metallbett (1,80m x 2m) mit Matratze und Lattenrost, Kleiderschrank weiß (1m x2m) (Schlafzimmer), Schrank weiß (1m x 2m) (Flur), Badezimmerschrank weiß (0,50m x 2m), Waschmaschine von Siemens, 2 Spiegel, Schreibtisch nebst Bürostuhl, Leuchten, Gardinen, Geschirrset (62-teilig), Besteck (WMF 24-teilig), Gläser, Topf-Set, Staubsauger (Siemens), Balkonmöbel, Dampfbügeleisen (Philipps) nebst Bügelbrett, Nachttisch mit Lampe, Kleiderbügel, Kaffeemaschine (Senseo), Mikrowelle (Siemens), Wasserkocher (Philipps), Wäscheständer, Teppich und Bild (Wohnzimmer), Haartrockner, Fernseher (Samsung 55 Zoll), Bettdecken und Kissen, Bettwäsche, Handtücher, Kochutensilien
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Nied mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Frankfurt, das etwas 9 km westlich der Frankfurter Hauptwache, eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda, liegt. Nicht nur durch seine direkte Lage am Main wird Naherholung im Grünen...
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Nied mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Frankfurt, das etwas 9 km westlich der Frankfurter Hauptwache, eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda, liegt. Nicht nur durch seine direkte Lage am Main wird Naherholung im Grünen großgeschrieben. Der nahegelegene Niedwald ist ein beliebtes Erholungs- uns Ausflugsziel und lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen. Vom hinteren Grundstücksbereich hat man einen direkten Zugang zum Mainufer, perfekt für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten.
Nied bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl an das Frankfurter Straßenbahnnetz sowie an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden Nied mit Höchst, der Innenstadt von Frankfurt sowie Fechenheim und Niederrad.
Die Kombination aus der Nähe zur pulsierenden Innenstadt Frankfurt und der optimalen Verkehrsanbindung, auch an die Autobahn, macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Familien.
DIE DISTANZEN:
Flughafen Rhein-Main: 10 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen. Vom hinteren Grundstücksbereich hat man einen direkten Zugang zum Mainufer, perfekt für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten.
Nied bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl an das Frankfurter Straßenbahnnetz sowie an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden Nied mit Höchst, der Innenstadt von Frankfurt sowie Fechenheim und Niederrad.
Die Kombination aus der Nähe zur pulsierenden Innenstadt Frankfurt und der optimalen Verkehrsanbindung, auch an die Autobahn, macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Berufstätige und Familien.
DIE DISTANZEN:
Flughafen Rhein-Main: 10 Autominuten
Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Nied mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist ein Stadtteil von Frankfurt, das etwas 9 km westlich der Frankfurter Hauptwache, eingebettet im Mündungsdreieck von Main und Nidda, liegt. Nicht nur durch seine direkte Lage am Main wird Naherholung im Grünen großgeschrieben. Der nahegelegene Niedwald ist ein beliebtes Erholungs- uns Ausflugsziel und lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen. Vom hinteren Grundstücksbereich hat man einen direkten Zugang zum Mainufer, perfekt für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten.
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Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Das Wohnhaus ist ruhig gelegen. Vom hinteren Grundstücksbereich hat man einen direkten Zugang zum Mainufer, perfekt für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Gehminuten.
Nied bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl an das Frankfurter Straßenbahnnetz sowie an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Straßenbahnlinien 11 und 21 verbinden Nied mit Höchst, der Innenstadt von Frankfurt sowie Fechenheim und Niederrad.
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Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten
Frankfurt am Main / Nied Hessen Deutschland (65934)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 42,9 kWh/(m²·a), A, Gas, Baujahr 2015
SONSTIGES:
Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit... mehr lesen
Bedarfsausweis, 42,9 kWh/(m²·a), A, Gas, Baujahr 2015
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Bedarfsausweis, 42,9 kWh/(m²·a), A, Gas, Baujahr 2015
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DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 42,9 kWh/(m²·a), A, Gas, Baujahr 2015
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Ansprechpartner
Herr Olivier Peters, L.L.M.
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
004961189059210
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
0611 8905920