immobilie1-ID: 31862613 | Anbieter-ID: F66500
Charmante Altbauwohnung – vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Griesheim
198.000 €
Kaufpreis
51,61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 52m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und helle Räume in...
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Diese gepflegte Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 52m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und helle Räume in attraktiver Lage von Frankfurt-Griesheim.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesenböden versehen sind. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, bietet jedoch Potenzial zur Aufwertung.
Die Wohnung ist aktuell für monatlich 500 EUR kalt vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber auch die Möglichkeit zum späteren Selbstbezug – die derzeitigen Mieter zeigen sich hinsichtlich einer einvernehmlichen Mietauflösung verhandlungsbereit.
Ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 61,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1920
Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesenböden versehen sind. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, bietet jedoch Potenzial zur Aufwertung.
Die Wohnung ist aktuell für monatlich 500 EUR kalt vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber auch die Möglichkeit zum späteren Selbstbezug – die derzeitigen Mieter zeigen sich hinsichtlich einer einvernehmlichen Mietauflösung verhandlungsbereit.
Ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 61,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1920
Diese gepflegte Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines ca. 1920 errichteten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 52m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und helle Räume in attraktiver Lage von Frankfurt-Griesheim.
Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesenböden versehen sind. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, bietet jedoch Potenzial zur Aufwertung.
Die Wohnung ist aktuell für monatlich 500 EUR kalt vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber auch die Möglichkeit zum späteren Selbstbezug – die derzeitigen Mieter zeigen sich hinsichtlich einer einvernehmlichen Mietauflösung verhandlungsbereit.
Ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 61,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1920
Das Herzstück der Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer. Eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein einladender Flur runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad mit Fliesenböden versehen sind. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, bietet jedoch Potenzial zur Aufwertung.
Die Wohnung ist aktuell für monatlich 500 EUR kalt vermietet. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, bietet aber auch die Möglichkeit zum späteren Selbstbezug – die derzeitigen Mieter zeigen sich hinsichtlich einer einvernehmlichen Mietauflösung verhandlungsbereit.
Ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer mit Weitblick.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 61,9 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1920
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat188 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)51,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenLaminat
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Einbauküche
Balkon
Gemeinschaftsgarten
Balkon
Gemeinschaftsgarten
- Balkon
Lage
Frankfurt-Griesheim liegt am nördlichen Mainufer und verbindet urbanes Leben mit einem charmanten, teils fast südländischen Flair. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch zahlreiche Grünanlagen und ruhige Wohnstraßen....
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Frankfurt-Griesheim liegt am nördlichen Mainufer und verbindet urbanes Leben mit einem charmanten, teils fast südländischen Flair. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch zahlreiche Grünanlagen und ruhige Wohnstraßen. Besonders in den historischen Quartieren mit ihren idyllischen Backsteinhäusern erlebt Griesheim aktuell eine spürbare Aufwertung und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Wirtschaftlich ist der Stadtteil ebenfalls gut aufgestellt – unter anderem durch den Industriepark Griesheim, in dem sich namhafte Unternehmen wie die börsennotierte Messer Group angesiedelt haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Griesheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Höchst, in das westliche Umland und bis nach Wiesbaden (Linien S1 und S2). Ergänzt wird das öffentliche Nahverkehrsangebot durch die Buslinien 52, 54 und 59 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 21, die den nördlichen Teil des Stadtteils erschließen.
Frankfurt am Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Nähe zum Flughafen sowie das breite Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen die Mainmetropole zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Wirtschaftlich ist der Stadtteil ebenfalls gut aufgestellt – unter anderem durch den Industriepark Griesheim, in dem sich namhafte Unternehmen wie die börsennotierte Messer Group angesiedelt haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Griesheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Höchst, in das westliche Umland und bis nach Wiesbaden (Linien S1 und S2). Ergänzt wird das öffentliche Nahverkehrsangebot durch die Buslinien 52, 54 und 59 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 21, die den nördlichen Teil des Stadtteils erschließen.
Frankfurt am Main zählt zu den wirtschaftsstärksten Metropolregionen Europas. Die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, die Nähe zum Flughafen sowie das breite Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten machen die Mainmetropole zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Frankfurt-Griesheim liegt am nördlichen Mainufer und verbindet urbanes Leben mit einem charmanten, teils fast südländischen Flair. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur und überzeugt durch zahlreiche Grünanlagen und ruhige Wohnstraßen. Besonders in den historischen Quartieren mit ihren idyllischen Backsteinhäusern erlebt Griesheim aktuell eine spürbare Aufwertung und erfreut sich wachsender Beliebtheit.
Wirtschaftlich ist der Stadtteil ebenfalls gut aufgestellt – unter anderem durch den Industriepark Griesheim, in dem sich namhafte Unternehmen wie die börsennotierte Messer Group angesiedelt haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Griesheim ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, nach Höchst, in das westliche Umland und bis nach Wiesbaden (Linien S1 und S2). Ergänzt wird das öffentliche Nahverkehrsangebot durch die Buslinien 52, 54 und 59 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 21, die den nördlichen Teil des Stadtteils erschließen.
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Frankfurt am Main Deutschland (65933)
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Ansprechpartner
Frankfurt GmbH
Adler Immobilien
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60322 Frankfurt
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