immobilie1-ID: 32363339 | Anbieter-ID: H8382
Charmantes Koloniehaus mit Garten und Entwicklungspotenzial
435.000 €
Kaufpreis
99,33 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Zeilsheim präsentiert sich dieses charmante Koloniehaus aus dem Jahr 1925 als echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 312 m² großen...
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Zeilsheim präsentiert sich dieses charmante Koloniehaus aus dem Jahr 1925 als echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 312 m² großen Grundstück und bietet rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Bereits die Außenansicht vermittelt den typischen Charme der Koloniehäuser mit Satteldach, liebevoll eingewachsenem Garten und ruhiger Nachbarschaft. Das Grundstück ist grün eingefasst und bietet einen angenehm privaten Rückzugsort mitten im Stadtteil.
Wohnen mit klassischer Raumstruktur
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad – dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von dieser Etage aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Sommer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind klassisch geschnitten, gut belichtet und mit originalem Dielenboden aus dem Baujahr ausgestattet, was den authentischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Die Dachschrägen und sichtbaren Details unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die vorhandene Substanz, die Raumaufteilung und das Grundstück bilden dafür eine sehr gute Basis.
Die in diesem Exposé enthaltenen virtuell gestageten Bilder dienen ausschließlich als Wohnbeispiele und zeigen, welches Potenzial die Räume nach einer Renovierung oder Modernisierung bieten können. Der tatsächliche Zustand entspricht den nicht möblierten Originalaufnahmen.
Fazit
Dieses Koloniehaus ist ideal für Käufer, die den besonderen Charme historischer Häuser schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ruhige Lage, ein eigener Garten und die Nähe zu Frankfurt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Frankfurt-Zeilsheim.
Bereits die Außenansicht vermittelt den typischen Charme der Koloniehäuser mit Satteldach, liebevoll eingewachsenem Garten und ruhiger Nachbarschaft. Das Grundstück ist grün eingefasst und bietet einen angenehm privaten Rückzugsort mitten im Stadtteil.
Wohnen mit klassischer Raumstruktur
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad – dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von dieser Etage aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Sommer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind klassisch geschnitten, gut belichtet und mit originalem Dielenboden aus dem Baujahr ausgestattet, was den authentischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Die Dachschrägen und sichtbaren Details unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die vorhandene Substanz, die Raumaufteilung und das Grundstück bilden dafür eine sehr gute Basis.
Die in diesem Exposé enthaltenen virtuell gestageten Bilder dienen ausschließlich als Wohnbeispiele und zeigen, welches Potenzial die Räume nach einer Renovierung oder Modernisierung bieten können. Der tatsächliche Zustand entspricht den nicht möblierten Originalaufnahmen.
Fazit
Dieses Koloniehaus ist ideal für Käufer, die den besonderen Charme historischer Häuser schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ruhige Lage, ein eigener Garten und die Nähe zu Frankfurt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Frankfurt-Zeilsheim.
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frankfurt-Zeilsheim präsentiert sich dieses charmante Koloniehaus aus dem Jahr 1925 als echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Haus steht auf einem ca. 312 m² großen Grundstück und bietet rund 99 m² Wohnfläche, verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Bereits die Außenansicht vermittelt den typischen Charme der Koloniehäuser mit Satteldach, liebevoll eingewachsenem Garten und ruhiger Nachbarschaft. Das Grundstück ist grün eingefasst und bietet einen angenehm privaten Rückzugsort mitten im Stadtteil.
Wohnen mit klassischer Raumstruktur
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad – dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von dieser Etage aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Sommer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind klassisch geschnitten, gut belichtet und mit originalem Dielenboden aus dem Baujahr ausgestattet, was den authentischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Die Dachschrägen und sichtbaren Details unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die vorhandene Substanz, die Raumaufteilung und das Grundstück bilden dafür eine sehr gute Basis.
Die in diesem Exposé enthaltenen virtuell gestageten Bilder dienen ausschließlich als Wohnbeispiele und zeigen, welches Potenzial die Räume nach einer Renovierung oder Modernisierung bieten können. Der tatsächliche Zustand entspricht den nicht möblierten Originalaufnahmen.
Fazit
Dieses Koloniehaus ist ideal für Käufer, die den besonderen Charme historischer Häuser schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ruhige Lage, ein eigener Garten und die Nähe zu Frankfurt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Frankfurt-Zeilsheim.
Bereits die Außenansicht vermittelt den typischen Charme der Koloniehäuser mit Satteldach, liebevoll eingewachsenem Garten und ruhiger Nachbarschaft. Das Grundstück ist grün eingefasst und bietet einen angenehm privaten Rückzugsort mitten im Stadtteil.
Wohnen mit klassischer Raumstruktur
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad – dieses befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Von dieser Etage aus besteht zudem der direkte Zugang in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Sommer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind klassisch geschnitten, gut belichtet und mit originalem Dielenboden aus dem Baujahr ausgestattet, was den authentischen Charakter des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum eignet. Die Dachschrägen und sichtbaren Details unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen. Die vorhandene Substanz, die Raumaufteilung und das Grundstück bilden dafür eine sehr gute Basis.
Die in diesem Exposé enthaltenen virtuell gestageten Bilder dienen ausschließlich als Wohnbeispiele und zeigen, welches Potenzial die Räume nach einer Renovierung oder Modernisierung bieten können. Der tatsächliche Zustand entspricht den nicht möblierten Originalaufnahmen.
Fazit
Dieses Koloniehaus ist ideal für Käufer, die den besonderen Charme historischer Häuser schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ruhige Lage, ein eigener Garten und die Nähe zu Frankfurt machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Frankfurt-Zeilsheim.
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1925
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
Nutzfläche (ca.)52,27 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
AusrichtungSüd
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf444,35 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis15.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG
- Tageslichtbad im EG, grün, renovierungsbedürftig
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Zimmer im DG
- Garten mit Zugang vom Haus
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
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- Tageslichtbad im EG, grün, renovierungsbedürftig
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Zimmer im DG
- Garten mit Zugang vom Haus
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
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- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG
- Tageslichtbad im EG, grün, renovierungsbedürftig
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Zimmer im DG
- Garten mit Zugang vom Haus
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Carport
- Zusätzliche Nutzflächen im Keller
- Tageslichtbad im EG, grün, renovierungsbedürftig
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Zimmer im DG
- Garten mit Zugang vom Haus
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Carport
- Zusätzliche Nutzflächen im Keller
- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im EG
- Tageslichtbad im EG, grün, renovierungsbedürftig
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Zimmer im DG
- Garten mit Zugang vom Haus
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Carport
- Zusätzliche Nutzflächen im Keller
- Tageslichtbad im EG, grün, renovierungsbedürftig
- 2 Schlafzimmer im OG
- 1 Zimmer im DG
- Garten mit Zugang vom Haus
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Heizung (Gas-Zentral)
- Carport
- Zusätzliche Nutzflächen im Keller
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der West-Höchster Straße im Frankfurter Stadtteil Frankfurt-Zeilsheim. Zeilsheim zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im Westen von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und...
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Die Immobilie befindet sich in der West-Höchster Straße im Frankfurter Stadtteil Frankfurt-Zeilsheim. Zeilsheim zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im Westen von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün aus.
Die West-Höchster Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend Anliegerverkehr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurt-Zeilsheim ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Höchst sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto sind die A66 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Fazit:
Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die West-Höchster Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend Anliegerverkehr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurt-Zeilsheim ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Höchst sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto sind die A66 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Fazit:
Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die Immobilie befindet sich in der West-Höchster Straße im Frankfurter Stadtteil Frankfurt-Zeilsheim. Zeilsheim zählt zu den ruhigen, gewachsenen Wohnlagen im Westen von Frankfurt am Main und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün aus.
Die West-Höchster Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend Anliegerverkehr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurt-Zeilsheim ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Höchst sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto sind die A66 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Fazit:
Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Die West-Höchster Straße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und überwiegend Anliegerverkehr. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen sowie der nahegelegene S-Bahnhof Frankfurt-Zeilsheim ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Höchst sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Auto sind die A66 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Spazierwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Fazit:
Die Lage vereint ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung mit guter Infrastruktur und solider Anbindung – ideal für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
West-Höchster Str. · 65931 · Frankfurt am Main / Zeilsheim · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
00496192200250
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
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