immobilie1-ID: 32361013 | Anbieter-ID: WI 58863
3 FH mit Hinterhaus für renditestarke Vermietungsoption
750.000 €
Kaufpreis
263 m²
Wohnfläche
249 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem 3 Familienhaus bebaut, im hinteren Teil befindet sich ein kleines Apartmenthaus.
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen,... mehr lesen
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen,... mehr lesen
Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem 3 Familienhaus bebaut, im hinteren Teil befindet sich ein kleines Apartmenthaus.
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Bodenbeläge etc. erneuert. Die Gaszentralheizung beheizt beide Gebäude und wurde im Oktober 2020 durch eine neue Anlage ersetzt.
3 helle 3 Zimmer-Wohnungen, zwischen 70 und 64 qm groß, bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung oder Kombination aus Selbstnutzung mit Vermietung.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2019/20 renoviert, hat ein komplett neues Bad erhalten, Parkett wurde überarbeitet, im Flur ein neuer Fliesenboden verlegt.
Das im Jahr 2000 fertig gestellte Hinterhaus besteht aus 2 je 30 qm Apartments mit Duschbad, die perfekt für eine Vermietung z.B. an Studenten geeignet sind oder Wochenendpendler.
Die beiden vorliegenden Energieausweise beziffern den Endenergiebedarf für das Vorderhaus auf 255 kWh.
Für das Hinterhaus 158,6 kWh, das entspricht Energieeffizienzklasse E.
Alle Wohnungen werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt.
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Bodenbeläge etc. erneuert. Die Gaszentralheizung beheizt beide Gebäude und wurde im Oktober 2020 durch eine neue Anlage ersetzt.
3 helle 3 Zimmer-Wohnungen, zwischen 70 und 64 qm groß, bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung oder Kombination aus Selbstnutzung mit Vermietung.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2019/20 renoviert, hat ein komplett neues Bad erhalten, Parkett wurde überarbeitet, im Flur ein neuer Fliesenboden verlegt.
Das im Jahr 2000 fertig gestellte Hinterhaus besteht aus 2 je 30 qm Apartments mit Duschbad, die perfekt für eine Vermietung z.B. an Studenten geeignet sind oder Wochenendpendler.
Die beiden vorliegenden Energieausweise beziffern den Endenergiebedarf für das Vorderhaus auf 255 kWh.
Für das Hinterhaus 158,6 kWh, das entspricht Energieeffizienzklasse E.
Alle Wohnungen werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt.
Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einem 3 Familienhaus bebaut, im hinteren Teil befindet sich ein kleines Apartmenthaus.
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Bodenbeläge etc. erneuert. Die Gaszentralheizung beheizt beide Gebäude und wurde im Oktober 2020 durch eine neue Anlage ersetzt.
3 helle 3 Zimmer-Wohnungen, zwischen 70 und 64 qm groß, bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung oder Kombination aus Selbstnutzung mit Vermietung.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2019/20 renoviert, hat ein komplett neues Bad erhalten, Parkett wurde überarbeitet, im Flur ein neuer Fliesenboden verlegt.
Das im Jahr 2000 fertig gestellte Hinterhaus besteht aus 2 je 30 qm Apartments mit Duschbad, die perfekt für eine Vermietung z.B. an Studenten geeignet sind oder Wochenendpendler.
Die beiden vorliegenden Energieausweise beziffern den Endenergiebedarf für das Vorderhaus auf 255 kWh.
Für das Hinterhaus 158,6 kWh, das entspricht Energieeffizienzklasse E.
Alle Wohnungen werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt.
Das Vorderhaus ist ca. 1910 erbaut und 1975 saniert worden. Dabei wurden die Fenster, Rollläden, Elektrik, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Bodenbeläge etc. erneuert. Die Gaszentralheizung beheizt beide Gebäude und wurde im Oktober 2020 durch eine neue Anlage ersetzt.
3 helle 3 Zimmer-Wohnungen, zwischen 70 und 64 qm groß, bieten optimale Voraussetzungen für eine renditestarke Vermietung oder Kombination aus Selbstnutzung mit Vermietung.
Die Wohnung im 1. OG wurde 2019/20 renoviert, hat ein komplett neues Bad erhalten, Parkett wurde überarbeitet, im Flur ein neuer Fliesenboden verlegt.
Das im Jahr 2000 fertig gestellte Hinterhaus besteht aus 2 je 30 qm Apartments mit Duschbad, die perfekt für eine Vermietung z.B. an Studenten geeignet sind oder Wochenendpendler.
Die beiden vorliegenden Energieausweise beziffern den Endenergiebedarf für das Vorderhaus auf 255 kWh.
Für das Hinterhaus 158,6 kWh, das entspricht Energieeffizienzklasse E.
Alle Wohnungen werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt.
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.958,8 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)263 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)249 m²
-
Nutzfläche (ca.)74 m²
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis04.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gaszentralheizung 2020 erneuert
Wohnung im 1. OG
- neue Badezimmerausstattung
- neuer Fliesenbelag im Flur
- Parkett im Wohnzimmer überarbeitet
Hinterhaus Baujahr 1999/2000
Wohnung im 1. OG
- neue Badezimmerausstattung
- neuer Fliesenbelag im Flur
- Parkett im Wohnzimmer überarbeitet
Hinterhaus Baujahr 1999/2000
Gaszentralheizung 2020 erneuert
Wohnung im 1. OG
- neue Badezimmerausstattung
- neuer Fliesenbelag im Flur
- Parkett im Wohnzimmer überarbeitet
Hinterhaus Baujahr 1999/2000
Wohnung im 1. OG
- neue Badezimmerausstattung
- neuer Fliesenbelag im Flur
- Parkett im Wohnzimmer überarbeitet
Hinterhaus Baujahr 1999/2000
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Jahrhunderthalle, die Süwag Energie ARENA und das Silobad - vor allem durch diese Anziehungsmagneten ist der Stadtteil bekannt. In der Jahrhunderthalle mit ihrem markanten weißen Kuppeldach treten seit 1963 nationale und internationale Stars...
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Die Jahrhunderthalle, die Süwag Energie ARENA und das Silobad - vor allem durch diese Anziehungsmagneten ist der Stadtteil bekannt. In der Jahrhunderthalle mit ihrem markanten weißen Kuppeldach treten seit 1963 nationale und internationale Stars auf, in der Süwag Energie ARENA - bis 2011 Ballsporthalle Frankfurt am Main - finden u.a. hochklassige Tennis- und Tischtennis-Turniere statt und das Silobad ist Frankfurts ältestes beheiztes Freibad. Mit dem Nachbarstadtteil Höchst war und ist Unterliederbach eng verbunden. Beide bilden auch heute noch eine sichtbare bauliche Einheit.
Im historischen Zentrum zeigt sich Unterliederbach von seiner dörflichen Seite. Alte Fachwerkhäuser und eine sehenswerte barocke Dorfkirche weisen auf die lange Vergangenheit hin.
Einer der größten Arbeitgeber in Höchst, das Varisano Krankenhaus ist fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen.
Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße.
Im historischen Zentrum zeigt sich Unterliederbach von seiner dörflichen Seite. Alte Fachwerkhäuser und eine sehenswerte barocke Dorfkirche weisen auf die lange Vergangenheit hin.
Einer der größten Arbeitgeber in Höchst, das Varisano Krankenhaus ist fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen.
Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße.
Die Jahrhunderthalle, die Süwag Energie ARENA und das Silobad - vor allem durch diese Anziehungsmagneten ist der Stadtteil bekannt. In der Jahrhunderthalle mit ihrem markanten weißen Kuppeldach treten seit 1963 nationale und internationale Stars auf, in der Süwag Energie ARENA - bis 2011 Ballsporthalle Frankfurt am Main - finden u.a. hochklassige Tennis- und Tischtennis-Turniere statt und das Silobad ist Frankfurts ältestes beheiztes Freibad. Mit dem Nachbarstadtteil Höchst war und ist Unterliederbach eng verbunden. Beide bilden auch heute noch eine sichtbare bauliche Einheit.
Im historischen Zentrum zeigt sich Unterliederbach von seiner dörflichen Seite. Alte Fachwerkhäuser und eine sehenswerte barocke Dorfkirche weisen auf die lange Vergangenheit hin.
Einer der größten Arbeitgeber in Höchst, das Varisano Krankenhaus ist fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen.
Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße.
Im historischen Zentrum zeigt sich Unterliederbach von seiner dörflichen Seite. Alte Fachwerkhäuser und eine sehenswerte barocke Dorfkirche weisen auf die lange Vergangenheit hin.
Einer der größten Arbeitgeber in Höchst, das Varisano Krankenhaus ist fußläufig in etwa 6 Minuten zu erreichen.
Die beiden Gebäude liegen in einer ruhigen, kleinen Seitenstraße.
Frankfurt am Main / Unterliederbach Hessen Deutschland (65929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Manuela Holzinger
Wüstenrot Immobilien
Gutenbergstraße 19,
65343 Eltville
65343 Eltville
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
00491704032866
Wüstenrot Immobilien
Platter Straße 87,
65232 Taunusstein
65232 Taunusstein
+49 6128 4893558
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