immobilie1-ID: 31831697 | Anbieter-ID: S36956
Rohdiamant mit Potenzial – Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage von Liederbach am Taunus
299.000 €
Kaufpreis
86,8 m²
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem ca. 174?m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 87m².
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Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem ca. 174?m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 87m².
Das Haus wurde seit dem Bau durchgehend bewohnt, jedoch in den letzten Jahren stark vernachlässigt. Entsprechend besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Zwar wurden vereinzelt Fenster erneuert und kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, doch insgesamt befindet sich das Gebäude in einem deutlich überholungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Boden- und Wandbeläge, das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sollten vollständig erneuert werden. Die Elektrik entspricht noch dem Stand der 1960er-Jahre, und auch die Heizungsanlage bedarf einer grundlegenden Erneuerung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche sowie ein heller, gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein drittes, kompaktes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss: Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. In vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft wurden hier teilweise zusätzliche Nutzflächen geschaffen, realisierbar ist dies vor allem als Abstell- oder Stauraum.
Kellergeschoss: Ein beheizter Hobbyraum und 2 Kellerräume bieten ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraussentreppe hat man direkten Zugang zum Garten.
Ein praktischer Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist kein Objekt für Sofortbezieher – wohl aber eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit Kreativität und Engagement ein eigenes Zuhause gestalten möchten. Die familienfreundliche Lage in Liederbach, die gute Anbindung an Frankfurt und das grüne Umfeld bieten dafür die perfekte Grundlage.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Das Haus wurde seit dem Bau durchgehend bewohnt, jedoch in den letzten Jahren stark vernachlässigt. Entsprechend besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Zwar wurden vereinzelt Fenster erneuert und kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, doch insgesamt befindet sich das Gebäude in einem deutlich überholungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Boden- und Wandbeläge, das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sollten vollständig erneuert werden. Die Elektrik entspricht noch dem Stand der 1960er-Jahre, und auch die Heizungsanlage bedarf einer grundlegenden Erneuerung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche sowie ein heller, gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein drittes, kompaktes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss: Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. In vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft wurden hier teilweise zusätzliche Nutzflächen geschaffen, realisierbar ist dies vor allem als Abstell- oder Stauraum.
Kellergeschoss: Ein beheizter Hobbyraum und 2 Kellerräume bieten ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraussentreppe hat man direkten Zugang zum Garten.
Ein praktischer Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist kein Objekt für Sofortbezieher – wohl aber eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit Kreativität und Engagement ein eigenes Zuhause gestalten möchten. Die familienfreundliche Lage in Liederbach, die gute Anbindung an Frankfurt und das grüne Umfeld bieten dafür die perfekte Grundlage.
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Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine solide Basis mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem ca. 174?m² großen Grundstück gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 87m².
Das Haus wurde seit dem Bau durchgehend bewohnt, jedoch in den letzten Jahren stark vernachlässigt. Entsprechend besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Zwar wurden vereinzelt Fenster erneuert und kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, doch insgesamt befindet sich das Gebäude in einem deutlich überholungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Boden- und Wandbeläge, das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sollten vollständig erneuert werden. Die Elektrik entspricht noch dem Stand der 1960er-Jahre, und auch die Heizungsanlage bedarf einer grundlegenden Erneuerung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche sowie ein heller, gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein drittes, kompaktes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss: Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. In vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft wurden hier teilweise zusätzliche Nutzflächen geschaffen, realisierbar ist dies vor allem als Abstell- oder Stauraum.
Kellergeschoss: Ein beheizter Hobbyraum und 2 Kellerräume bieten ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraussentreppe hat man direkten Zugang zum Garten.
Ein praktischer Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist kein Objekt für Sofortbezieher – wohl aber eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit Kreativität und Engagement ein eigenes Zuhause gestalten möchten. Die familienfreundliche Lage in Liederbach, die gute Anbindung an Frankfurt und das grüne Umfeld bieten dafür die perfekte Grundlage.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Das Haus wurde seit dem Bau durchgehend bewohnt, jedoch in den letzten Jahren stark vernachlässigt. Entsprechend besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Zwar wurden vereinzelt Fenster erneuert und kleinere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, doch insgesamt befindet sich das Gebäude in einem deutlich überholungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Boden- und Wandbeläge, das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sollten vollständig erneuert werden. Die Elektrik entspricht noch dem Stand der 1960er-Jahre, und auch die Heizungsanlage bedarf einer grundlegenden Erneuerung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, separate Küche sowie ein heller, gut geschnittener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein drittes, kompaktes Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss: Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. In vergleichbaren Häusern der Nachbarschaft wurden hier teilweise zusätzliche Nutzflächen geschaffen, realisierbar ist dies vor allem als Abstell- oder Stauraum.
Kellergeschoss: Ein beheizter Hobbyraum und 2 Kellerräume bieten ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Über eine praktische Kelleraussentreppe hat man direkten Zugang zum Garten.
Ein praktischer Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist kein Objekt für Sofortbezieher – wohl aber eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit Kreativität und Engagement ein eigenes Zuhause gestalten möchten. Die familienfreundliche Lage in Liederbach, die gute Anbindung an Frankfurt und das grüne Umfeld bieten dafür die perfekte Grundlage.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)189 m²
-
Nutzfläche (ca.)34,77 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Ausstattung
Kelleraußentreppe
Terrasse
Balkon
PKW-Stellplatz
Terrasse
Balkon
PKW-Stellplatz
Kelleraußentreppe
Terrasse
Balkon
PKW-Stellplatz
Terrasse
Balkon
PKW-Stellplatz
- Balkon
- Parkoption
Lage
Liederbach am Taunus ist eine attraktive Wohnlage am westlichen Rand von Frankfurt am Main. Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die hervorragende...
mehr lesen
Liederbach am Taunus ist eine attraktive Wohnlage am westlichen Rand von Frankfurt am Main. Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A66, die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Rhein-Main-Flughafen. Gleichzeitig bietet Liederbach eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.
Liederbach am Taunus ist eine attraktive Wohnlage am westlichen Rand von Frankfurt am Main. Die charmante Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A66, die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Rhein-Main-Flughafen. Gleichzeitig bietet Liederbach eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.
Liederbach Deutschland (65835)
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Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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Ansprechpartner
Taunus GmbH
Adler Immobilien
Messer-Platz 1,
65812 Bad Soden
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