immobilie1-ID: 32072275 | Anbieter-ID: 126149250#Xlu1x4
+++ KERNSANIERT in 2013 & RENOVIERT in 2023 +++ MODERNER WohnTRAUM mit Einbauküche, Balkon
279.000 €
Kaufpreis
51,57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, welches sich in ruhiger Straße an einem Wendehammer befindet. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2013 zu einem reinen Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten umgebaut und...
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Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, welches sich in ruhiger Straße an einem Wendehammer befindet. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2013 zu einem reinen Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten umgebaut und kernsaniert. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist sowie ein abgeschlossener Abstellraum im Staffelgeschoss des Hauses. Die Etage können Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen.
Im Außenbereich steht der Hausgemeinschaft ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist sowie ein abgeschlossener Abstellraum im Staffelgeschoss des Hauses. Die Etage können Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen.
Im Außenbereich steht der Hausgemeinschaft ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Stock eines modernen Mehrfamilienhauses, welches sich in ruhiger Straße an einem Wendehammer befindet. Das ehemalige Bürogebäude wurde 2013 zu einem reinen Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten umgebaut und kernsaniert. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist sowie ein abgeschlossener Abstellraum im Staffelgeschoss des Hauses. Die Etage können Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen.
Im Außenbereich steht der Hausgemeinschaft ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist sowie ein abgeschlossener Abstellraum im Staffelgeschoss des Hauses. Die Etage können Sie komfortabel mit dem Aufzug erreichen.
Im Außenbereich steht der Hausgemeinschaft ein abgeschlossener Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Provision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreises einschl. MwSt. Die Provision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)3,7 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis09.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 ZKB mit halboffener Küche und NEUwertiger Einbauküche aus 2023
zeitgemäßes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Treppenhausreinigung, Winterdienst ist extern vergeben
zeitgemäßes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Treppenhausreinigung, Winterdienst ist extern vergeben
2 ZKB mit halboffener Küche und NEUwertiger Einbauküche aus 2023
zeitgemäßes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Treppenhausreinigung, Winterdienst ist extern vergeben
zeitgemäßes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Schwalbach liegt nördlich von Frankfurt zwischen den Gemeinden Sulzbach und Bad Soden im (Süd-)Westen und Eschborn im Osten.
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach... mehr lesen
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach... mehr lesen
Die Gemeinde Schwalbach liegt nördlich von Frankfurt zwischen den Gemeinden Sulzbach und Bad Soden im (Süd-)Westen und Eschborn im Osten.
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach ein Teil des Naturpark Taunus ist.
Der Naturpark Taunus umfasst ein fast 1.350 Quadratkilometer großes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern oder Grillen. Eine beachtliche Anzahl heimischer Pflanzen und Tiere sind hier angesiedelt.
In Schwalbach leben gut 15.000 Einwohner. In 5 min Fußweg finden Sie zwei Apotheken, Ärzte sowie ein wunderschönes Naturbad. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, zuletzt durch 2 S-Bahnstationen und die Nähe der A 66. Sie finden hier ein kleines Einkaufszentrum am Marktplatz und einen Wochenmarkt am Freitag.
Vielfältige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach ein Teil des Naturpark Taunus ist.
Der Naturpark Taunus umfasst ein fast 1.350 Quadratkilometer großes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern oder Grillen. Eine beachtliche Anzahl heimischer Pflanzen und Tiere sind hier angesiedelt.
In Schwalbach leben gut 15.000 Einwohner. In 5 min Fußweg finden Sie zwei Apotheken, Ärzte sowie ein wunderschönes Naturbad. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, zuletzt durch 2 S-Bahnstationen und die Nähe der A 66. Sie finden hier ein kleines Einkaufszentrum am Marktplatz und einen Wochenmarkt am Freitag.
Vielfältige Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Ort vorhanden.
Die Gemeinde Schwalbach liegt nördlich von Frankfurt zwischen den Gemeinden Sulzbach und Bad Soden im (Süd-)Westen und Eschborn im Osten.
Die hervorragende Lage ergibt sich nicht nur durch die Nähe zu Frankfurt, sondern auch dadurch, dass Schwalbach ein Teil des Naturpark Taunus ist.
Der Naturpark Taunus umfasst ein fast 1.350 Quadratkilometer großes Gebiet mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Klettern oder Grillen. Eine beachtliche Anzahl heimischer Pflanzen und Tiere sind hier angesiedelt.
In Schwalbach leben gut 15.000 Einwohner. In 5 min Fußweg finden Sie zwei Apotheken, Ärzte sowie ein wunderschönes Naturbad. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, zuletzt durch 2 S-Bahnstationen und die Nähe der A 66. Sie finden hier ein kleines Einkaufszentrum am Marktplatz und einen Wochenmarkt am Freitag.
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Schwalbach Deutschland (65824)
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Sonstiges
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Ihr Team von Weber Immobilien
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Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).
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Ansprechpartner
Firma Frank Weber
Weber Immobilien
Goethestraße 12-14,
65795 Hattersheim
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