immobilie1-ID: 32250117 | Anbieter-ID: CA-2150
CALEO ¦ Schwalbach am Taunus ¦ 120 m² ¦ Preis auf Anfrage ¦ PROVISIONSFREI
Auf Anfrage
Preis
120 m²
Büro-/Praxisfläche
Bei der Liegenschaft "Hang 3" handelt es sich um einen in 2015 umfassend modernisierten Gewerbekomplex (Fassade und Dach), der auf insgesamt fünf Geschossen sowohl Büroflächen als auch Lager-, Produktions- und Serviceflächen bietet.
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Bei der Liegenschaft "Hang 3" handelt es sich um einen in 2015 umfassend modernisierten Gewerbekomplex (Fassade und Dach), der auf insgesamt fünf Geschossen sowohl Büroflächen als auch Lager-, Produktions- und Serviceflächen bietet.
Die Liegenschaft ""Hang 3"" ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard sowie eine flexible Flächenanmietung.
Die Büroflächen in den Obergeschossen können separat angemietet werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Bei einer kombinierten Anmietung können die Büroflächen über 4 autarke, separate Eingangsbereiche eindeutig den Lager- und Serviceflächen zugeordnet werden, so dass sich die Mieter entsprechend gut und klar nach außen darstellen können.
Die Erschließung und Andienung der der Flächen erfolgt:
a) Lagerflächen im Erdgeschoss über Roll-/ Sektionaltore,
b) Lagerflächen im Untergeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen,
c) Serviceflächen im Zwischengeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen.
d) Büroflächen in den Obergeschossen über insgesamt 4 Eingangsbereiche mit jeweils 1 Personenaufzug.
Bis zu insgesamt 449 PKW-Stellplätze können je nach Vakanz auf dem Grundstück angemietet werden.
Die Liegenschaft ""Hang 3"" ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard sowie eine flexible Flächenanmietung.
Die Büroflächen in den Obergeschossen können separat angemietet werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Bei einer kombinierten Anmietung können die Büroflächen über 4 autarke, separate Eingangsbereiche eindeutig den Lager- und Serviceflächen zugeordnet werden, so dass sich die Mieter entsprechend gut und klar nach außen darstellen können.
Die Erschließung und Andienung der der Flächen erfolgt:
a) Lagerflächen im Erdgeschoss über Roll-/ Sektionaltore,
b) Lagerflächen im Untergeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen,
c) Serviceflächen im Zwischengeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen.
d) Büroflächen in den Obergeschossen über insgesamt 4 Eingangsbereiche mit jeweils 1 Personenaufzug.
Bis zu insgesamt 449 PKW-Stellplätze können je nach Vakanz auf dem Grundstück angemietet werden.
Bei der Liegenschaft "Hang 3" handelt es sich um einen in 2015 umfassend modernisierten Gewerbekomplex (Fassade und Dach), der auf insgesamt fünf Geschossen sowohl Büroflächen als auch Lager-, Produktions- und Serviceflächen bietet.
Die Liegenschaft ""Hang 3"" ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard sowie eine flexible Flächenanmietung.
Die Büroflächen in den Obergeschossen können separat angemietet werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Bei einer kombinierten Anmietung können die Büroflächen über 4 autarke, separate Eingangsbereiche eindeutig den Lager- und Serviceflächen zugeordnet werden, so dass sich die Mieter entsprechend gut und klar nach außen darstellen können.
Die Erschließung und Andienung der der Flächen erfolgt:
a) Lagerflächen im Erdgeschoss über Roll-/ Sektionaltore,
b) Lagerflächen im Untergeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen,
c) Serviceflächen im Zwischengeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen.
d) Büroflächen in den Obergeschossen über insgesamt 4 Eingangsbereiche mit jeweils 1 Personenaufzug.
Bis zu insgesamt 449 PKW-Stellplätze können je nach Vakanz auf dem Grundstück angemietet werden.
Die Liegenschaft ""Hang 3"" ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard sowie eine flexible Flächenanmietung.
Die Büroflächen in den Obergeschossen können separat angemietet werden. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Bei einer kombinierten Anmietung können die Büroflächen über 4 autarke, separate Eingangsbereiche eindeutig den Lager- und Serviceflächen zugeordnet werden, so dass sich die Mieter entsprechend gut und klar nach außen darstellen können.
Die Erschließung und Andienung der der Flächen erfolgt:
a) Lagerflächen im Erdgeschoss über Roll-/ Sektionaltore,
b) Lagerflächen im Untergeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen,
c) Serviceflächen im Zwischengeschoss über einen Lastenaufzug mit einer Traglast bis zu 3 Tonnen.
d) Büroflächen in den Obergeschossen über insgesamt 4 Eingangsbereiche mit jeweils 1 Personenaufzug.
Bis zu insgesamt 449 PKW-Stellplätze können je nach Vakanz auf dem Grundstück angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten2,3 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1983
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab120 m²
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- 5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 kg bis zu 3.000 kg),
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in... mehr lesen
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in... mehr lesen
- 5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 kg bis zu 3.000 kg),
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Boden- sowie Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m,
- Raumtiefen zwischen ca. 6,25 m und 6,40 m.
- lichte Raumhöhe Büroflächen in den Obergeschossen ca. 2,84 m,
- lichte Raumhöhe Servicflächen im Zwischengeschoss ca. 3,00 m,
- lichte Raumhöhe Lagerflächen im Erdgeschoss zwischen ca. 5,22 m bis ca. 6,80 m.
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Boden- sowie Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m,
- Raumtiefen zwischen ca. 6,25 m und 6,40 m.
- lichte Raumhöhe Büroflächen in den Obergeschossen ca. 2,84 m,
- lichte Raumhöhe Servicflächen im Zwischengeschoss ca. 3,00 m,
- lichte Raumhöhe Lagerflächen im Erdgeschoss zwischen ca. 5,22 m bis ca. 6,80 m.
- 5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 kg bis zu 3.000 kg),
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
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- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
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Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m,
- Raumtiefen zwischen ca. 6,25 m und 6,40 m.
- lichte Raumhöhe Büroflächen in den Obergeschossen ca. 2,84 m,
- lichte Raumhöhe Servicflächen im Zwischengeschoss ca. 3,00 m,
- lichte Raumhöhe Lagerflächen im Erdgeschoss zwischen ca. 5,22 m bis ca. 6,80 m.
- Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung oder auch in Absprache mit dem Mieter als Loft mit freien Decken,
- Außenliegender Sonnenschutz,
- Bodenbeläge (Teppich/ PVC) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.
- Boden- sowie Fensterbankkabelkanäle,
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Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m,
- Raumtiefen zwischen ca. 6,25 m und 6,40 m.
- lichte Raumhöhe Büroflächen in den Obergeschossen ca. 2,84 m,
- lichte Raumhöhe Servicflächen im Zwischengeschoss ca. 3,00 m,
- lichte Raumhöhe Lagerflächen im Erdgeschoss zwischen ca. 5,22 m bis ca. 6,80 m.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Schwalbach am Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am... mehr lesen
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Schwalbach am Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am... mehr lesen
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Schwalbach am Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A648 in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Schwalbach am Taunus ist hervorragend. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zu Mittagessen oder Besprechungen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Klienten.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die sich ideal für Büros und Praxen eignet. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und kurze Spaziergänge während der Pausen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was für eine lebendige und aktive Gemeinschaft sorgt.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus überzeugt durch ihre exzellente Lage, die ideale Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft ein attraktives Arbeitsumfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Praxen bestens geeignet ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Schwalbach am Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A648 in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Schwalbach am Taunus ist hervorragend. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zu Mittagessen oder Besprechungen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Klienten.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die sich ideal für Büros und Praxen eignet. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und kurze Spaziergänge während der Pausen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was für eine lebendige und aktive Gemeinschaft sorgt.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus überzeugt durch ihre exzellente Lage, die ideale Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft ein attraktives Arbeitsumfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Praxen bestens geeignet ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Schwalbach am Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A66 und A648 in unmittelbarer Nähe, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine bequeme Anbindung.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Schwalbach am Taunus ist hervorragend. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zu Mittagessen oder Besprechungen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Klienten.
**Umgebung:**
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, die sich ideal für Büros und Praxen eignet. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und kurze Spaziergänge während der Pausen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was für eine lebendige und aktive Gemeinschaft sorgt.
**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Schwalbach am Taunus überzeugt durch ihre exzellente Lage, die ideale Verkehrsanbindung und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung schafft ein attraktives Arbeitsumfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Praxen bestens geeignet ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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**Umgebung:**
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**Fazit:**
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Schwalbach am Taunus Hessen Deutschland (65824)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und... mehr lesen
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
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CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.
Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!
Besichtigung und Beratung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Provision:
Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?
Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.
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In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.
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