immobilie1-ID: 31868105 | Anbieter-ID: 150902
Sanierungsbedürftiges MFH mit 6 Einheiten, Anbau und 7 Garagen in Hattersheim
599.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
831 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt sechs Wohneinheiten, separaten Anbauten sowie 6 Einzel-Garagen und einer hintereinander liegenden...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt sechs Wohneinheiten, separaten Anbauten sowie 6 Einzel-Garagen und einer hintereinander liegenden Doppelgarage im beliebten Stadtgebiet von Hattersheim am Main.
Die Gebäude wurden circa 1929 erbaut und verfügen über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für nachhaltige Wertsteigerung.
Die Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – Leerstand
1. Obergeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Dachgeschoss (2 x ca. 36 m²)
– 2 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Anbau (ca. 36 m² + 40 m²)
– Leerstand Nutzfläche
Keller (2 x ca. 54 m²)
- diverse Kelleräume
Einzelgaragen
- 6 Stück
Doppelgarage hintereinander
- 1 Stück
Gesamt: ca. 288 m² Wohnfläche und circa 184 m² Nutzfläche (40 m² + 36 m² Anbau, Keller 108 m²).
Die Gebäude wurden circa 1929 erbaut und verfügen über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für nachhaltige Wertsteigerung.
Die Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – Leerstand
1. Obergeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Dachgeschoss (2 x ca. 36 m²)
– 2 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Anbau (ca. 36 m² + 40 m²)
– Leerstand Nutzfläche
Keller (2 x ca. 54 m²)
- diverse Kelleräume
Einzelgaragen
- 6 Stück
Doppelgarage hintereinander
- 1 Stück
Gesamt: ca. 288 m² Wohnfläche und circa 184 m² Nutzfläche (40 m² + 36 m² Anbau, Keller 108 m²).
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit insgesamt sechs Wohneinheiten, separaten Anbauten sowie 6 Einzel-Garagen und einer hintereinander liegenden Doppelgarage im beliebten Stadtgebiet von Hattersheim am Main.
Die Gebäude wurden circa 1929 erbaut und verfügen über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für nachhaltige Wertsteigerung.
Die Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – Leerstand
1. Obergeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Dachgeschoss (2 x ca. 36 m²)
– 2 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Anbau (ca. 36 m² + 40 m²)
– Leerstand Nutzfläche
Keller (2 x ca. 54 m²)
- diverse Kelleräume
Einzelgaragen
- 6 Stück
Doppelgarage hintereinander
- 1 Stück
Gesamt: ca. 288 m² Wohnfläche und circa 184 m² Nutzfläche (40 m² + 36 m² Anbau, Keller 108 m²).
Die Gebäude wurden circa 1929 erbaut und verfügen über eine solide Bausubstanz. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler mit Blick für nachhaltige Wertsteigerung.
Die Einheiten im Überblick:
Erdgeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – Leerstand
1. Obergeschoss (2 x ca. 54 m²)
– 3 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Dachgeschoss (2 x ca. 36 m²)
– 2 Zimmer, Küche, Badezimmer – vermietet
Anbau (ca. 36 m² + 40 m²)
– Leerstand Nutzfläche
Keller (2 x ca. 54 m²)
- diverse Kelleräume
Einzelgaragen
- 6 Stück
Doppelgarage hintereinander
- 1 Stück
Gesamt: ca. 288 m² Wohnfläche und circa 184 m² Nutzfläche (40 m² + 36 m² Anbau, Keller 108 m²).
Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 5.95% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1929
-
Zimmer16
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)288 m²
-
Gesamtfläche (ca.)184 m²
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Grundstücksfläche (ca.)831 m²
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Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ca. 288 m² Wohnfläche (6 Wohneinheiten)
ca. 180 m² Nutzfläche (Anbauten gesamt ca. 72 m², Keller gesamt ca. 108 m²)
8 Garagen im geschlossenen Hofbereich
gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten
Teilvermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial
ca. 180 m² Nutzfläche (Anbauten gesamt ca. 72 m², Keller gesamt ca. 108 m²)
8 Garagen im geschlossenen Hofbereich
gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten
Teilvermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial
ca. 288 m² Wohnfläche (6 Wohneinheiten)
ca. 180 m² Nutzfläche (Anbauten gesamt ca. 72 m², Keller gesamt ca. 108 m²)
8 Garagen im geschlossenen Hofbereich
gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten
Teilvermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial
ca. 180 m² Nutzfläche (Anbauten gesamt ca. 72 m², Keller gesamt ca. 108 m²)
8 Garagen im geschlossenen Hofbereich
gemeinschaftlich nutzbarer kleiner Garten
Teilvermietung mit weiterem Entwicklungspotenzial
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main.
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und... mehr lesen
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main.
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristige Bestandshalter attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristige Bestandshalter attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main.
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristige Bestandshalter attraktiv.
Die hervorragende Anbindung an die A66, B40 sowie den öffentlichen Nahverkehr (ca. 700 m Fußweg zum Bahnhof Hattersheim) ermöglicht kurze Wege nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und zum Flughafen Frankfurt.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristige Bestandshalter attraktiv.
Hattersheim am Main Deutschland (65795)
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie...
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Dokumente
Ansprechpartner
Sven Schneider
Immobilienverwaltung Schneider
Brüder-Grimm-Str. 17,
63450 Hanau
63450 Hanau
Brüder-Grimm-Str. 17,
63450 Hanau
63450 Hanau
06181 / 6756930
Immobilienverwaltung Schneider
Brüder-Grimm-Str. 17,
63450 Hanau
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06181- 67 56 93 0
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