immobilie1-ID: 31880847 | Anbieter-ID: H8319
Nachhaltige Kapitalanlage in begehrter Lage
235.000 €
Kaufpreis
58,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Kelkheim-Mitte, direkt in der charmanten „alten Stadtmitte“. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Kelkheim-Mitte, direkt in der charmanten „alten Stadtmitte“. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die ca. 59 m² große Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie bequemen Zugang, angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Der im Jahr 2017 umfassend sanierte Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage – in einer Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr geschätzt wird. Das Wohnumfeld in der alten Stadtmitte von Kelkheim vereint historisches Flair, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Die ca. 59 m² große Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie bequemen Zugang, angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Der im Jahr 2017 umfassend sanierte Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage – in einer Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr geschätzt wird. Das Wohnumfeld in der alten Stadtmitte von Kelkheim vereint historisches Flair, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Kelkheim-Mitte, direkt in der charmanten „alten Stadtmitte“. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die ca. 59 m² große Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie bequemen Zugang, angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Der im Jahr 2017 umfassend sanierte Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage – in einer Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr geschätzt wird. Das Wohnumfeld in der alten Stadtmitte von Kelkheim vereint historisches Flair, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Die ca. 59 m² große Wohnung bietet ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dank der Lage im 1. Obergeschoss genießen Sie bequemen Zugang, angenehme Ruhe und einen schönen Ausblick. Der im Jahr 2017 umfassend sanierte Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Haus. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage – in einer Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr geschätzt wird. Das Wohnumfeld in der alten Stadtmitte von Kelkheim vereint historisches Flair, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch111,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis29.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 1.OG
- Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Eigene Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
- Aufzug (saniert 2017)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
- Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Eigene Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
- Aufzug (saniert 2017)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
- 1.OG
- Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Eigene Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
- Aufzug (saniert 2017)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
- Sonniger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Eigene Kellerabteile
- gemeinschaftliche Waschküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1994
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2015)
- Aufzug (saniert 2017)
- Gepflegter Gesamtzustand
- Aktuell vermietet
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Höchster Straße 6 befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Herzen von Kelkheim (Taunus), einer lebendigen Stadt am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und die...
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Die Höchster Straße 6 befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Herzen von Kelkheim (Taunus), einer lebendigen Stadt am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.
Von der Immobilie aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken in wenigen Gehminuten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren und Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Kelkheim-Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B8 oder A66 schnell in die Frankfurter City sowie zum Flughafen Frankfurt – ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch das Naherholungsgebiet Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Kurzum: Eine zentrale, urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet – und damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung bietet.
Von der Immobilie aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken in wenigen Gehminuten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren und Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Kelkheim-Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B8 oder A66 schnell in die Frankfurter City sowie zum Flughafen Frankfurt – ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch das Naherholungsgebiet Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Kurzum: Eine zentrale, urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet – und damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung bietet.
Die Höchster Straße 6 befindet sich in zentraler und begehrter Lage im Herzen von Kelkheim (Taunus), einer lebendigen Stadt am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus.
Von der Immobilie aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken in wenigen Gehminuten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren und Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Kelkheim-Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B8 oder A66 schnell in die Frankfurter City sowie zum Flughafen Frankfurt – ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch das Naherholungsgebiet Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Kurzum: Eine zentrale, urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet – und damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung bietet.
Von der Immobilie aus erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken in wenigen Gehminuten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Senioren und Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Kelkheim-Mitte ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene B8 oder A66 schnell in die Frankfurter City sowie zum Flughafen Frankfurt – ideal für Pendler und Berufstätige.
Auch das Naherholungsgebiet Taunus ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Kurzum: Eine zentrale, urbane Lage mit hervorragender Infrastruktur, die urbanes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet – und damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung bietet.
Höchster Str. · 65779 · Kelkheim (Taunus) · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Röll
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
00496192200250
Skyline-Immobilien.com GmbH
Lorsbacher Str. 1a ,
65719 Hofheim
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