immobilie1-ID: 32251081 | Anbieter-ID: CA-2445
CALEO ¦ Eschborn-Süd ¦ 341 m² - 1.739 m² ¦ ab EUR 13,00/m² ¦ PROVISIONSFREI
Auf Anfrage
Preis
1.739 m²
Büro-/Praxisfläche
Es handelt sich um ein 10-geschossiges Gewerbeobjekt, dessen Fassade und Innenausbau in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde. Es ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen in den jeweiligen Etagen...
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Es handelt sich um ein 10-geschossiges Gewerbeobjekt, dessen Fassade und Innenausbau in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde. Es ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bieten die oberen Geschosse einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.
Erschlossen wird das Gewerbeobjekt über zwei separate, autarke Foyers, die mit Naturstein ausgelegt sind und einen repräsentativen Charakter vermitteln. Die neu gestaltete Straße und die modernisierten Eingangsbereiche sorgen für einen weiteren positiven Eindruck.
Im Erdgeschoss und in der angegliederten Halle befindet sich bereits ein Fitness Studio (Fit7Eleven), im 1.OG ein Boxstudio und im 9.OG eine Tanzschule, die von Motzi Mabuse ("Let's dance") betrieben wird. Ergänzend hierzu eignen sich die vakanten Flächen neben einer Büronutzung u.a. insbesondere auch für Arztpraxen und Physio.
Erschlossen wird das Gewerbeobjekt über zwei separate, autarke Foyers, die mit Naturstein ausgelegt sind und einen repräsentativen Charakter vermitteln. Die neu gestaltete Straße und die modernisierten Eingangsbereiche sorgen für einen weiteren positiven Eindruck.
Im Erdgeschoss und in der angegliederten Halle befindet sich bereits ein Fitness Studio (Fit7Eleven), im 1.OG ein Boxstudio und im 9.OG eine Tanzschule, die von Motzi Mabuse ("Let's dance") betrieben wird. Ergänzend hierzu eignen sich die vakanten Flächen neben einer Büronutzung u.a. insbesondere auch für Arztpraxen und Physio.
Es handelt sich um ein 10-geschossiges Gewerbeobjekt, dessen Fassade und Innenausbau in den letzten Jahren saniert und renoviert wurde. Es ist sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard. Die großzügigen Fensterflächen in den jeweiligen Etagen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich bieten die oberen Geschosse einen beeindruckenden Fernblick auf die Frankfurter Skyline und den Taunus.
Erschlossen wird das Gewerbeobjekt über zwei separate, autarke Foyers, die mit Naturstein ausgelegt sind und einen repräsentativen Charakter vermitteln. Die neu gestaltete Straße und die modernisierten Eingangsbereiche sorgen für einen weiteren positiven Eindruck.
Im Erdgeschoss und in der angegliederten Halle befindet sich bereits ein Fitness Studio (Fit7Eleven), im 1.OG ein Boxstudio und im 9.OG eine Tanzschule, die von Motzi Mabuse ("Let's dance") betrieben wird. Ergänzend hierzu eignen sich die vakanten Flächen neben einer Büronutzung u.a. insbesondere auch für Arztpraxen und Physio.
Erschlossen wird das Gewerbeobjekt über zwei separate, autarke Foyers, die mit Naturstein ausgelegt sind und einen repräsentativen Charakter vermitteln. Die neu gestaltete Straße und die modernisierten Eingangsbereiche sorgen für einen weiteren positiven Eindruck.
Im Erdgeschoss und in der angegliederten Halle befindet sich bereits ein Fitness Studio (Fit7Eleven), im 1.OG ein Boxstudio und im 9.OG eine Tanzschule, die von Motzi Mabuse ("Let's dance") betrieben wird. Ergänzend hierzu eignen sich die vakanten Flächen neben einer Büronutzung u.a. insbesondere auch für Arztpraxen und Physio.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3,5 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13 €
-
MieterprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Gesamtfläche (ca.)1.739 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.739 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab341 m²
-
Anzahl Etagen10
Ausstattung
- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- hochwertiger Bodenbelag... mehr lesen
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
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- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen
- Blendschutz
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Kabelanschluss
- öffenbare Fenster
- Parkplätze
- Schallschutzelemente
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem
- Fensterbankkabelkanäle
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.
Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Raumtiefen ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch,
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- Personenaufzüge,
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Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Raumtiefen ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten,
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- hochwertiger Bodenbelag nach Mieterwunsch,
- Eingerichtete Teeküchen
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- Fensterbankkabelkanäle
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Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Raumtiefen ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,00 m
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang... mehr lesen
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang... mehr lesen
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang zur Frankfurter Innenstadt haben. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahn A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Beste medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Büro- und Wohngebäuden sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage persönlich zu überzeugen.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang zur Frankfurter Innenstadt haben. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahn A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Beste medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Büro- und Wohngebäuden sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage persönlich zu überzeugen.
**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang zur Frankfurter Innenstadt haben. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahn A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Beste medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Büro- und Wohngebäuden sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage persönlich zu überzeugen.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Eschborn-Süd und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie direkten Zugang zur Frankfurter Innenstadt haben. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Autobahn A66 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Eschborn-Süd ist bestens ausgebaut. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine angenehme Pausengestaltung sorgen. Beste medizinische Versorgungsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen mit Familienanschluss macht.
**Umgebung:**
Die Umgebung von Eschborn-Süd zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünanlagen, die zur Entspannung oder für sportliche Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Büro- und Wohngebäuden sowie einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.
**Fazit:**
Die Büro- und Praxisfläche in Eschborn-Süd bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, sondern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine angenehme Umgebung. Diese Kombination macht die Fläche zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Lage persönlich zu überzeugen.
Eschborn Eschborn - Eschborn-Süd Hessen Deutschland (65760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
Wir haben provisionsfreie Büro- und... mehr lesen
Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.
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CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!
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Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:
- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)
Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)
Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.
Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.
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Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.
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Besichtigung und Beratung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.
CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.
Provision:
Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
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