immobilie1-ID: 32113731 | Anbieter-ID: 25562
Neues Bürohighlight in Eschborn!
Auf Anfrage
Preis
6.150 m²
Büro-/Praxisfläche
Das ONE100 überzeugt als modernes Bürogebäude mit markanter Architektur und durchdachtem Konzept. Die 2020 errichteten Flächen entsprechen den Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitswelt und bieten maximale Flexibilität in der Raumgestaltung....
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Das ONE100 überzeugt als modernes Bürogebäude mit markanter Architektur und durchdachtem Konzept. Die 2020 errichteten Flächen entsprechen den Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitswelt und bieten maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein besetzter Empfangsbereich sorgen für Komfort und einen repräsentativen ersten Eindruck – für Mitarbeiter ebenso wie für Besucher.
Das ONE100 überzeugt als modernes Bürogebäude mit markanter Architektur und durchdachtem Konzept. Die 2020 errichteten Flächen entsprechen den Anforderungen einer zeitgemäßen Arbeitswelt und bieten maximale Flexibilität in der Raumgestaltung. Hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage sowie ein besetzter Empfangsbereich sorgen für Komfort und einen repräsentativen ersten Eindruck – für Mitarbeiter ebenso wie für Besucher.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Gesamtfläche (ca.)14.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)6.150 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab713 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme38
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Ernergiekennwert Wärme37
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis07.04.2031
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EnergieeffizienzklasseA
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
Das Bürogebäude ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und verfügt über moderne Heiz- und Kühlsegel, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich den Wärmeschutz und trägt zur...
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Das Bürogebäude ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und verfügt über moderne Heiz- und Kühlsegel, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich den Wärmeschutz und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Verkabelung erfolgt über einen Doppelboden mit CAT-7-Standard, was eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur ermöglicht. Dank der flexiblen Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an verschiedene Nutzungskonzepte und Mieterbedürfnisse anpassen.
Das Bürogebäude ist mit einer Gas-Heizung ausgestattet und verfügt über moderne Heiz- und Kühlsegel, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich den Wärmeschutz und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Verkabelung erfolgt über einen Doppelboden mit CAT-7-Standard, was eine leistungsfähige und zukunftssichere IT-Infrastruktur ermöglicht. Dank der flexiblen Grundrisse lassen sich die Flächen individuell an verschiedene Nutzungskonzepte und Mieterbedürfnisse anpassen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt in Eschborn. Dort im Gewerbegebiet Süd mit direkter Autobahnanbindung an die A66, A648 und die A5. Die A648 führt direkt in die Frankfurter Innenstadt, aber auch den...
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Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt in Eschborn. Dort im Gewerbegebiet Süd mit direkter Autobahnanbindung an die A66, A648 und die A5. Die A648 führt direkt in die Frankfurter Innenstadt, aber auch den Flughafen Rhein-Main erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Weniger als 200 m ist die S-Bahn-Station "Eschborn Süd" entfernt. Die im kurzen Takt verkehrenden Linien S3 und S4 bringen Sie und Ihre Mitarbeiter innerhalb von ca. 15 Minuten sowohl in das Umland als auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Frankfurts.
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Kilometer westlich von Frankfurt in Eschborn. Dort im Gewerbegebiet Süd mit direkter Autobahnanbindung an die A66, A648 und die A5. Die A648 führt direkt in die Frankfurter Innenstadt, aber auch den Flughafen Rhein-Main erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Weniger als 200 m ist die S-Bahn-Station "Eschborn Süd" entfernt. Die im kurzen Takt verkehrenden Linien S3 und S4 bringen Sie und Ihre Mitarbeiter innerhalb von ca. 15 Minuten sowohl in das Umland als auch zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt Frankfurts.
Eschborn Deutschland (65760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt/M.
60311 Frankfurt/M.
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-305
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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