immobilie1-ID: 31692365 | Anbieter-ID: 36748
Effizientes Bürogebäude zum guten Preis!
Auf Anfrage
Preis
1.739 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürogebäude im Eschborner Süden wurde 1980 errichtet und 2008 umfassend modernisiert. Mit insgesamt zehn Etagen bietet es großzügige Büroflächen in einer der stärksten Wirtschaftsregionen und überzeugt durch seine zentrale Lage. Das Objekt ist...
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Das Bürogebäude im Eschborner Süden wurde 1980 errichtet und 2008 umfassend modernisiert. Mit insgesamt zehn Etagen bietet es großzügige Büroflächen in einer der stärksten Wirtschaftsregionen und überzeugt durch seine zentrale Lage. Das Objekt ist infrastrukturell optimal angebunden und legt besonderen Wert auf ein nachhaltiges Nutzungskonzept. Sowohl die Hausordnung als auch die Mietvertragsstruktur folgen einem "grünen" Ansatz, und mit allen gebäuderelevanten Dienstleistern wurden entsprechende Nachhaltigkeitsverpflichtungen vereinbart.
Das Bürogebäude im Eschborner Süden wurde 1980 errichtet und 2008 umfassend modernisiert. Mit insgesamt zehn Etagen bietet es großzügige Büroflächen in einer der stärksten Wirtschaftsregionen und überzeugt durch seine zentrale Lage. Das Objekt ist infrastrukturell optimal angebunden und legt besonderen Wert auf ein nachhaltiges Nutzungskonzept. Sowohl die Hausordnung als auch die Mietvertragsstruktur folgen einem "grünen" Ansatz, und mit allen gebäuderelevanten Dienstleistern wurden entsprechende Nachhaltigkeitsverpflichtungen vereinbart.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²16 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Anzahl Betten10
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Gesamtfläche (ca.)10.825 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.739 m²
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Fläche teilbar ab341 m²
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Anzahl Etagen10
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme65
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Ernergiekennwert Wärme114
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Baujahr (laut Energieausweis)1980,2008
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Doppel- bzw. Hohlraumboden mit CAT-6-Technik, was eine flexible und leistungsstarke IT-Infrastruktur ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kühldecke,...
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Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Doppel- bzw. Hohlraumboden mit CAT-6-Technik, was eine flexible und leistungsstarke IT-Infrastruktur ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kühldecke, während der außenliegende Sonnenschutz Blendeffekte reduziert und den Komfort am Arbeitsplatz erhöht. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Heizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt bietet die Ausstattung eine moderne, technisch hochwertige und komfortable Arbeitsumgebung, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Doppel- bzw. Hohlraumboden mit CAT-6-Technik, was eine flexible und leistungsstarke IT-Infrastruktur ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kühldecke, während der außenliegende Sonnenschutz Blendeffekte reduziert und den Komfort am Arbeitsplatz erhöht. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Heizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt bietet die Ausstattung eine moderne, technisch hochwertige und komfortable Arbeitsumgebung, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Immobilie in der Düsseldorfer Straße 40 liegt im etablierten Gewerbegebiet Eschborn Süd und bietet eine erstklassige Anbindung an das Rhein-Main-Verkehrsnetz. Die A66 und A5 sind nur wenige Minuten entfernt, der Frankfurter Flughafen in etwa 15...
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Die Immobilie in der Düsseldorfer Straße 40 liegt im etablierten Gewerbegebiet Eschborn Süd und bietet eine erstklassige Anbindung an das Rhein-Main-Verkehrsnetz. Die A66 und A5 sind nur wenige Minuten entfernt, der Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten. Die fußläufig erreichbare S-Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Büroflächen selbst sind modern und flexibel gestaltbar, sodass das Gebäude ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet.
Die Immobilie in der Düsseldorfer Straße 40 liegt im etablierten Gewerbegebiet Eschborn Süd und bietet eine erstklassige Anbindung an das Rhein-Main-Verkehrsnetz. Die A66 und A5 sind nur wenige Minuten entfernt, der Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten. Die fußläufig erreichbare S-Bahn ermöglicht schnelle Verbindungen zum Frankfurter Hauptbahnhof. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die Büroflächen selbst sind modern und flexibel gestaltbar, sodass das Gebäude ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Erreichbarkeit und Infrastruktur bietet.
Eschborn Deutschland (65760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt/M.
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-305
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+49(211)83910
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