immobilie1-ID: 32080507 | Anbieter-ID: APT198
Modern leben in historischer Umgebung: Sanierte 2,5 Zimmmer in Wallau
354.900 €
Kaufpreis
78,8 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese 2,5 Zimmermaisonette wurde in den 1990er Jahre in einer historischen Hofreite errichtet und 2023 umfangreich saniert. Entstanden ist eine gemütliche Wohnung für Singles oder Paare.
Sie befindet sich im 1. und 2. Stockwerk und bietet einen...
mehr lesenDiese 2,5 Zimmermaisonette wurde in den 1990er Jahre in einer historischen Hofreite errichtet und 2023 umfangreich saniert. Entstanden ist eine gemütliche Wohnung für Singles oder Paare.
Sie befindet sich im 1. und 2. Stockwerk und bietet einen offenen Wohnstil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Herzstück, dem Wohn- und Esszimmer mit der offen gehaltenen und modernen Einbauküche. Diese zeichnet sich durch die Farbgebung mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte sowie den Bosch Geräten, wie dem 80er Induktionsfeld, dem Backofen in Sichthöhe, dem Abluftabzug und der Kühl-/Gefrierkombi von Liebherr und vielen praktischen Einzügen aus.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Holzterrasse mit Blick in den Innenhof.
Eine Treppe führt in den Arbeitsbereich. Unter der Schräge wurde vom Schreiner ein praktischer Einbauschrank eingepassten. Weiter geht es in das Schlafzimmer sowie in das moderne Duschbad mit sehr großzügiger Regendusche. Hier stehen auch die Waschmaschine und der Trockner.
Diese 2,5 Zimmermaisonette wurde in den 1990er Jahre in einer historischen Hofreite errichtet und 2023 umfangreich saniert. Entstanden ist eine gemütliche Wohnung für Singles oder Paare.
Sie befindet sich im 1. und 2. Stockwerk und bietet einen offenen Wohnstil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Herzstück, dem Wohn- und Esszimmer mit der offen gehaltenen und modernen Einbauküche. Diese zeichnet sich durch die Farbgebung mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte sowie den Bosch Geräten, wie dem 80er Induktionsfeld, dem Backofen in Sichthöhe, dem Abluftabzug und der Kühl-/Gefrierkombi von Liebherr und vielen praktischen Einzügen aus.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Holzterrasse mit Blick in den Innenhof.
Eine Treppe führt in den Arbeitsbereich. Unter der Schräge wurde vom Schreiner ein praktischer Einbauschrank eingepassten. Weiter geht es in das Schlafzimmer sowie in das moderne Duschbad mit sehr großzügiger Regendusche. Hier stehen auch die Waschmaschine und der Trockner.
Kosten
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Kaufpreis354.900 €
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Käuferprovision3.57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1994
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Spüle/Herd
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch234,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 fach verglaste Fenster, im Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich
- Designboden in Holzoptik
- Gäste-WC
- Tageslicht Duschbad
- Heizkörper erneuert
- Klimaanlage im DG mit 3 Funktionsweisen
- Schreiner Einbauschrank unter...
- 3 fach verglaste Fenster, im Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich
- Designboden in Holzoptik
- Gäste-WC
- Tageslicht Duschbad
- Heizkörper erneuert
- Klimaanlage im DG mit 3 Funktionsweisen
- Schreiner Einbauschrank unter der Schräge
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- 3 fach verglaste Fenster, im Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
- moderne Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich
- Designboden in Holzoptik
- Gäste-WC
- Tageslicht Duschbad
- Heizkörper erneuert
- Klimaanlage im DG mit 3 Funktionsweisen
- Schreiner Einbauschrank unter der Schräge
- Terrasse
- Pkw-Stellplatz
- Balkon
Lage
Wallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die...
mehr lesenWallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die angebotene Hofreite.
Der Ortsteil Wallau liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRhein-Main zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A 66 und die A 3 verfügt Wallau über große Arbeitgeber wie z.B. Ikea und profitiert von dem nahen gelegenen Flughafen. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Außerdem befindet sich die Grundschule Taunusblick sowie mehrere Kitas und die Reitanlage Weiherhof sowie der bekannte Regionalbauernhof "Pauls" in Wallau.
Wallau gehört seit den 70er Jahren zu Hofheim und zählt ca. 4500 Bürger. Besonders stolz sind die Einwohner auf ihren restaurierten Ortskern mit Recepturhof und altem Rathaus sowie den angrenzenden Fachwerkgehöften. Genau hier befindet sich die angebotene Hofreite.
Der Ortsteil Wallau liegt zentral in der Metropolregion FrankfurtRhein-Main zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Neben der sehr guten Autobahnanbindung an die A 66 und die A 3 verfügt Wallau über große Arbeitgeber wie z.B. Ikea und profitiert von dem nahen gelegenen Flughafen. Einkaufmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle sind im Ort vorhanden. Außerdem befindet sich die Grundschule Taunusblick sowie mehrere Kitas und die Reitanlage Weiherhof sowie der bekannte Regionalbauernhof "Pauls" in Wallau.
Hofheim Hofheim am Taunus Deutschland (65719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Birgit Götte
Freudl Immobilien
Kapellenstr. 2,
61479 Glashütten
61479 Glashütten
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
61479 Glashütten-Schlossborn
+49 6174 20116-23
Freudl Immobilien
Kapellenstraße 2,
61479 Glashütten-Schlossborn
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06174 201160
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