immobilie1-ID: 32091241 | Anbieter-ID: H8229
Leerstand - Gepflegte 3-Zimmerwohnung in der Stadtmitte
299.000 €
Kaufpreis
84,37 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofheim! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihre sorgfältige Pflege und ihre attraktive Lage.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Neben der bereits erfolgten Heizungsmodernisierung im Jahr 2022 ist eine... mehr lesen
Modernisierungen im Preis enthalten:
Neben der bereits erfolgten Heizungsmodernisierung im Jahr 2022 ist eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofheim! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihre sorgfältige Pflege und ihre attraktive Lage.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Neben der bereits erfolgten Heizungsmodernisierung im Jahr 2022 ist eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes vorgesehen: Die Fassade wird gedämmt und erhält im Erdgeschoss eine hochwertige Klinkeroptik. Auch die Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser werden erneuert, um das Objekt insgesamt moderner und wertiger erscheinen zu lassen.
Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und einem Tageslichtbad eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze können nach Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der ruhigen Lage in Hofheim, die Ihnen sowohl naturnahe Erholung als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion bietet.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Neben der bereits erfolgten Heizungsmodernisierung im Jahr 2022 ist eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes vorgesehen: Die Fassade wird gedämmt und erhält im Erdgeschoss eine hochwertige Klinkeroptik. Auch die Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser werden erneuert, um das Objekt insgesamt moderner und wertiger erscheinen zu lassen.
Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und einem Tageslichtbad eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze können nach Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der ruhigen Lage in Hofheim, die Ihnen sowohl naturnahe Erholung als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion bietet.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofheim! Diese charmante Etagenwohnung besticht durch ihre sorgfältige Pflege und ihre attraktive Lage.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Neben der bereits erfolgten Heizungsmodernisierung im Jahr 2022 ist eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes vorgesehen: Die Fassade wird gedämmt und erhält im Erdgeschoss eine hochwertige Klinkeroptik. Auch die Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser werden erneuert, um das Objekt insgesamt moderner und wertiger erscheinen zu lassen.
Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und einem Tageslichtbad eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze können nach Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der ruhigen Lage in Hofheim, die Ihnen sowohl naturnahe Erholung als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion bietet.
Modernisierungen im Preis enthalten:
Neben der bereits erfolgten Heizungsmodernisierung im Jahr 2022 ist eine umfassende Aufwertung des gesamten Gebäudes vorgesehen: Die Fassade wird gedämmt und erhält im Erdgeschoss eine hochwertige Klinkeroptik. Auch die Außenansicht, Fensterflächen und Treppenhäuser werden erneuert, um das Objekt insgesamt moderner und wertiger erscheinen zu lassen.
Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, und einem Tageslichtbad eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze können nach Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der ruhigen Lage in Hofheim, die Ihnen sowohl naturnahe Erholung als auch eine schnelle Anbindung an die Metropolregion bietet.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84,37 m²
-
BadBad mit Fenster
-
Etage3
-
AusrichtungSüdost
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis06.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad
Modernsierungen
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad
Modernsierungen
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Massivbauweise
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad
Modernsierungen
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- 3. Obergeschoss
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Trockenraum
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad
Modernsierungen
- Heizungsanlage wurde 2022 erneuert
- Fassaden und Schaufenster werden neu angelegt
- Keller
Lage
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben...
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Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
Die Lorsbacher Straße 1 befindet sich in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Hofheim, der mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Infrastrukturangeboten überzeugt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und gleichzeitig ruhigerem Wohnen, was sie sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnzwecke besonders attraktiv macht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Für die Freizeitgestaltung bieten die nahegelegenen Parks und Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Sport. Auch die Altstadt von Hofheim mit ihren historischen Gebäuden und dem charmanten Stadtbild ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Entspannen ein.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität stellt die Lorsbacher Straße 1 einen besonders begehrten Standort in Hofheim dar, der sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen viele Vorteile bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Nahversorgung sorgen. Zudem ist der Bahnhof Hofheim nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Städte Frankfurt und Wiesbaden ermöglicht. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
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Lorsbacher Str. · 65719 · Hofheim · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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Lorsbacher Str. 1a,
65719 Hofheim am Taunus
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