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immobilie1-ID: 31955025 | Anbieter-ID: 10426
*Wallau - BITTE TEXT LESEN - max. 1 Person - 2 Zi.-Whg. - gr. Balkon und Pkw-Stellplatz*
575 €
Miete zzgl. NK
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
WICHTIGE HINWEISE & INFORMATIONEN ZUR KONTAKTAUFNAHME:
1. Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet / KEINE Hunde / Nichtraucher erwünscht.
2. Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab. Wir melden uns ausschließlich per E-Mail auf Ihre Anfrage.
3.... mehr lesen
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1. Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet / KEINE Hunde / Nichtraucher erwünscht.
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3. Sollten Sie keine Rückmeldung bzw. Einladung zu einer Besichtigung von uns innerhalb von 48 Stunden erhalten, ist das Objekt voraussichtlich bereits reserviert bzw. überzeichnet.
4. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden berücksichtigt.
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Hofheim-Wallau befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz, mit einem zusätzlicher Nischenbereich für Garderobe und Stauraum.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz (KEINE Einbauküche). Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest.
Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein PKW-Stellplatz (bereits in der Kaltmiete mit EUR 35.- enthalten) sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, eine Dauerbelegung mit mehr Personen ist NICHT vorgesehen.
1. Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet / KEINE Hunde / Nichtraucher erwünscht.
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Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Hofheim-Wallau befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz, mit einem zusätzlicher Nischenbereich für Garderobe und Stauraum.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz (KEINE Einbauküche). Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest.
Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein PKW-Stellplatz (bereits in der Kaltmiete mit EUR 35.- enthalten) sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, eine Dauerbelegung mit mehr Personen ist NICHT vorgesehen.
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In ruhiger Wohnlage von Hofheim-Wallau befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz, mit einem zusätzlicher Nischenbereich für Garderobe und Stauraum.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz (KEINE Einbauküche). Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest.
Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein PKW-Stellplatz (bereits in der Kaltmiete mit EUR 35.- enthalten) sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, eine Dauerbelegung mit mehr Personen ist NICHT vorgesehen.
1. Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet / KEINE Hunde / Nichtraucher erwünscht.
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3. Sollten Sie keine Rückmeldung bzw. Einladung zu einer Besichtigung von uns innerhalb von 48 Stunden erhalten, ist das Objekt voraussichtlich bereits reserviert bzw. überzeichnet.
4. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen werden berücksichtigt.
Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage von Hofheim-Wallau befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz, mit einem zusätzlicher Nischenbereich für Garderobe und Stauraum.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen, südwestlich ausgerichteten Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz (KEINE Einbauküche). Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet Platz für ein kleines Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest.
Ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein PKW-Stellplatz (bereits in der Kaltmiete mit EUR 35.- enthalten) sowie eine Gemeinschaftsgrünfläche zur Mitbenutzung runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, eine Dauerbelegung mit mehr Personen ist NICHT vorgesehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK575 €
-
Miete inkl. Nebenkosten735 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.725 €
-
Nebenkosten160 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)46 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
Lage
Hofheim-Wallau: Die Wohnung ist zentral, aber ruhig gelegen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ein Stadtbus fährt in die Innenstadt von Hofheim mit S-Bahn Anschluss und zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Das Wiesbadener...
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Hofheim-Wallau: Die Wohnung ist zentral, aber ruhig gelegen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ein Stadtbus fährt in die Innenstadt von Hofheim mit S-Bahn Anschluss und zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Das Wiesbadener Kreuz (A3/A66) ist innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Hofheim am Taunus: Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt am Südrand des Taunus zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind in rund 25 Minuten, sowie der Flughafen Frankfurt in rund 15 Minuten, erreichbar. Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Hofheim zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen, Rhein-Main-Therme usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.hofheim.de
Hofheim-Wallau: Die Wohnung ist zentral, aber ruhig gelegen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar. Ein Stadtbus fährt in die Innenstadt von Hofheim mit S-Bahn Anschluss und zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Das Wiesbadener Kreuz (A3/A66) ist innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Hofheim am Taunus: Die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegt am Südrand des Taunus zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main an den Bundesautobahnen A 66 und A 3. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind in rund 25 Minuten, sowie der Flughafen Frankfurt in rund 15 Minuten, erreichbar. Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 Richtung Wiesbaden und Frankfurt. Durch den S-Bahn-Anschluss besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Hofheim zählt, dank seiner landschaftlich reizvollen Lage, seiner historischen Altstadt, der guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kino, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Vereinen, Rhein-Main-Therme usw., zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Das beliebte Main-Taunus Einkaufszentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Weitere Infos erhalten Sie unter: www.hofheim.de
Hofheim-Wallau Hofheim am Taunus Deutschland (65719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haustiere: KEINE HUNDE
Haustiere: KEINE HUNDE
Ansprechpartner
Herr Björn Rösner
Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
Schoppastraße 4,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
+49 6192 8079165
Rösner & Partner Immobilien
Schoppastraße 4,
65719 Hofheim am Taunus
65719 Hofheim am Taunus
06192 8079165