immobilie1-ID: 31918393 | Anbieter-ID: H8328
Charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baupotenzial
640.000 €
Kaufpreis
129,87 m²
Wohnfläche
331 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 331 m². Der vordere Bereich beinhaltet das Wohnhaus mit Hof, während sich im hinteren Grundstücksteil eine bebaubare Fläche befindet – ideal für ein zusätzliches Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne...
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Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 331 m². Der vordere Bereich beinhaltet das Wohnhaus mit Hof, während sich im hinteren Grundstücksteil eine bebaubare Fläche befindet – ideal für ein zusätzliches Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die baulichen Möglichkeiten.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1950 um einen Anbau erweitert. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Das Haus wurde laufend gepflegt und besticht durch seinen authentischen Altbau-Charme. Offene Holzbalken verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhen liegen typisch für das Baujahr bei etwa 2,10 bis 2,20 m.
Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Hof.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Eine separate Waschküche, über den Hof zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft zu schaffen – mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial direkt auf dem eigenen Grundstück!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1950 um einen Anbau erweitert. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Das Haus wurde laufend gepflegt und besticht durch seinen authentischen Altbau-Charme. Offene Holzbalken verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhen liegen typisch für das Baujahr bei etwa 2,10 bis 2,20 m.
Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Hof.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Eine separate Waschküche, über den Hof zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft zu schaffen – mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial direkt auf dem eigenen Grundstück!
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 331 m². Der vordere Bereich beinhaltet das Wohnhaus mit Hof, während sich im hinteren Grundstücksteil eine bebaubare Fläche befindet – ideal für ein zusätzliches Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die baulichen Möglichkeiten.
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1950 um einen Anbau erweitert. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Das Haus wurde laufend gepflegt und besticht durch seinen authentischen Altbau-Charme. Offene Holzbalken verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhen liegen typisch für das Baujahr bei etwa 2,10 bis 2,20 m.
Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Hof.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Eine separate Waschküche, über den Hof zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft zu schaffen – mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial direkt auf dem eigenen Grundstück!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und 1950 um einen Anbau erweitert. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit historischem Flair.
Das Haus wurde laufend gepflegt und besticht durch seinen authentischen Altbau-Charme. Offene Holzbalken verleihen den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhen liegen typisch für das Baujahr bei etwa 2,10 bis 2,20 m.
Zur Ausstattung gehören eine funktionale Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Hof.
Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Eine separate Waschküche, über den Hof zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist sofort bezugsfrei. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft zu schaffen – mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial direkt auf dem eigenen Grundstück!
Kosten
-
Kaufpreis640.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)129,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)331 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf279,02 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Innenhof
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Naturstein)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- zusätzliches Bauland
- Innenhof
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Naturstein)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- zusätzliches Bauland
- Massivbauweise
- Innenhof
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Naturstein)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- zusätzliches Bauland
- Innenhof
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Bodenbelag (Naturstein)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- zusätzliches Bauland
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Mittelstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Marxheim, der zur Stadt Hofheim am Taunus gehört. Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Main aus. Die...
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Die Mittelstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Marxheim, der zur Stadt Hofheim am Taunus gehört. Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Main aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Hofheim, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ideal. Von hier aus erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden in etwa 20 Minuten mit der S-Bahn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils, der über Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt. Die katholische Kirche St. Georg, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Viertel seinen traditionellen Charme.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere die nahegelegenen Wälder und Felder bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Autobahnen A66 und A3 schnell erreichbar, sodass auch Pendler die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Wohnlage genießen können.
Zusammengefasst bietet die Mittelstraße in Hofheim-Marxheim eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils, der über Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt. Die katholische Kirche St. Georg, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Viertel seinen traditionellen Charme.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere die nahegelegenen Wälder und Felder bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Autobahnen A66 und A3 schnell erreichbar, sodass auch Pendler die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Wohnlage genießen können.
Zusammengefasst bietet die Mittelstraße in Hofheim-Marxheim eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
Die Mittelstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Marxheim, der zur Stadt Hofheim am Taunus gehört. Hofheim-Marxheim zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Main aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Hofheim, der nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ideal. Von hier aus erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden in etwa 20 Minuten mit der S-Bahn.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Familien profitieren von der guten Infrastruktur des Stadtteils, der über Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen verfügt. Die katholische Kirche St. Georg, ein historisches Wahrzeichen, verleiht dem Viertel seinen traditionellen Charme.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere die nahegelegenen Wälder und Felder bieten Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Trotz der ländlichen Ruhe sind die Autobahnen A66 und A3 schnell erreichbar, sodass auch Pendler die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Wohnlage genießen können.
Zusammengefasst bietet die Mittelstraße in Hofheim-Marxheim eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
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Zusammengefasst bietet die Mittelstraße in Hofheim-Marxheim eine ideale Wohnlage für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.
Mittelstr. · 65719 · Hofheim · Deutschland
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Lorsbacher Str. 1a,
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