immobilie1-ID: 31716555 | Anbieter-ID: 2211
Zwei Mehrfamilienhäuser gut vermietet - insgesamt 10 Wohneinheiten - in Hofheim-OT
1.898.000 €
Kaufpreis
730,13 m²
Wohnfläche
1.288 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft in Hofheim-OT, bestehend aus zwei gut vermieteten Mehrfamilienhäusern. Insgesamt bieten die beiden Häuser 10 Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen garantieren. Die Immobilie überzeugt durch ihre...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft in Hofheim-OT, bestehend aus zwei gut vermieteten Mehrfamilienhäusern. Insgesamt bieten die beiden Häuser 10 Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen garantieren. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, solide Bausubstanz und das Potenzial für eine nachhaltige Investition.
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Zum Verkauf steht eine gepflegte Liegenschaft in Hofheim-OT, bestehend aus zwei gut vermieteten Mehrfamilienhäusern. Insgesamt bieten die beiden Häuser 10 Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen garantieren. Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, solide Bausubstanz und das Potenzial für eine nachhaltige Investition.
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Rendite legen. Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis1.898.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2000
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Zimmer24
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Anzahl Parkflächen11
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Wohnfläche (ca.)730,13 m²
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Gesamtfläche (ca.)795 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.288 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab730,13 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze11
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf21,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis31.03.2033
Ausstattung
Hinterhaus: Baujahr 2000, massive Bauweise, 6 Wohneinheiten, 3 x 4-Zimmer Maisonette jeweils im EG und OG mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil, über den Treppenhausturm erreicht man den Laubengang, hier geht es zu den drei 1-Zimmer Apartments mit...
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Hinterhaus: Baujahr 2000, massive Bauweise, 6 Wohneinheiten, 3 x 4-Zimmer Maisonette jeweils im EG und OG mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil, über den Treppenhausturm erreicht man den Laubengang, hier geht es zu den drei 1-Zimmer Apartments mit Tageslichtbad und Einbauküche.
Luft-Wärmepumpe 2022, zwei Apartments frei. Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus und am Balkon notwendig. Gutachten liegt vor.
Vorderhaus: Baujahr 2022, massive Holzständer-Bauweise, 4 Wohneinheiten, Luft-Wärmepumpe, drei 2-Zimmer Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung,
komplett vermietet.
Jahres-Netto-Mieteinahmen bei Vollmermietung: 87.840,-- Euro
Wohnfläche Gesamt: 730,13 m², Nutzfläche ca. 65 m²
Bereits WEG-geteilt!
Luft-Wärmepumpe 2022, zwei Apartments frei. Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus und am Balkon notwendig. Gutachten liegt vor.
Vorderhaus: Baujahr 2022, massive Holzständer-Bauweise, 4 Wohneinheiten, Luft-Wärmepumpe, drei 2-Zimmer Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung,
komplett vermietet.
Jahres-Netto-Mieteinahmen bei Vollmermietung: 87.840,-- Euro
Wohnfläche Gesamt: 730,13 m², Nutzfläche ca. 65 m²
Bereits WEG-geteilt!
Hinterhaus: Baujahr 2000, massive Bauweise, 6 Wohneinheiten, 3 x 4-Zimmer Maisonette jeweils im EG und OG mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil, über den Treppenhausturm erreicht man den Laubengang, hier geht es zu den drei 1-Zimmer Apartments mit Tageslichtbad und Einbauküche.
Luft-Wärmepumpe 2022, zwei Apartments frei. Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus und am Balkon notwendig. Gutachten liegt vor.
Vorderhaus: Baujahr 2022, massive Holzständer-Bauweise, 4 Wohneinheiten, Luft-Wärmepumpe, drei 2-Zimmer Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung,
komplett vermietet.
Jahres-Netto-Mieteinahmen bei Vollmermietung: 87.840,-- Euro
Wohnfläche Gesamt: 730,13 m², Nutzfläche ca. 65 m²
Bereits WEG-geteilt!
Luft-Wärmepumpe 2022, zwei Apartments frei. Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus und am Balkon notwendig. Gutachten liegt vor.
Vorderhaus: Baujahr 2022, massive Holzständer-Bauweise, 4 Wohneinheiten, Luft-Wärmepumpe, drei 2-Zimmer Wohnungen, eine 3-Zimmer Wohnung,
komplett vermietet.
Jahres-Netto-Mieteinahmen bei Vollmermietung: 87.840,-- Euro
Wohnfläche Gesamt: 730,13 m², Nutzfläche ca. 65 m²
Bereits WEG-geteilt!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Klimanalage
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs und zählt mittlerweile über 1900 Einwohner.
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800... mehr lesen
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800... mehr lesen
Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs und zählt mittlerweile über 1900 Einwohner.
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800 Jahre alte Kirche ist heute der Blickfang des Ortes. Obstanbau und Landwirtschaft gehörten zu den Haupterwerbszweigen der Einwohner.
Bis in die 1960er Jahre stieg die Einwohnerzahl nur langsam, da es in Wildsachsen weder ausreichend Arbeitsplätze noch öffentliche Verkehrsmittel gab. Erst das Entstehen größerer Baugebiete und der Anschluss an ein dichteres Verkehrsnetz änderten den Wunsch von vor allem Familien, in einem naturverbundenen Ort mit dörflichem Charakter zu leben.
Bis heute ist Wildsachsen der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in herrliche Wiesen, Wälder und Felder.
Für die Kleinen gibt es eine Kita mit insgesamt 50 Betreuungsplätzen, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Langenhain, hier fahren die Kinder sicher mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich in Gehdistanz, und gleich vor der Schule steigen die Kinder wieder aus.
Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in der Kreisstadt.
Hier kann man nach Lust und Laune bummeln, danach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Einkehr in eines der netten Cafés oder Restaurants.
Im Chinon Center gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei bekannte Fast-Food Restaurants und ein Fitnessstudio.
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800 Jahre alte Kirche ist heute der Blickfang des Ortes. Obstanbau und Landwirtschaft gehörten zu den Haupterwerbszweigen der Einwohner.
Bis in die 1960er Jahre stieg die Einwohnerzahl nur langsam, da es in Wildsachsen weder ausreichend Arbeitsplätze noch öffentliche Verkehrsmittel gab. Erst das Entstehen größerer Baugebiete und der Anschluss an ein dichteres Verkehrsnetz änderten den Wunsch von vor allem Familien, in einem naturverbundenen Ort mit dörflichem Charakter zu leben.
Bis heute ist Wildsachsen der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in herrliche Wiesen, Wälder und Felder.
Für die Kleinen gibt es eine Kita mit insgesamt 50 Betreuungsplätzen, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Langenhain, hier fahren die Kinder sicher mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich in Gehdistanz, und gleich vor der Schule steigen die Kinder wieder aus.
Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in der Kreisstadt.
Hier kann man nach Lust und Laune bummeln, danach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Einkehr in eines der netten Cafés oder Restaurants.
Im Chinon Center gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei bekannte Fast-Food Restaurants und ein Fitnessstudio.
Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs und zählt mittlerweile über 1900 Einwohner.
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800 Jahre alte Kirche ist heute der Blickfang des Ortes. Obstanbau und Landwirtschaft gehörten zu den Haupterwerbszweigen der Einwohner.
Bis in die 1960er Jahre stieg die Einwohnerzahl nur langsam, da es in Wildsachsen weder ausreichend Arbeitsplätze noch öffentliche Verkehrsmittel gab. Erst das Entstehen größerer Baugebiete und der Anschluss an ein dichteres Verkehrsnetz änderten den Wunsch von vor allem Familien, in einem naturverbundenen Ort mit dörflichem Charakter zu leben.
Bis heute ist Wildsachsen der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in herrliche Wiesen, Wälder und Felder.
Für die Kleinen gibt es eine Kita mit insgesamt 50 Betreuungsplätzen, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Langenhain, hier fahren die Kinder sicher mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich in Gehdistanz, und gleich vor der Schule steigen die Kinder wieder aus.
Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in der Kreisstadt.
Hier kann man nach Lust und Laune bummeln, danach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Einkehr in eines der netten Cafés oder Restaurants.
Im Chinon Center gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei bekannte Fast-Food Restaurants und ein Fitnessstudio.
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800 Jahre alte Kirche ist heute der Blickfang des Ortes. Obstanbau und Landwirtschaft gehörten zu den Haupterwerbszweigen der Einwohner.
Bis in die 1960er Jahre stieg die Einwohnerzahl nur langsam, da es in Wildsachsen weder ausreichend Arbeitsplätze noch öffentliche Verkehrsmittel gab. Erst das Entstehen größerer Baugebiete und der Anschluss an ein dichteres Verkehrsnetz änderten den Wunsch von vor allem Familien, in einem naturverbundenen Ort mit dörflichem Charakter zu leben.
Bis heute ist Wildsachsen der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in herrliche Wiesen, Wälder und Felder.
Für die Kleinen gibt es eine Kita mit insgesamt 50 Betreuungsplätzen, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Langenhain, hier fahren die Kinder sicher mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich in Gehdistanz, und gleich vor der Schule steigen die Kinder wieder aus.
Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich natürlich in der Kreisstadt.
Hier kann man nach Lust und Laune bummeln, danach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Einkehr in eines der netten Cafés oder Restaurants.
Im Chinon Center gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, zwei bekannte Fast-Food Restaurants und ein Fitnessstudio.
Hofheim Deutschland (65719)
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Ansprechpartner
Firma Abteilung Verkauf
Orban & Partner Immobilienvermittlung GmbH
Im Langgewann 14b,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
Im Langgewann 14b ,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
+49 6192 28048
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Im Langgewann 14b ,
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