immobilie1-ID: 32100113 | Anbieter-ID: H72515
Hofheim: Kernsaniertes, exzellentes Zuhause für Generationen oder Top-Kapitalanlage
1.295.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen Zuhause!
Im toller Lage von Hofheim-Wallau begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie oder als attraktive... mehr lesen
Im toller Lage von Hofheim-Wallau begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie oder als attraktive... mehr lesen
Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen Zuhause!
Im toller Lage von Hofheim-Wallau begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Aktuell ist die Nutzung für 3 Parteien individuell gestaltet, jedes Familienmitglied könnte hier hier seinen privaten Lebensbereich vorfinden.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnungen sind durchgehend frei und stehen zur individuellen Nutzung und Verwertung zur Verfügung. Die mögliche Jahresnettomiete würde bei einem erzielbaren m² Preis von 13 - 14EUR/m² bei ca. 55.000EUR liegen.
Die Wohnungen sind wunderbar hell und attraktiv, als auch modern gestaltet und entsprechen in allen Belangen den heutigen Anforderungen
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG 115m² von den Eigentümern bewohnt
1.OG 115m²
DG 105m² bis November 2025 vermietet, danach frei
Zusätzlich steht im Keller wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die z. B. als Bereich für Gäste oder gewerblich als Büro genutzt werden könnte sowie ein abgetrennter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Ruhebereich.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eigene Kellerräume für jede Wohnung, Waschküche, sowie ein pflegeleichtes, wunderbar angelegtes Grundstück mit Pool, zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung und zu guter letzt 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert:41,54 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2021
Im toller Lage von Hofheim-Wallau begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Aktuell ist die Nutzung für 3 Parteien individuell gestaltet, jedes Familienmitglied könnte hier hier seinen privaten Lebensbereich vorfinden.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnungen sind durchgehend frei und stehen zur individuellen Nutzung und Verwertung zur Verfügung. Die mögliche Jahresnettomiete würde bei einem erzielbaren m² Preis von 13 - 14EUR/m² bei ca. 55.000EUR liegen.
Die Wohnungen sind wunderbar hell und attraktiv, als auch modern gestaltet und entsprechen in allen Belangen den heutigen Anforderungen
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG 115m² von den Eigentümern bewohnt
1.OG 115m²
DG 105m² bis November 2025 vermietet, danach frei
Zusätzlich steht im Keller wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die z. B. als Bereich für Gäste oder gewerblich als Büro genutzt werden könnte sowie ein abgetrennter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Ruhebereich.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eigene Kellerräume für jede Wohnung, Waschküche, sowie ein pflegeleichtes, wunderbar angelegtes Grundstück mit Pool, zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung und zu guter letzt 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert:41,54 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2021
Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen Zuhause!
Im toller Lage von Hofheim-Wallau begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Aktuell ist die Nutzung für 3 Parteien individuell gestaltet, jedes Familienmitglied könnte hier hier seinen privaten Lebensbereich vorfinden.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnungen sind durchgehend frei und stehen zur individuellen Nutzung und Verwertung zur Verfügung. Die mögliche Jahresnettomiete würde bei einem erzielbaren m² Preis von 13 - 14EUR/m² bei ca. 55.000EUR liegen.
Die Wohnungen sind wunderbar hell und attraktiv, als auch modern gestaltet und entsprechen in allen Belangen den heutigen Anforderungen
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG 115m² von den Eigentümern bewohnt
1.OG 115m²
DG 105m² bis November 2025 vermietet, danach frei
Zusätzlich steht im Keller wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die z. B. als Bereich für Gäste oder gewerblich als Büro genutzt werden könnte sowie ein abgetrennter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Ruhebereich.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eigene Kellerräume für jede Wohnung, Waschküche, sowie ein pflegeleichtes, wunderbar angelegtes Grundstück mit Pool, zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung und zu guter letzt 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert:41,54 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2021
Im toller Lage von Hofheim-Wallau begeistert dieses junge Generationenhaus mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Aktuell ist die Nutzung für 3 Parteien individuell gestaltet, jedes Familienmitglied könnte hier hier seinen privaten Lebensbereich vorfinden.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnungen sind durchgehend frei und stehen zur individuellen Nutzung und Verwertung zur Verfügung. Die mögliche Jahresnettomiete würde bei einem erzielbaren m² Preis von 13 - 14EUR/m² bei ca. 55.000EUR liegen.
Die Wohnungen sind wunderbar hell und attraktiv, als auch modern gestaltet und entsprechen in allen Belangen den heutigen Anforderungen
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG 115m² von den Eigentümern bewohnt
1.OG 115m²
DG 105m² bis November 2025 vermietet, danach frei
Zusätzlich steht im Keller wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung, die z. B. als Bereich für Gäste oder gewerblich als Büro genutzt werden könnte sowie ein abgetrennter Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Ruhebereich.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch eigene Kellerräume für jede Wohnung, Waschküche, sowie ein pflegeleichtes, wunderbar angelegtes Grundstück mit Pool, zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung und zu guter letzt 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Einzelgarage.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert:41,54 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger:2021
Kosten
-
Kaufpreis1.295.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)458 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einbauküche
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Wintergarten
elektr.Rollläden
elektr.Markise
Photovoltaikanlage
3 Tageslichtbäder
3 Gäste-Duschbäder
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne
Gartenpool
HWR
Abstellkammern
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Wintergarten
elektr.Rollläden
elektr.Markise
Photovoltaikanlage
3 Tageslichtbäder
3 Gäste-Duschbäder
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne
Gartenpool
HWR
Abstellkammern
Einbauküche
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Wintergarten
elektr.Rollläden
elektr.Markise
Photovoltaikanlage
3 Tageslichtbäder
3 Gäste-Duschbäder
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne
Gartenpool
HWR
Abstellkammern
Einbauschränke
Fußbodenheizung
Wintergarten
elektr.Rollläden
elektr.Markise
Photovoltaikanlage
3 Tageslichtbäder
3 Gäste-Duschbäder
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpoolwanne
Gartenpool
HWR
Abstellkammern
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Hofheim im Taunus ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus-Gebirges. Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach,...
mehr lesen
Hofheim im Taunus ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus-Gebirges. Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Hofheim im Taunus ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Frankfurt am Main am südlichen Rand des Taunus-Gebirges. Die Stadt erstreckt sich mit den sechs Stadtteilen Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen über eine Fläche von rund 58 Quadratkilometern.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Hofheim im Taunus ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Im Norden erstrecken sich die bewaldeten Hänge des Taunus, die zum Wandern und Spazierengehen einladen. Im Süden öffnet sich die Landschaft zur Rheinebene mit weiten Feldern und Wiesen.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A66 und die Bundesstraße B519 ist Hofheim im Taunus mit Frankfurt und anderen umliegenden Städten verbunden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bestehen.
Hofheim im Taunus selbst bietet eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt, der regelmäßig auf dem Marktplatz stattfindet und regionale Produkte anbietet.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in Hofheim im Taunus verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
Hofheim Hofheim am Taunus Deutschland (65719)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser... mehr lesen
Unser... mehr lesen
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Ansprechpartner
Taunus GmbH
Adler Immobilien
Hauptstraße 70,
65719 Hofheim
65719 Hofheim
Messer-Platz 1,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
+49 6192 206720
Adler Immobilien
Messer-Platz 1,
65812 Bad Soden
65812 Bad Soden
06196 560960
Erhalte neue Angebote per E-Mail