immobilie1-ID: 32094663 | Anbieter-ID: WI 58990
Traumhaftes Wochenendhaus in Langenhain – Idyllisch, ruhig und doch stadtnah
1.350.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
2.319 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² mit Süd-Ausrichtung. Eingebettet in die unverbaubare Waldrand- und Wiesenlage des ehemaligen...
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Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² mit Süd-Ausrichtung. Eingebettet in die unverbaubare Waldrand- und Wiesenlage des ehemaligen exklusiven Wochenendgebiets „Weilbächer Wälder“ in Hofheim-Langenhain, besticht das Anwesen durch seine naturnahe und parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen.
Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer und liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² mit Süd-Ausrichtung. Eingebettet in die unverbaubare Waldrand- und Wiesenlage des ehemaligen exklusiven Wochenendgebiets „Weilbächer Wälder“ in Hofheim-Langenhain, besticht das Anwesen durch seine naturnahe und parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand und weitläufigen Rasenflächen.
Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
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Kaufpreis pro m²12.272,73 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1967
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.319 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis14.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Bestandsgebäude kann nach Ihren Vorstellungen saniert oder erweitert werden, wobei die Lage sowohl Privatsphäre als auch freie Sicht garantiert. Die ruhige, ländliche Umgebung vereint Erholung und Naturerlebnis mit einer hervorragenden Anbindung...
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Das Bestandsgebäude kann nach Ihren Vorstellungen saniert oder erweitert werden, wobei die Lage sowohl Privatsphäre als auch freie Sicht garantiert. Die ruhige, ländliche Umgebung vereint Erholung und Naturerlebnis mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren: Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind jeweils nur etwa 20 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ist schnell erreichbar, und die Anbindung an A66/A3 (Wiesbadener Kreuz) sowie der Bahnhof Hofheim (S-Bahn S2) gewährleisten unkomplizierte Mobilität.
Das Bestandsgebäude kann nach Ihren Vorstellungen saniert oder erweitert werden, wobei die Lage sowohl Privatsphäre als auch freie Sicht garantiert. Die ruhige, ländliche Umgebung vereint Erholung und Naturerlebnis mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren: Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind jeweils nur etwa 20 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ist schnell erreichbar, und die Anbindung an A66/A3 (Wiesbadener Kreuz) sowie der Bahnhof Hofheim (S-Bahn S2) gewährleisten unkomplizierte Mobilität.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ideal für Familien oder Naturliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Erholen, kombiniert mit der Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und einem lebendigen kulturellen Angebot in Hofheim. Das Anwesen richtet...
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Ideal für Familien oder Naturliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Erholen, kombiniert mit der Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und einem lebendigen kulturellen Angebot in Hofheim. Das Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügigen Raum, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität schätzen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu wollen.
Grundstücke dieser Art im Main-Taunus-Kreis sind äußerst selten und begehrt – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur und Geschichte zu besitzen, individuell zu gestalten und dauerhaft zu genießen.
Grundstücke dieser Art im Main-Taunus-Kreis sind äußerst selten und begehrt – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur und Geschichte zu besitzen, individuell zu gestalten und dauerhaft zu genießen.
Ideal für Familien oder Naturliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Erholen, kombiniert mit der Nähe zu erstklassigen Schulen, Kindergärten und einem lebendigen kulturellen Angebot in Hofheim. Das Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die großzügigen Raum, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität schätzen, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu wollen.
Grundstücke dieser Art im Main-Taunus-Kreis sind äußerst selten und begehrt – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur und Geschichte zu besitzen, individuell zu gestalten und dauerhaft zu genießen.
Grundstücke dieser Art im Main-Taunus-Kreis sind äußerst selten und begehrt – dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Natur und Geschichte zu besitzen, individuell zu gestalten und dauerhaft zu genießen.
Hofheim am Taunus / Langenhain Hessen Deutschland (65719)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Khatereh Nematollahi
Wüstenrot Immobilien
Louisenstrasse 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004917655857353
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
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