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immobilie1-ID: 31807363 | Anbieter-ID: 25006
Wohnen mit Weitblick – stilvolle Dachgeschosswohnung in Altendiez
195.000 €
Kaufpreis
99,52 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In begehrter Lage von Altendiez erwartet Sie diese charmante und modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder...
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In begehrter Lage von Altendiez erwartet Sie diese charmante und modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und wertbeständigen Immobilie sind.
Die Wohnung erstreckt sich über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe, einem stimmigen Grundriss. Der Bereich über dem Wohnzimmer ist als Hochparterre ausgebaut und verleiht der Wohnung eine Maissonettflair und einen wunderschönen Ausblick auf die Schaumburg. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam den Abend ausklingen lassen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien sorgt und einen Schutz durch den großen Dachüberstand und der Markise, sondern auch einen herrlichen Blick über Altendiez bietet. Das Badezimmer wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Ausgestattet mit modernen Terrakottawandfliesen, einer Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik inkl. Unterschrank erfüllt es allen Ansprüchen an Komfort.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und im Badezimmer sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen – sorgt eine integrierte Klimaanlage. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Die kleine Eigentümergemeinschaft gewährleistet eine ruhige, gepflegte und private Wohnsituation.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre attraktive Lage und ihr großes Potenzial. Einziehen oder vermieten: beides ist ab 01.11.2025 möglich.
Die Wohnung erstreckt sich über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe, einem stimmigen Grundriss. Der Bereich über dem Wohnzimmer ist als Hochparterre ausgebaut und verleiht der Wohnung eine Maissonettflair und einen wunderschönen Ausblick auf die Schaumburg. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam den Abend ausklingen lassen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien sorgt und einen Schutz durch den großen Dachüberstand und der Markise, sondern auch einen herrlichen Blick über Altendiez bietet. Das Badezimmer wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Ausgestattet mit modernen Terrakottawandfliesen, einer Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik inkl. Unterschrank erfüllt es allen Ansprüchen an Komfort.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und im Badezimmer sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen – sorgt eine integrierte Klimaanlage. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Die kleine Eigentümergemeinschaft gewährleistet eine ruhige, gepflegte und private Wohnsituation.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre attraktive Lage und ihr großes Potenzial. Einziehen oder vermieten: beides ist ab 01.11.2025 möglich.
In begehrter Lage von Altendiez erwartet Sie diese charmante und modernisierte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 99,5 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und wertbeständigen Immobilie sind.
Die Wohnung erstreckt sich über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe, einem stimmigen Grundriss. Der Bereich über dem Wohnzimmer ist als Hochparterre ausgebaut und verleiht der Wohnung eine Maissonettflair und einen wunderschönen Ausblick auf die Schaumburg. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam den Abend ausklingen lassen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien sorgt und einen Schutz durch den großen Dachüberstand und der Markise, sondern auch einen herrlichen Blick über Altendiez bietet. Das Badezimmer wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Ausgestattet mit modernen Terrakottawandfliesen, einer Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik inkl. Unterschrank erfüllt es allen Ansprüchen an Komfort.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und im Badezimmer sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen – sorgt eine integrierte Klimaanlage. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Die kleine Eigentümergemeinschaft gewährleistet eine ruhige, gepflegte und private Wohnsituation.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre attraktive Lage und ihr großes Potenzial. Einziehen oder vermieten: beides ist ab 01.11.2025 möglich.
Die Wohnung erstreckt sich über vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das helle und einladende Wohnzimmer überzeugt mit einer angenehmen Raumhöhe, einem stimmigen Grundriss. Der Bereich über dem Wohnzimmer ist als Hochparterre ausgebaut und verleiht der Wohnung eine Maissonettflair und einen wunderschönen Ausblick auf die Schaumburg. Hier lässt es sich wunderbar entspannen oder gemeinsam den Abend ausklingen lassen.
Ein echtes Highlight ist der Balkon, der nicht nur für entspannte Stunden im Freien sorgt und einen Schutz durch den großen Dachüberstand und der Markise, sondern auch einen herrlichen Blick über Altendiez bietet. Das Badezimmer wurde im Zuge der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht: Ausgestattet mit modernen Terrakottawandfliesen, einer Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik inkl. Unterschrank erfüllt es allen Ansprüchen an Komfort.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil. Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und im Badezimmer sorgen für eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen – auch an heißen Sommertagen – sorgt eine integrierte Klimaanlage. Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht. Die kleine Eigentümergemeinschaft gewährleistet eine ruhige, gepflegte und private Wohnsituation.
Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre attraktive Lage und ihr großes Potenzial. Einziehen oder vermieten: beides ist ab 01.11.2025 möglich.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1988
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)99,52 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis08.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Eigentumswohnung wird zum 01.11.2025 vollständig mit der vorhandenen Einrichtung ausgeräumt sein.
Die Eigentumswohnung wird zum 01.11.2025 vollständig mit der vorhandenen Einrichtung ausgeräumt sein.
- Kamin
- Klimanalage
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Altendiez im Rhein-Lahn-Kreis – eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnlage, die naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die unmittelbare Nähe zur Lahn, zur...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Altendiez im Rhein-Lahn-Kreis – eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnlage, die naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die unmittelbare Nähe zur Lahn, zur historischen Schaumburg sowie zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen schafft einen hohen Freizeitwert und bietet Erholung pur inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 13 Minuten und gelangen so zügig in Richtung Limburg, Koblenz oder auf die A3 mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erreichbar – eine nahegelegene Bushaltestelle bietet schnellen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, was insbesondere für Schüler ideal ist.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und angenehme Ruhe aus – perfekt geeignet für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnklima legen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem und vielseitig möglich: In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Norma-Markt, während im benachbarten Diez – nur rund zwei Kilometer entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Rossmann und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Ergänzt wird das Umfeld durch Cafés, Bäckereien, eine Metzgerei sowie eine Apotheke – all das in angenehmer Nähe zur Wohnung.
Insgesamt vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe, lebenswerte Umgebung mit hohem Erholungsfaktor – und zugleich kurze Wege, eine zuverlässige Infrastruktur und vielfältige Angebote für den Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt für junge Familien, Paare oder Berufspendler oder als renditestarke Kapitalanlage – die Lage in Altendiez überzeugt durch solide Nachfrage, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 13 Minuten und gelangen so zügig in Richtung Limburg, Koblenz oder auf die A3 mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erreichbar – eine nahegelegene Bushaltestelle bietet schnellen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, was insbesondere für Schüler ideal ist.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und angenehme Ruhe aus – perfekt geeignet für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnklima legen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem und vielseitig möglich: In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Norma-Markt, während im benachbarten Diez – nur rund zwei Kilometer entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Rossmann und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Ergänzt wird das Umfeld durch Cafés, Bäckereien, eine Metzgerei sowie eine Apotheke – all das in angenehmer Nähe zur Wohnung.
Insgesamt vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe, lebenswerte Umgebung mit hohem Erholungsfaktor – und zugleich kurze Wege, eine zuverlässige Infrastruktur und vielfältige Angebote für den Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt für junge Familien, Paare oder Berufspendler oder als renditestarke Kapitalanlage – die Lage in Altendiez überzeugt durch solide Nachfrage, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Altendiez im Rhein-Lahn-Kreis – eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnlage, die naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint. Die unmittelbare Nähe zur Lahn, zur historischen Schaumburg sowie zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen schafft einen hohen Freizeitwert und bietet Erholung pur inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 13 Minuten und gelangen so zügig in Richtung Limburg, Koblenz oder auf die A3 mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erreichbar – eine nahegelegene Bushaltestelle bietet schnellen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, was insbesondere für Schüler ideal ist.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und angenehme Ruhe aus – perfekt geeignet für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnklima legen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem und vielseitig möglich: In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Norma-Markt, während im benachbarten Diez – nur rund zwei Kilometer entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Rossmann und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Ergänzt wird das Umfeld durch Cafés, Bäckereien, eine Metzgerei sowie eine Apotheke – all das in angenehmer Nähe zur Wohnung.
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Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 13 Minuten und gelangen so zügig in Richtung Limburg, Koblenz oder auf die A3 mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens erreichbar – eine nahegelegene Bushaltestelle bietet schnellen Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, was insbesondere für Schüler ideal ist.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und angenehme Ruhe aus – perfekt geeignet für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein harmonisches Wohnklima legen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist bequem und vielseitig möglich: In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Norma-Markt, während im benachbarten Diez – nur rund zwei Kilometer entfernt – weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Netto, Rossmann und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Ergänzt wird das Umfeld durch Cafés, Bäckereien, eine Metzgerei sowie eine Apotheke – all das in angenehmer Nähe zur Wohnung.
Insgesamt vereint dieser Standort das Beste aus zwei Welten: eine naturnahe, lebenswerte Umgebung mit hohem Erholungsfaktor – und zugleich kurze Wege, eine zuverlässige Infrastruktur und vielfältige Angebote für den Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt für junge Familien, Paare oder Berufspendler oder als renditestarke Kapitalanlage – die Lage in Altendiez überzeugt durch solide Nachfrage, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit.
Altendiez Deutschland (65624)
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Sonstiges
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