immobilie1-ID: 32213417 | Anbieter-ID: 1889
Ihr neues Zuhause in Oberbrechen - ruhig gelegen und mit viel Platz für Ihre Familie
279.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In ruhiger und angenehmer Wohnlage bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand zu erwerben.
Das ca. 1960 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 um einen ebenfalls unterkellerten... mehr lesen
Das ca. 1960 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 um einen ebenfalls unterkellerten... mehr lesen
In ruhiger und angenehmer Wohnlage bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand zu erwerben.
Das ca. 1960 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 um einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ihnen stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 WC sowie ein Balkon zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie mehrere Kellerräume. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen wunderschönen Fernblick über Oberbrechen und die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.
Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise
- Vollunterkellerung mit Ausgang zum Garten
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- zwei Küchen, jeweils mit Einbauküche
- offener Kamin im Wohnzimmer des Dachgeschosses
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- kleiner Balkon
- Terrasse
- übergroße Garage
Ein Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Fotos sowie einem Link zum virtuellen 3D-Rundgang an.
Das ca. 1960 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 um einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ihnen stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 WC sowie ein Balkon zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie mehrere Kellerräume. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen wunderschönen Fernblick über Oberbrechen und die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.
Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise
- Vollunterkellerung mit Ausgang zum Garten
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- zwei Küchen, jeweils mit Einbauküche
- offener Kamin im Wohnzimmer des Dachgeschosses
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- kleiner Balkon
- Terrasse
- übergroße Garage
Ein Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
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In ruhiger und angenehmer Wohnlage bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand zu erwerben.
Das ca. 1960 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 um einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ihnen stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 WC sowie ein Balkon zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie mehrere Kellerräume. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen wunderschönen Fernblick über Oberbrechen und die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.
Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise
- Vollunterkellerung mit Ausgang zum Garten
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- zwei Küchen, jeweils mit Einbauküche
- offener Kamin im Wohnzimmer des Dachgeschosses
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- kleiner Balkon
- Terrasse
- übergroße Garage
Ein Bezug ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
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Das ca. 1960 errichtete, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1983 um einen ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Ihnen stehen 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 WC sowie ein Balkon zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie mehrere Kellerräume. Vom Hobbyraum aus gelangen Sie direkt in den nach Süden ausgerichteten Garten, der einen wunderschönen Fernblick über Oberbrechen und die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.
Ausstattung im Überblick:
- massive Bauweise
- Vollunterkellerung mit Ausgang zum Garten
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- zwei Küchen, jeweils mit Einbauküche
- offener Kamin im Wohnzimmer des Dachgeschosses
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- kleiner Balkon
- Terrasse
- übergroße Garage
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)577 m²
-
Nutzfläche (ca.)95 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf260,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberbrechen.
Oberbrechen ist ein Ortsteil von Brechen im Goldenen Grund.
Die Verkehrsanbindung über die durch den Ort führende Bundesstraße 8, eine
Bahnstation der Main-Lahn-Bahn (Limburg/ Frankfurt am Main) sowie... mehr lesen
Oberbrechen ist ein Ortsteil von Brechen im Goldenen Grund.
Die Verkehrsanbindung über die durch den Ort führende Bundesstraße 8, eine
Bahnstation der Main-Lahn-Bahn (Limburg/ Frankfurt am Main) sowie... mehr lesen
Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberbrechen.
Oberbrechen ist ein Ortsteil von Brechen im Goldenen Grund.
Die Verkehrsanbindung über die durch den Ort führende Bundesstraße 8, eine
Bahnstation der Main-Lahn-Bahn (Limburg/ Frankfurt am Main) sowie die ca. 11 km entfernt
liegende Auffahrt in Bad Camberg zur Autobahn A3 ist hervorragend.
Am Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen
befinden sich in Niederbrechen sowie in Bad Camberg und Limburg.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Lebensmitteldiscounter sowie ein
Bäckerladen zur Verfügung.
Oberbrechen ist ein Ortsteil von Brechen im Goldenen Grund.
Die Verkehrsanbindung über die durch den Ort führende Bundesstraße 8, eine
Bahnstation der Main-Lahn-Bahn (Limburg/ Frankfurt am Main) sowie die ca. 11 km entfernt
liegende Auffahrt in Bad Camberg zur Autobahn A3 ist hervorragend.
Am Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen
befinden sich in Niederbrechen sowie in Bad Camberg und Limburg.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Lebensmitteldiscounter sowie ein
Bäckerladen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oberbrechen.
Oberbrechen ist ein Ortsteil von Brechen im Goldenen Grund.
Die Verkehrsanbindung über die durch den Ort führende Bundesstraße 8, eine
Bahnstation der Main-Lahn-Bahn (Limburg/ Frankfurt am Main) sowie die ca. 11 km entfernt
liegende Auffahrt in Bad Camberg zur Autobahn A3 ist hervorragend.
Am Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen
befinden sich in Niederbrechen sowie in Bad Camberg und Limburg.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Lebensmitteldiscounter sowie ein
Bäckerladen zur Verfügung.
Oberbrechen ist ein Ortsteil von Brechen im Goldenen Grund.
Die Verkehrsanbindung über die durch den Ort führende Bundesstraße 8, eine
Bahnstation der Main-Lahn-Bahn (Limburg/ Frankfurt am Main) sowie die ca. 11 km entfernt
liegende Auffahrt in Bad Camberg zur Autobahn A3 ist hervorragend.
Am Ort befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen
befinden sich in Niederbrechen sowie in Bad Camberg und Limburg.
Zur Deckung des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Lebensmitteldiscounter sowie ein
Bäckerladen zur Verfügung.
Brechen / Oberbrechen Deutschland (65611)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf... mehr lesen
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Irrtum sowie Zwischenverkauf... mehr lesen
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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere wichtige Hinweise:
Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.
Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang.
Pläne sind nicht maßstabsgetreu.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
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Ansprechpartner
Herr Roland Wolf
Wolf Immobilien GmbH
Karbener Weg 16,
61184 Karben
61184 Karben
Karbener Weg 16,
61184 Karben
61184 Karben
004960399910
Wolf Immobilien GmbH
Karbener Weg 16,
61184 Karben
61184 Karben
06039 9910