immobilie1-ID: 32191631 | Anbieter-ID: 717928
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Dornburg – ideal als Kapitalanlage
90.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1994. Sie erstreckt sich über ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Diele...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1994. Sie erstreckt sich über ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Diele und einem Balkon. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Das Gebäude besitzt eine Massivbauweise, was sich in einer soliden Bauqualität sowie guter Wärme- und Schalldämmung bemerkbar macht. Die Gesamtanlage umfasst 11 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme, diskrete Wohnatmosphäre ermöglicht. Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude besitzt eine Massivbauweise, was sich in einer soliden Bauqualität sowie guter Wärme- und Schalldämmung bemerkbar macht. Die Gesamtanlage umfasst 11 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme, diskrete Wohnatmosphäre ermöglicht. Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ca. aus dem Baujahr 1994. Sie erstreckt sich über ca. 63 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einer Diele und einem Balkon. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Das Gebäude besitzt eine Massivbauweise, was sich in einer soliden Bauqualität sowie guter Wärme- und Schalldämmung bemerkbar macht. Die Gesamtanlage umfasst 11 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme, diskrete Wohnatmosphäre ermöglicht. Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude besitzt eine Massivbauweise, was sich in einer soliden Bauqualität sowie guter Wärme- und Schalldämmung bemerkbar macht. Die Gesamtanlage umfasst 11 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme, diskrete Wohnatmosphäre ermöglicht. Die gepflegte Außenanlage rundet das attraktive Wohnumfeld ab.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis90.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.080 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis07.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Frickhofen, einem Ortsteil von Dornburg mit ca. 2.800 Einwohnern, innerhalb der insgesamt ca. 8.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Dornburg. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer gut erreichbaren...
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Die Wohnung befindet sich in Frickhofen, einem Ortsteil von Dornburg mit ca. 2.800 Einwohnern, innerhalb der insgesamt ca. 8.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Dornburg. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer gut erreichbaren Nahversorgung. Direkt vor Ort gibt es kleine Einzelhändler und einen Supermarkt, zudem stehen zwei Ärzte und zwei Zahnärzte in der näheren Umgebung für eine kurze Versorgung bereit. Die Anbindung nach Limburg erfolgt bequem per Bus und auch bringt die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf kurzer Distanz: Tennis, Fußball, Tanzen und Schwimmen bieten abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote, ergänzt durch ein Netz von Wanderwegen in der umliegenden Natur. Zudem befindet sich eine Schule mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig direkt in Frickhofen.
Die Entfernung zu wichtigen Zielen zeigt die gute Erreichbarkeit der Umgebung: Limburg liegt ca. 20 Kilometer entfernt, Westerburg ca. 12 Kilometer. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig: ca. 5 Kilometer zur Auffahrt B 54, ca. 20 Kilometer bis zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt und Köln bzw. ca. 30 Kilometer bis zur A 5 in Richtung Gießen. Durch diese Kombination aus ruhigem Lebensumfeld und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine zentrale, aber entspannt wohnliche Option im Rhein-Main-Fernen-Gebiet legen.
Die Entfernung zu wichtigen Zielen zeigt die gute Erreichbarkeit der Umgebung: Limburg liegt ca. 20 Kilometer entfernt, Westerburg ca. 12 Kilometer. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig: ca. 5 Kilometer zur Auffahrt B 54, ca. 20 Kilometer bis zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt und Köln bzw. ca. 30 Kilometer bis zur A 5 in Richtung Gießen. Durch diese Kombination aus ruhigem Lebensumfeld und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine zentrale, aber entspannt wohnliche Option im Rhein-Main-Fernen-Gebiet legen.
Die Wohnung befindet sich in Frickhofen, einem Ortsteil von Dornburg mit ca. 2.800 Einwohnern, innerhalb der insgesamt ca. 8.500 Einwohner umfassenden Gemeinde Dornburg. Die Lage vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer gut erreichbaren Nahversorgung. Direkt vor Ort gibt es kleine Einzelhändler und einen Supermarkt, zudem stehen zwei Ärzte und zwei Zahnärzte in der näheren Umgebung für eine kurze Versorgung bereit. Die Anbindung nach Limburg erfolgt bequem per Bus und auch bringt die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf kurzer Distanz: Tennis, Fußball, Tanzen und Schwimmen bieten abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote, ergänzt durch ein Netz von Wanderwegen in der umliegenden Natur. Zudem befindet sich eine Schule mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig direkt in Frickhofen.
Die Entfernung zu wichtigen Zielen zeigt die gute Erreichbarkeit der Umgebung: Limburg liegt ca. 20 Kilometer entfernt, Westerburg ca. 12 Kilometer. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig: ca. 5 Kilometer zur Auffahrt B 54, ca. 20 Kilometer bis zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt und Köln bzw. ca. 30 Kilometer bis zur A 5 in Richtung Gießen. Durch diese Kombination aus ruhigem Lebensumfeld und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine zentrale, aber entspannt wohnliche Option im Rhein-Main-Fernen-Gebiet legen.
Die Entfernung zu wichtigen Zielen zeigt die gute Erreichbarkeit der Umgebung: Limburg liegt ca. 20 Kilometer entfernt, Westerburg ca. 12 Kilometer. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig: ca. 5 Kilometer zur Auffahrt B 54, ca. 20 Kilometer bis zu den Autobahnen in Richtung Frankfurt und Köln bzw. ca. 30 Kilometer bis zur A 5 in Richtung Gießen. Durch diese Kombination aus ruhigem Lebensumfeld und schneller Erreichbarkeit von Einkauf, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten eignet sich die Lage besonders gut für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine zentrale, aber entspannt wohnliche Option im Rhein-Main-Fernen-Gebiet legen.
Dornburg Deutschland (65599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Benedikt Bouillon
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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