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immobilie1-ID: 31740963 | Anbieter-ID: 356-05431
Ein Platz an der Sonne :-)
175.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen zu diesem charmanten Angebot
– einer sonnendurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Weitblick in die grüne Natur begeistert!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines... mehr lesen
– einer sonnendurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Weitblick in die grüne Natur begeistert!
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Herzlich willkommen zu diesem charmanten Angebot
– einer sonnendurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Weitblick in die grüne Natur begeistert!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit einer großen Gaube ausgestattet sind und somit das Raumgefühl größer und angenehmer gestalten.
Die Küche, ebenso mit Gaubenfenster, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist hell und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – perfekt für entspannte Momente zu Hause. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, die den Alltag erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Gemeinschaft, bestehend aus drei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, was für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander sorgt.
Der absolute Höhepunkt ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und Licht ins Wohnzimmer lässt. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. Der Blick in die unberührte Natur ist kaum einsehbar und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite – ein echtes Plätzchen an der Sonne!
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Fenster, der ausreichend Stauraum bietet. Für Gemeinschaftsnutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem herrlichen Weitblick – der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Zuhause anzusehen!
Gerne sende ich Ihnen das Langexposé mit weiteren Bildern, dem Grundriss und der genauen Adresse. Dazu senden Sie mir über den Kontaktbutton Ihre Anfrage und ich schicke Ihnen einen Link mit entsprechenden Unterlagen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
– einer sonnendurchfluteten Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Weitblick in die grüne Natur begeistert!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit einer großen Gaube ausgestattet sind und somit das Raumgefühl größer und angenehmer gestalten.
Die Küche, ebenso mit Gaubenfenster, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist hell und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – perfekt für entspannte Momente zu Hause. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, die den Alltag erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Gemeinschaft, bestehend aus drei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, was für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander sorgt.
Der absolute Höhepunkt ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und Licht ins Wohnzimmer lässt. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. Der Blick in die unberührte Natur ist kaum einsehbar und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite – ein echtes Plätzchen an der Sonne!
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Fenster, der ausreichend Stauraum bietet. Für Gemeinschaftsnutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit einer großen Gaube ausgestattet sind und somit das Raumgefühl größer und angenehmer gestalten.
Die Küche, ebenso mit Gaubenfenster, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist hell und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – perfekt für entspannte Momente zu Hause. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, die den Alltag erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Gemeinschaft, bestehend aus drei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, was für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander sorgt.
Der absolute Höhepunkt ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und Licht ins Wohnzimmer lässt. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. Der Blick in die unberührte Natur ist kaum einsehbar und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite – ein echtes Plätzchen an der Sonne!
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Fenster, der ausreichend Stauraum bietet. Für Gemeinschaftsnutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem herrlichen Weitblick – der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Zuhause anzusehen!
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Diese attraktive Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1997 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die jeweils mit einer großen Gaube ausgestattet sind und somit das Raumgefühl größer und angenehmer gestalten.
Die Küche, ebenso mit Gaubenfenster, sorgt für eine freundliche Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist hell und modern gestaltet, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken – perfekt für entspannte Momente zu Hause. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine zur Verfügung, die den Alltag erleichtert.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Gemeinschaft, bestehend aus drei Häusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang, was für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander sorgt.
Der absolute Höhepunkt ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und Licht ins Wohnzimmer lässt. Hier können Sie entspannen, die Aussicht genießen und die Seele baumeln lassen. Der Blick in die unberührte Natur ist kaum einsehbar und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Weite – ein echtes Plätzchen an der Sonne!
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 8 m² großer Kellerraum mit Fenster, der ausreichend Stauraum bietet. Für Gemeinschaftsnutzung stehen ein Trockenraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Diez mit seinen ca. 11.200 Einwohnern, ein staatlich anerkanntes Heilbad und ehemalige Residenzstadt an der Lahn, befindet sich in RLP direkt an der Grenze zu Hessen / Limburg a.d.L.
Die Dachgeschosswohnung, die wir Ihnen... mehr lesen
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Die Stadt Diez mit seinen ca. 11.200 Einwohnern, ein staatlich anerkanntes Heilbad und ehemalige Residenzstadt an der Lahn, befindet sich in RLP direkt an der Grenze zu Hessen / Limburg a.d.L.
Die Dachgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt etwa 1,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Gegend, die ideal für diejenigen ist, die nach einer entspannten Atmosphäre suchen. Die nächste Bushaltestelle, Kadettenweg, befindet sich direkt vor der Haustür, während die Zugstation Diez nur 2,2 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Görgeshausen der A 3 in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, NORMA und Netto, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Bäcker, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für größere Einkäufe oder Heimwerker gibt es zudem einen Sonderpreis Baumarkt in der näheren Umgebung.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einer Realschule sowie drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und zwei Apotheken, alle erreichbar mit dem Fahrrad.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Diez eine breite Palette an Möglichkeiten. Unmittelbar vor der Tür ist die Lahn, so können Sie schöne Spaziergänge, Ihre Laufrunden und auch Gassirunden direkt starten. Die Altstadt von Diez bietet neben individuellen Geschäften auch zahlreiche kleine Cafe´s, diverse Restaurants und vor allen Dingen eine gemütliche Atmosphäre. Schlendern Sie durch die Gassen, besuchen Sie das Grafenschloss (Jugendherberge & Museum), genießen Sie einen Café und das alles ist mit dem Rad, oder auch zu Fuß zu genießen.
Die Dachgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt etwa 1,7 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Gegend, die ideal für diejenigen ist, die nach einer entspannten Atmosphäre suchen. Die nächste Bushaltestelle, Kadettenweg, befindet sich direkt vor der Haustür, während die Zugstation Diez nur 2,2 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Görgeshausen der A 3 in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie REWE, NORMA und Netto, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Bäcker, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für größere Einkäufe oder Heimwerker gibt es zudem einen Sonderpreis Baumarkt in der näheren Umgebung.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und einer Realschule sowie drei Kindergärten in der Umgebung schätzen. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Krankenhaus in wenigen Gehminuten Entfernung, einer Arztpraxis, einem Zahnarzt und zwei Apotheken, alle erreichbar mit dem Fahrrad.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Diez eine breite Palette an Möglichkeiten. Unmittelbar vor der Tür ist die Lahn, so können Sie schöne Spaziergänge, Ihre Laufrunden und auch Gassirunden direkt starten. Die Altstadt von Diez bietet neben individuellen Geschäften auch zahlreiche kleine Cafe´s, diverse Restaurants und vor allen Dingen eine gemütliche Atmosphäre. Schlendern Sie durch die Gassen, besuchen Sie das Grafenschloss (Jugendherberge & Museum), genießen Sie einen Café und das alles ist mit dem Rad, oder auch zu Fuß zu genießen.
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Diez Rheinland-Pfalz Deutschland (65582)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Marktstraße 1,
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